新華網蘭州10月4日電 （記者連(lian)振祥）在3日結束的“2013蘭州房(fang)地(di)(di)產業展示交易會”上，一些(xie)房(fang)地(di)(di)產企業呼吁，應(ying)改革目前(qian)的土(tu)地(di)(di)供應(ying)制度，取消土(tu)地(di)(di)拍賣。

“哪一個開發商(shang)(shang)都不愿(yuan)意高(gao)價拿地，出現‘地王(wang)’并不是開發商(shang)(shang)愿(yuan)意見到(dao)的。”在“2013蘭州房地產業展示交易會”高(gao)峰論(lun)壇上，甘肅萬(wan)盛置業有限公司(si)董事長(chang)陳萬(wan)智道(dao)出了(le)房地產企業的無奈。

陳萬智舉例說(shuo)，如(ru)果當地房(fang)(fang)價(jia)是(shi)4000元，“地王”出(chu)現后，樓面價(jia)上漲(zhang)1000元，那(nei)么新房(fang)(fang)售價(jia)必然(ran)要在(zai)6000元左右。這樣一來，附近的樓盤必然(ran)上調價(jia)格(ge)，房(fang)(fang)價(jia)自然(ran)會整(zheng)體上漲(zhang)。

今年以(yi)來，國(guo)內多個城市“地(di)王(wang)(wang)”不斷出現。繼(ji)以(yi)23.6億元(yuan)價格拿下(xia)北京朝陽(yang)區孫河西甸村(cun)地(di)塊、折合(he)樓面(mian)價高達4.6萬元(yuan)／平方米(mi)后，新鴻基以(yi)217.7億奪上海地(di)王(wang)(wang)，成交樓面(mian)價達3.73萬元(yuan)／平方米(mi)。

一(yi)(yi)線城(cheng)(cheng)市(shi)這樣，一(yi)(yi)些二三線城(cheng)(cheng)市(shi)“地王”也不斷涌現。8月26日(ri)，福建順隆實業(ye)有限公(gong)司以14.53億元(yuan)的高(gao)(gao)價(jia)拍到(dao)了(le)蘭州(zhou)市(shi)高(gao)(gao)速(su)公(gong)路天水路出(chu)口附(fu)近、面積為(wei)51361平(ping)方米(mi)的地塊。

一(yi)些房地(di)(di)產企業認為，不斷(duan)(duan)出現(xian)的“地(di)(di)王”，呈現(xian)出一(yi)贏雙損的結局，即政府通過拍賣拿到了高溢(yi)價的土地(di)(di)收益，而開發商因為政府限價利潤(run)變薄，購房者則要(yao)直接面對房價不斷(duan)(duan)上漲。

今(jin)年(nian)以來蘭州(zhou)(zhou)市房價(jia)似(si)乎(hu)沒有回(hui)頭的跡(ji)象，9月(yue)2日中國(guo)(guo)指數研(yan)究院發布的全國(guo)(guo)百城房價(jia)指數顯示，8月(yue)份(fen)，蘭州(zhou)(zhou)新(xin)建商品房樣(yang)本均價(jia)達到每平(ping)方米7520元，較上月(yue)每平(ping)方米漲(zhang)了(le)190元之多，環比漲(zhang)幅2.59%。7月(yue)份(fen)，蘭州(zhou)(zhou)房價(jia)漲(zhang)幅一度上升至全國(guo)(guo)第六位(wei)，8月(yue)份(fen)漲(zhang)幅依然位(wei)居全國(guo)(guo)第六。

漫步蘭(lan)州一些主要的房地產(chan)建筑(zhu)工地可以(yi)看到，每平方米過萬(wan)(wan)元的起步售(shou)價比比皆(jie)是：良志·二(er)期每平方米13800元，仁恒國際領寓項目15800元，IBC中海(hai)國際19000元，蘭(lan)州城關萬(wan)(wan)達廣場·萬(wan)(wan)達公館(guan)14000元。

甘肅工商聯房(fang)地產商會(hui)(hui)會(hui)(hui)長、華富集團總裁陳啟建說，目前的(de)土地供應方式單一，一味地拍(pai)賣導致(zhi)地價非理性上漲，地價飆升成為房(fang)價上漲的(de)主(zhu)要因素。

全(quan)國工商(shang)聯房地(di)產商(shang)會名譽會長聶梅生說，房地(di)產市場(chang)要長期持續穩定發展(zhan)，就必須對土(tu)地(di)政(zheng)策進(jin)行(xing)一次大幅(fu)度改(gai)革，沒(mei)有土(tu)地(di)政(zheng)策的改(gai)革，房地(di)產市場(chang)就很難健(jian)康發展(zhan)。