央行、住(zhu)(zhu)建部、銀(yin)監(jian)會(hui)聯合下發通(tong)知，對(dui)擁有一套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)且(qie)相應(ying)購(gou)(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)未結(jie)清的居民(min)家庭(ting)購(gou)(gou)二套(tao)房(fang)，最(zui)低(di)(di)首(shou)付款(kuan)(kuan)(kuan)比例調整為不低(di)(di)于40%。使(shi)用住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)(gou)買首(shou)套(tao)普通(tong)自住(zhu)(zhu)房(fang)，最(zui)低(di)(di)首(shou)付20%；擁有一套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)并已結(jie)清貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的家庭(ting)，再次申請住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金購(gou)(gou)房(fang)，最(zui)低(di)(di)首(shou)付30%。
一(yi)(yi)線城市銷售去年四季(ji)度短暫好轉(zhuan)后再(zai)度掉頭向下，全國整(zheng)體銷量仍未企(qi)穩，庫(ku)存居高不下，房(fang)地產投資反彈遙(yao)遙(yao)無期(qi)，一(yi)(yi)方(fang)(fang)面(mian)通過(guo)上下游產業(ye)鏈加大經濟下行壓力(li)，接(jie)近(jin)中央底(di)限。另一(yi)(yi)方(fang)(fang)面(mian)拖累地方(fang)(fang)政府土地出讓金收入(ru)，加劇(ju)地方(fang)(fang)財(cai)政和債務壓力(li)。
在今日(ri)傳出住建部擬調整購房(fang)(fang)首付(fu)比例(li)之前，已經有多個城(cheng)市放寬了首套房(fang)(fang)認定(ding)條(tiao)件，執(zhi)行公積金購房(fang)(fang)首付(fu)比例(li)兩成的政策。"
國家統計局3月18日公(gong)布的全國70城(cheng)房(fang)價(jia)指數(shu)顯示，有69個城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)環比(bi)(bi)下(xia)跌，僅1城(cheng)持平(ping)；66個城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)同(tong)比(bi)(bi)下(xia)降，2城(cheng)持平(ping)，2城(cheng)上漲(zhang)。一線城(cheng)市(shi)中(zhong)，廣(guang)州(zhou)房(fang)價(jia)同(tong)比(bi)(bi)下(xia)降幅度達到6%；而二線城(cheng)市(shi)杭州(zhou)下(xia)降比(bi)(bi)例更是(shi)達到了10.4%。"
“兩會(hui)”期(qi)間(jian)(jian)及其后這段(duan)時間(jian)(jian)，國家層(ceng)面暫無(wu)重大房地產(chan)政(zheng)策出臺，但關于政(zheng)策放松的(de)消息頻傳(chuan)，尤其是公積金(jin)政(zheng)策惹(re)人關注(zhu)。比(bi)如，北京公積金(jin)中心昨日回應，北京現行政(zheng)策中針對90平米以(yi)下(xia)房屋，首付款要求為(wei)兩成。上海研究大幅提高(gao)(gao)住房公積金(jin)個貸限額，擬調整為(wei)單(dan)人可貸70萬(wan)元(yuan)(yuan)（之前(qian)40萬(wan)元(yuan)(yuan)），每(mei)戶最(zui)高(gao)(gao)可貸140萬(wan)元(yuan)(yuan)（之前(qian)80萬(wan)元(yuan)(yuan)）。"
住(zhu)建部(bu)出(chu)臺《關于加快培育和發展住(zhu)房租(zu)賃市(shi)場(chang)指導意見》，鼓勵地方回購(gou)商品房。住(zhu)建部(bu)部(bu)長陳政(zheng)(zheng)高稱，在去化壓力大(da)的三四(si)線城市(shi)，沒(mei)必要(yao)蓋新樓進行(xing)整體安置，未來可(ke)讓應接受保(bao)障(zhang)的家庭到市(shi)場(chang)上購(gou)買，政(zheng)(zheng)府通過資金(jin)補(bu)貼實現保(bao)障(zhang)。"
回(hui)購(gou)商品房(fang)以用(yong)作(zuo)保障房(fang)，早(zao)在2008年的(de)熊市就曾(ceng)有過案(an)例，如當時北京(jing)崇(chong)文區(qu)以及房(fang)山區(qu)的(de)嘗試(shi)。但與當時不同的(de)是，這一(yi)輪的(de)試(shi)點范(fan)圍更多。從去年開始(shi)，湖(hu)南、安(an)徽(hui)(hui)、江蘇、山東、遼(liao)寧等地(di)便已陸續開始(shi)試(shi)水。以安(an)徽(hui)(hui)蕪湖(hu)為例，截至去年11月，在其棚戶(hu)區(qu)安(an)置房(fang)中，回(hui)購(gou)商品房(fang)的(de)數量占到45%。"
近日上(shang)海市政府正在醞釀提高公(gong)積金個貸(dai)限(xian)額，可貸(dai)額度(du)將(jiang)一次性大幅提高約50%，變(bian)為單(dan)人可貸(dai)70萬(wan)元，每(mei)戶(hu)最(zui)高可貸(dai)140萬(wan)。《每(mei)日經(jing)濟新(xin)聞(wen)》記(ji)者(zhe)為此致電上(shang)海市公(gong)積金管(guan)理中心，對方(fang)稱并不清楚，暫時沒接到相(xiang)關通(tong)知。"
據上海公積金管理中心官方網站公告，上海市公積金管理中心貫徹住建部電視電話會議精神，將加快制訂本市提高住房公積金使用效率的具體方案。"更多
山東濟南(nan)樓市成(cheng)交量(liang)在去(qu)年12月(yue)短暫小高峰后再(zai)度陷入(ru)低(di)迷，2月(yue)新建(jian)商(shang)品房網(wang)簽(qian)量(liang)環比下(xia)降(jiang)近五成(cheng)，其(qi)中住宅網(wang)簽(qian)量(liang)下(xia)降(jiang)超(chao)過一半。"
氣溫(wen)漸漸升高的(de)同時，春風也(ye)吹(chui)來了濟(ji)南(nan)房(fang)地產市場的(de)眾多利(li)好政(zheng)策。從前期的(de)“央行”兩次降息，到(dao)近期濟(ji)南(nan)公積(ji)金(jin)管理中心降低二套房(fang)貸款(kuan)門檻，以及給(gei)予(yu)給(gei)農民工充(chong)分的(de)公積(ji)金(jin)繳存自(zi)主(zhu)權，此次春節房(fang)地產窗(chuang)口政(zheng)策沒有讓開發商失望。"
