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【房企互聯網化】

房地(di)產(chan)行業的(de)生態鏈(lian)上,多個環節(jie)都在“觸網”。然而(er),截至目前,我們(men)發現,這股“觸網”潮首先(xian)從(cong)房地(di)產(chan)的(de)營(ying)銷端(duan)開始(shi)掀起(qi)。比如(ru)萬(wan)科的(de)“萬(wan)享(xiang)會”、全民經紀人模式,又比如(ru)萬(wan)達的(de)“騰百萬(wan)”大(da)手筆。接下來,會是哪個環節(jie)進一(yi)步(bu)被互聯網化呢?

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“全民營銷”狂潮來襲

  • 房企“觸網”直指營銷端 供求暢通仍須攻堅

    第(di)三方網絡平臺的快速崛起,為房地產(chan)營銷(xiao)端提供(gong)了多樣的選擇。群發短(duan)信正(zheng)(zheng)被潮流(liu)末端沖刷,微博、電商、微信正(zheng)(zheng)在弱化,一股“全民營銷(xiao)”狂潮正(zheng)(zheng)在襲來。

看房企應對策略

  • 萬科“全民經紀人”落地 欲重構營銷價值鏈

    面(mian)對低迷樓市及去庫存(cun)壓(ya)力(li),萬科的突破(po)口不是(shi)抄(chao)底拿地或捂盤(pan)惜(xi)售(shou),而是(shi)營(ying)銷端力(li)求創新,撬(qiao)動潛在需求。相比(bi)往年,萬科的銷售(shou)費用(yong)大幅降低,卻也(ye)引來一片質疑。

地產中介謀變

  • 代理市場被分羹 地產中介謀變O2O

    互聯網(wang)時代的到來,給(gei)了房企(qi)、新(xin)媒體平臺加入房屋代理行(xing)業的機(ji)會;從前將新(xin)盤委托(tuo)給(gei)中(zhong)介代理的房企(qi),如今自建網(wang)上平臺,做起“全(quan)民經紀人(ren)”的生意(yi)。市場冷清(qing),傳統(tong)中(zhong)介、網(wang)絡(luo)中(zhong)介統(tong)統(tong)不會放過(guo)O2O。

【攀成鋼的蝶變】

地(di)產巨頭(tou)齊聚(ju)所帶(dai)來的品牌效(xiao)應,使攀成(cheng)鋼成(cheng)為(wei)成(cheng)都樓(lou)市開發的熱土(tu)之一。攀成(cheng)鋼作為(wei)統一規劃(hua)和(he)打造的區域,無論是配(pei)套、交通(tong),還是生活設施(shi)等方面(mian),都是最為(wei)齊備的區域。這(zhe)塊(kuai)承(cheng)托著成(cheng)都人歷(li)史記(ji)憶的土(tu)地(di),正(zheng)在發生著翻天覆地(di)的變(bian)化(hua),價值漸次凸顯(xian)。

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從老廠區“騰龍換鳥”到產業新城 攀成鋼地塊的價值漸次凸顯

蝶變

  • 攀成鋼的前世今生:老廠區變身千億級產業新城

    攀(pan)成(cheng)鋼片區,這個曾經的(de)(de)老工廠搬遷“騰籠換鳥”而形成(cheng)的(de)(de)大幅地塊,早(zao)已成(cheng)為成(cheng)都樓市(shi)開發最(zui)為熱絡的(de)(de)區域,也云集了來(lai)自(zi)國內外的(de)(de)頂級地產商(shang),在政企的(de)(de)合力打造下(xia),勾畫出(chu)一幅美好(hao)新(xin)藍(lan)圖——錦江(jiang)國際新(xin)城——千億級的(de)(de)城市(shi)新(xin)區。

現在

  • 中糧13億斬獲稀缺“金地”攀成鋼巨頭鏖戰白熱化

    中糧用13億(yi)拿下攀(pan)成鋼(gang)區域最后一塊(kuai)較為純粹(cui)的(de)(de)住宅用地,至此,攀(pan)成鋼(gang)的(de)(de)土地供應接近尾聲,開發商之(zhi)間的(de)(de)競爭變得激烈。攀(pan)成鋼(gang)這塊(kuai)“最后的(de)(de)金地”正(zheng)用節節攀(pan)升(sheng)的(de)(de)方式逆行在時代(dai)的(de)(de)前沿。

未來

  • 商業項目逐步亮相 攀成鋼區域價值小火慢“熬”

    攀成(cheng)鋼(gang),從最初(chu)的大(da)片空地(di)、一紙藍圖想要變成(cheng)現實,是(shi)個長期的過程(cheng)。區域商業配套和基礎(chu)設(she)施(shi)缺乏(fa)仍是(shi)其短板之一。而今(jin),更多的商業地(di)產即(ji)將亮相,必為攀成(cheng)鋼(gang)鍍(du)上一層(ceng)金衣。

選擇

  • 中小戶型大量入市 成都高端第一區改玩“剛需”

    收(shou)到(dao)宏觀經濟對房地產(chan)市(shi)場的(de)影響,攀成鋼(gang)區(qu)域在產(chan)品制定上選(xuan)擇了順應潮流,從大平層到(dao)轉做中小戶型(xing),這是(shi)(shi)開發商的(de)務實(shi)之舉,也是(shi)(shi)攀成鋼(gang)區(qu)域回(hui)歸理性、回(hui)歸市(shi)場需求的(de)表現。

【土地市場】

走過“黃(huang)金時代”,樓(lou)市開始由粗放發(fa)(fa)(fa)展(zhan)向精(jing)細(xi)深耕轉型。在庫存(cun)量居高(gao)不下,現金流(liu)緊張的局面(mian)下,開發(fa)(fa)(fa)商對(dui)土(tu)地的態度由從前的狂熱變為現在的謹慎。消費(fei)者面(mian)對(dui)的房子變得“親民”,而開發(fa)(fa)(fa)商面(mian)對(dui)的土(tu)地卻越(yue)(yue)來越(yue)(yue)“金貴(gui)”。

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區域新貴

  • 天府新區8月供地量創今年最大 配套缺位引本地房企抄底

    8月份,成都天府新(xin)區的土(tu)地(di)市場表現火爆,開(kai)發商看好這(zhe)(zhe)片"宜(yi)(yi)業、宜(yi)(yi)商、宜(yi)(yi)居的國際化新(xin)城區",相比品牌房企(qi)對(dui)這(zhe)(zhe)塊(kuai)區域的冷靜,似(si)乎成都本(ben)地(di)中小(xiao)型開(kai)發商對(dui)此更有(you)把握。

企業

  • 蟄伏7年后逆市西進 鑫苑中國9億出擊天府新區

    鑫苑中國與蔚藍卡(ka)(ka)地亞分別斥資(zi)9億(yi)與10億(yi),強(qiang)勢進入天府(fu)新區(qu)。鑫苑中國離開海外市(shi)場(chang)轉戰國內,試圖通(tong)過西部市(shi)場(chang)快速將(jiang)企業規(gui)模擴大,降(jiang)低其(qi)融資(zi)成本。而(er)蔚藍卡(ka)(ka)地亞將(jiang)土地定位為商業綜合體,而(er)舍棄高(gao)端(duan)住宅,正是順(shun)應了市(shi)場(chang)的需求(qiu),也側面反映(ying)成都高(gao)端(duan)房地產市(shi)場(chang)的低迷。

  • 高端住宅陷銷售困局 蔚藍卡地亞10億轉身綜合體

    8月(yue)29日,來(lai)自成都市(shi)國土局網站顯(xian)示,成都花(hua)園(yuan)城蔚藍(lan)卡地(di)亞置業(ye)(以下簡稱蔚藍(lan)卡地(di)亞)底價拿下成都天府新區正興鎮田家寺村兩幅(fu)地(di)塊,合計366畝,總耗資10億元。

  • 記者注意到,上(shang)述拿地(di)(di)者應為成(cheng)都蔚(yu)(yu)藍卡地(di)(di)亞集團旗下(xia)企業,目前(qian)主要開發了(le)牧馬山(shan)蔚(yu)(yu)藍卡地(di)(di)亞和南(nan)延線蔚(yu)(yu)藍卡地(di)(di)亞兩個高端別墅(shu),如(ru)今(jin)調(diao)轉風向發力綜合(he)體,頗為耐人尋(xun)味。