每經(jing)實(shi)習(xi)記者 周雅玨 發自(zi)北京

中(zhong)信(xin)(xin)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)搶灘河南首單(dan)土(tu)地(di)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)，欲打造防治霧(wu)霾生態概念。同時，中(zhong)信(xin)(xin)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)與湖(hu)北(bei)省黃岡(gang)市人民政府簽署(shu)“龍感湖(hu)”土(tu)地(di)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)化改革(ge)試驗區(qu)戰略合作協議，此項目也是首單(dan)以(yi)土(tu)地(di)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)介入(ru)國有農場(chang)改革(ge)的模式。

此次兩單土地(di)流轉(zhuan)信托(tuo)相繼上單安徽馬鞍(an)山成立的土地(di)流轉(zhuan)信托(tuo)僅隔十余天，中信信托(tuo)土地(di)流轉(zhuan)信托(tuo)全國戰略布局加速(su)。

河南首單落地

河(he)南省首(shou)單土地流轉項目花落中信(xin)信(xin)托(tuo)，之前一度有消(xiao)息傳出百瑞信(xin)托(tuo)將奪(duo)取河(he)南省首(shou)單土地流轉項目。

3月7日，中信(xin)信(xin)托(tuo)表示與河南濟源市政(zheng)府(fu)合(he)作(zuo)，正式(shi)成立(li)了河南省首個土地流(liu)轉信(xin)托(tuo)項目——“中信(xin)·濟源農(nong)村土地承包(bao)經營權集合(he)信(xin)托(tuo)計劃”。

本次項(xiang)目首期(qi)流(liu)轉濟源市軹(zhi)城鎮、思禮鎮下屬(shu)共(gong)6個(ge)行政村的4094.5畝農業用地，預計兩年內(nei)流(liu)轉規模可達2萬畝。同時，該項(xiang)目也是全國首個(ge)針對建設生態文明、防風(feng)固(gu)沙、防治(zhi)霧霾為主(zhu)要目的的土地流(liu)轉信托。

此次項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)第三(san)方服務商為河南(nan)本土優(you)秀苗木企業(ye)鄢陵花藝綠化(hua)工(gong)程有限公(gong)司(si)，項(xiang)目(mu)主(zhu)要引入(ru)苗木花卉產(chan)業(ye)，流轉土地種(zhong)植(zhi)品種(zhong)以具備防(fang)霧(wu)霾、抗風沙(sha)、耐干旱等(deng)性能的(de)(de)(de)苗木為主(zhu)。白(bai)皮松在霧(wu)霾治理和防(fang)護方面具有非常突出的(de)(de)(de)效(xiao)果，該類植(zhi)物葉面上的(de)(de)(de)油脂等(deng)分泌物能夠吸附(fu)大(da)氣中懸浮的(de)(de)(de)粉塵、微小顆粒(li)，尤(you)其是PM2.5顆粒(li)物，在經過成片(pian)種(zhong)植(zhi)后，對當地的(de)(de)(de)霧(wu)霾能夠進行很大(da)程度的(de)(de)(de)改(gai)善(shan)。

中信(xin)(xin)(xin)表示，土地(di)流轉信(xin)(xin)(xin)托通過(guo)與高附加值的苗木花卉企(qi)業合作(zuo)，探討信(xin)(xin)(xin)托金(jin)融機構針對農業企(qi)業的金(jin)融服務模式，激發土地(di)的金(jin)融屬性，將土地(di)增值最大化。

同時，土(tu)地流轉(zhuan)既可(ke)以使農民(min)從(cong)(cong)土(tu)地上解放(fang)出(chu)來，從(cong)(cong)事效益更高的工(gong)作，又(you)可(ke)維護農民(min)的土(tu)地承包權，使農民(min)享受(shou)到土(tu)地流轉(zhuan)帶來的增值收益，并將土(tu)地真正變為農民(min)可(ke)攜帶的資(zi)產，釋放(fang)農村土(tu)地的資(zi)本活力。

湖北“龍感湖”新模式

同日(ri)，中信(xin)(xin)(xin)(xin)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)與(yu)中信(xin)(xin)(xin)(xin)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)有限責任公(gong)司（以(yi)下簡稱“中信(xin)(xin)(xin)(xin)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)”）與(yu)湖北省黃岡市人民政府(fu)，就共建(jian)龍感湖土地信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)化(hua)改革試驗區簽署(shu)戰略合作協議。此次流轉(zhuan)項目涉及6萬余畝(mu)土地，是目前(qian)為止涉及土地面積最大(da)的(de)土地流轉(zhuan)信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)，也是首單以(yi)土地信(xin)(xin)(xin)(xin)托(tuo)介入國有農場(chang)改革的(de)新模(mo)式。

龍(long)感(gan)湖土地信托化改革(ge)(ge)試驗(yan)區擬從建(jian)構一種新型的(de)生產關系入手(shou)，以信托共有制參與(yu)國(guo)有農場新一輪改革(ge)(ge)，妥(tuo)善平衡(heng)和維護農工(gong)、農業(ye)(ye)專業(ye)(ye)公(gong)司以及(ji)投資人間的(de)相互利益，引導(dao)公(gong)平、效率、經濟的(de)最(zui)優(you)化配置，努力實現土地流通(tong)的(de)“理念性、事業(ye)(ye)性、利益性”三個層(ceng)面的(de)目標(biao)，推(tui)動龍(long)感(gan)湖現代農業(ye)(ye)綜合開發示范區、循環經濟示范區、城鄉統籌發展先行區和全(quan)域信息化示范區建(jian)設。

中信信托董事長蒲(pu)堅表示，目前我國(guo)有(you)大量的國(guo)有(you)農(nong)(nong)場(chang)(chang)，這(zhe)些(xie)國(guo)有(you)農(nong)(nong)場(chang)(chang)普遍都(dou)存在生產效(xiao)率(lv)低(di)(di)下等問題。通過信托的介入可以有(you)效(xiao)降低(di)(di)農(nong)(nong)業(ye)生產成本，解決(jue)農(nong)(nong)業(ye)發展(zhan)過程中遇到的各種問題，有(you)效(xiao)提高農(nong)(nong)業(ye)的生產效(xiao)率(lv)。

他透(tou)露(lu)，中信信托(tuo)與吉(ji)林省的一單土地(di)信托(tuo)流轉(zhuan)項目(mu)也即(ji)將簽署，涉及流轉(zhuan)土地(di)面積或達10萬畝。