每經(jing)編(bian)輯｜每經(jing)記者 張斯 沙斐(fei) 發自北京、上海    

每(mei)經記者 張斯 沙(sha)斐 發自北京、上海

3月21日(ri)晚，易居旗下全資(zi)子公(gong)司(si)樂居宣布，騰訊(xun)將(jiang)以(yi)1.8億美元購買全面攤薄后15%的樂居股份。這(zhe)是繼騰訊(xun)入股大眾點評、京東后，今(jin)年(nian)以(yi)來第三(san)筆投資(zi)，顯(xian)然騰訊(xun)已經在(zai)O2O領(ling)域做好(hao)了大展拳腳的準(zhun)備。

瞄準上市前入股/

據了(le)解，在(zai)今(jin)年3月初(chu)，易居與騰訊(xun)簽署了(le)戰略合作(zuo)協議，騰訊(xun)將授權樂(le)居在(zai)微(wei)(wei)信平臺(tai)上(shang)批(pi)量開(kai)通房地產項目(mu)公開(kai)賬號(hao)，樂(le)居同意將微(wei)(wei)信支付解決方案作(zuo)為樂(le)居用(yong)戶在(zai)微(wei)(wei)信平臺(tai)進行房地產線上(shang)線下電子商務的默認支付方式。

這一舉動可以理解為(wei)，騰訊與樂(le)居(ju)合(he)(he)作的(de)試水，最終演變(bian)成了(le)入資，騰訊和樂(le)居(ju)達(da)成了(le)雙(shuang)方(fang)各取所需(xu)的(de)戰略。從樂(le)居(ju)方(fang)面來(lai)講，“樂(le)居(ju)將(jiang)借(jie)助于騰訊強大的(de)微信平(ping)(ping)臺(tai)，打造移(yi)動房(fang)產(chan)電商平(ping)(ping)臺(tai)。”易居(ju)董事局聯(lian)席主席及CEO周忻對于合(he)(he)作如此表示。

定(ding)位為(wei)(wei)O2O房(fang)地產(chan)服務(wu)提供商的(de)樂居，主要提供房(fang)地產(chan)電子商務(wu)、在(zai)線廣(guang)告和在(zai)線掛(gua)牌(pai)出售(shou)服務(wu)，此前(qian)為(wei)(wei)易(yi)居全資子公司，而易(yi)居的(de)第一大(da)股東是新浪。

互(hu)聯網分析人(ren)士王(wang)利陽(yang)對 《每日(ri)經濟新聞》記者(zhe)表示，樂居一直與互(hu)聯網公司有合(he)作，比如運(yun)營新浪和(he)百度的多個(ge)房地產(chan)網站。這些都是以合(he)作換流(liu)量(liang)的思(si)路，與騰(teng)訊合(he)作就是延續這一思(si)路，而微(wei)信(xin)(xin)無疑是最(zui)(zui)好的流(liu)量(liang)入(ru)口。微(wei)信(xin)(xin)支(zhi)付(fu)最(zui)(zui)終(zhong)讓房地產(chan)電商形成(cheng)閉環，線上查找(zhao)，線下咨詢、談(tan)判，最(zui)(zui)終(zhong)通過微(wei)信(xin)(xin)支(zhi)付(fu)實現交易。

騰(teng)訊(xun)總裁劉(liu)熾平表示，雙(shuang)方的戰略合作將為(wei)微(wei)(wei)(wei)信(xin)用(yong)戶(hu)提供樂(le)居(ju)豐富的房產信(xin)息，通過微(wei)(wei)(wei)信(xin)公眾賬號加(jia)強(qiang)樂(le)居(ju)和微(wei)(wei)(wei)信(xin)用(yong)戶(hu)的聯系(xi)，并同(tong)時(shi)為(wei)樂(le)居(ju)用(yong)戶(hu)提供微(wei)(wei)(wei)信(xin)支付解決方案(an)。據悉(xi)，該交易預計將于(yu)本月底完成(cheng)。

值得注意的(de)(de)是，騰(teng)訊此次投資(zi)與入股(gu)(gu)(gu)京東有著(zhu)相似性(xing)，即樂(le)(le)居(ju)也在赴(fu)美IPO的(de)(de)路上(shang)(shang)。3月13日，樂(le)(le)居(ju)遞交IPO招股(gu)(gu)(gu)書，計劃赴(fu)紐交所上(shang)(shang)市(shi)。招股(gu)(gu)(gu)書披露，樂(le)(le)居(ju)2013年營(ying)收3.35億美元，比2012年的(de)(de)1.71億美元增長(chang)近兩(liang)倍；2013年凈利潤4270萬美元。騰(teng)訊還將在樂(le)(le)居(ju)進(jin)行(xing)首(shou)次公開募股(gu)(gu)(gu)時，認購額外的(de)(de)股(gu)(gu)(gu)份(fen)以保持全面攤薄后持有15%的(de)(de)樂(le)(le)居(ju)股(gu)(gu)(gu)份(fen)。

此外(wai)，與(yu)入(ru)股京東背后邏(luo)輯相似，騰訊(xun)進行(xing)內部資源優化配置(zhi)，將尚未做成氣候的騰訊(xun)房(fang)產放棄，與(yu)易居(ju)進行(xing)合作(zuo)，選擇一個低(di)投入(ru)，未來(lai)可能有(you)較大收益的戰略。

艾瑞咨(zi)詢(xun)的(de)報(bao)告顯示，2013年國(guo)內(nei)房產(chan)電商(shang)市場(chang)規模達99.9億元，其中樂居互聯網及電商(shang)集團占(zhan)比(bi)達28.7%，搜房網占(zhan)比(bi)27.1%。未來房地產(chan)電商(shang)與其他(ta)領域的(de)進一步跨界合(he)作(zuo)將為其平臺(tai)升級、創(chuang)新營(ying)銷方(fang)式帶來更多的(de)發(fa)展可能。其中，電商(shang)平臺(tai)的(de)構(gou)建(jian)與完善、移(yi)動端的(de)布局(ju)、與金融企業跨界的(de)銀企合(he)作(zuo)最值得關(guan)注。

O2O布局背后/

毫(hao)無疑問(wen)，憑借微信的(de)(de)核心優勢(shi)，騰訊(xun)從去年底開始以(yi)入(ru)股形式(shi)，頻(pin)頻(pin)布(bu)局其O2O生態(tai)圈。從嘀(di)嘀(di)打車、大眾點評(ping)、京東到當下的(de)(de)樂(le)居，騰訊(xun)相繼將(jiang)多個(ge)細分領域(yu)領先的(de)(de)企業(ye)收(shou)入(ru)麾(hui)下。

為(wei)此，王利陽表示，騰訊近來幾筆投(tou)資(zi)動作挺(ting)大，只要投(tou)資(zi)目標與自身的(de)戰(zhan)略需求相吻合(he)，價格上不(bu)是最(zui)大的(de)難(nan)題。從騰訊的(de)投(tou)資(zi)方式可(ke)以(yi)(yi)看出，其更多(duo)是在市場布(bu)局，提前卡住(zhu)行業(ye)位(wei)置，以(yi)(yi)免被其他競爭對手占得先(xian)機(ji)，措施搶占優質(zhi)資(zi)產的(de)時機(ji)。在自身不(bu)熟悉，或(huo)難(nan)以(yi)(yi)復(fu)制的(de)領域采(cai)取巨額投(tou)資(zi)的(de)方式，此舉可(ke)以(yi)(yi)讓整個(ge)騰訊O2O布(bu)局更豐富。

從去年開(kai)始，騰訊(xun)與阿(a)里兩家巨(ju)頭為了布(bu)局O2O，展(zhan)開(kai)了激烈的(de)圈地運(yun)動。先是在打(da)車(che)(che)領域，嘀嘀打(da)車(che)(che)和快的(de)打(da)車(che)(che)以各(ge)種優惠(hui)手(shou)段狂(kuang)奪用戶搶(qiang)占市場份額，之(zhi)后騰訊(xun)借由微信紅(hong)包、理(li)財通等，動搖了支付寶的(de)絕對優勢。馬云在其個人來往賬戶上留言，把這一步戲劇化地比喻為“偷襲珍珠港(gang)”。

今(jin)年2月，一直堅(jian)持 “獨善(shan)其身(shen)”的大眾點評(ping)網出現在微信“我的銀行(xing)”頁面中(zhong)，宣告與騰(teng)訊攜(xie)手(shou)。隨后“騰(teng)京戀”將這一圈地(di)運(yun)動推(tui)向了高潮，如(ru)今(jin)此戰火一直燒到(dao)房地(di)產電(dian)商領域(yu)。這一切(qie)行(xing)動，都是在搶占、培養用戶(hu)的手(shou)機支付、移(yi)動消費習慣，實(shi)現O2O戰略。

王利陽認為，O2O市場不同于傳統的(de)(de)(de)互聯網產品(pin)只需要互聯網端(duan)，O2O市場需要大量的(de)(de)(de)線下資(zi)源，這是(shi)騰訊難以復制的(de)(de)(de)，所以采用投(tou)資(zi)的(de)(de)(de)方式是(shi)騰訊最好的(de)(de)(de)選擇。騰訊本身(shen)將(jiang)會(hui)以微信(xin)為基(ji)礎，主(zhu)推生(sheng)活服務類O2O項目，而通過投(tou)資(zi)形式，將(jiang)會(hui)快(kuai)速補充(chong)其他O2O空(kong)白，騰訊為微信(xin)O2O的(de)(de)(de)未來構建了更大的(de)(de)(de)市場想象空(kong)間。