每經(jing)編輯(ji)｜陳(chen)小雨

每經記者  李婷  發自廈門

昨天（23）日，廈門(men)(men)(men)舉行(xing)了(le)農歷新年(nian)后首場(chang)土拍，共推出5幅(fu)地塊，共錄得土地出讓(rang)金14.12億元。其中(zhong)兩(liang)塊為商住用地，分別被廈門(men)(men)(men)兩(liang)國企摘得，由于此次(ci)出讓(rang)的(de)地塊面積不大，最終(zhong)產生的(de)總價不高，加上近期(qi)廈門(men)(men)(men)樓(lou)市(shi)低迷，此次(ci)土拍會被認為表現較為“平淡”。

據悉，此次土(tu)拍(pai)會“平淡”的另一個原因或是地(di)價款支付方式(shi)變化。業內人士(shi)認為，該變化將一些小地(di)產(chan)公司擋(dang)在了(le)“門(men)外”。

《每(mei)日(ri)(ri)經(jing)濟新聞》記者(zhe)從(cong)廈(sha)門土(tu)地(di)開發總公(gong)司獲悉(xi)，廈(sha)門分(fen)別于4月1日(ri)(ri)和4月8日(ri)(ri)發布了兩次土(tu)地(di)出讓(rang)公(gong)告，地(di)價(jia)(jia)款的(de)支(zhi)付(fu)方式作了調整，未來對于所有地(di)塊(kuai)不論價(jia)(jia)格多少，均要求在成交之日(ri)(ri)起5個工作日(ri)(ri)內付(fu)清全部地(di)價(jia)(jia)款。

有業內(nei)人士認為，5個工作日內(nei)付清全部地價(jia)款的(de)(de)規定是否能(neng)夠(gou)(gou)執行到(dao)(dao)位還很難說。雖然合同中有相關(guan)要求，但開發商如果(guo)屆(jie)時不能(neng)夠(gou)(gou)籌集到(dao)(dao)足夠(gou)(gou)的(de)(de)資金(jin)，則可(ke)(ke)以通過簽署附加(jia)合同延(yan)期(qi)支付等方式進(jin)行解決(jue)。相比之下，由(you)于5日內(nei)無(wu)法付清而(er)收回土地的(de)(de)可(ke)(ke)能(neng)性非常小。

昨日出讓的地塊中，廈(sha)門仁愛醫療基金(jin)會以底價(jia)1.25億(yi)元，無(wu)懸念(nian)競得(de)2014P05醫衛慈(ci)善用地，該(gai)地塊位于五(wu)緣灣片區仙岳路(lu)與金(jin)山路(lu)交叉(cha)口西(xi)北側，土地面積(ji)6.90萬平(ping)方(fang)米(mi)，建筑(zhu)面積(ji)19.07萬平(ping)方(fang)米(mi)，起拍(pai)樓(lou)面價(jia)為655元/平(ping)方(fang)米(mi)。

廈門仁(ren)愛醫療(liao)基(ji)金會實為建(jian)發(fa)集(ji)團(tuan)發(fa)起設立。建(jian)發(fa)集(ji)團(tuan)工(gong)作人員向《每日經(jing)濟新聞(wen)》記者確認，廈門仁(ren)愛醫療(liao)基(ji)金會早已經(jing)設立。

之前，建發集團投資部相關(guan)人士(shi)對記者介紹(shao)道，建發擬舉辦(ban)的醫(yi)院(yuan)屬于社(she)會辦(ban)醫(yi)、多元化辦(ban)醫(yi)。通過基金會辦(ban)醫(yi)院(yuan)是個(ge)新模(mo)式。

不過(guo)，建發集團有(you)關負責人昨日表示(shi)，目(mu)前(qian)該項目(mu)還沒(mei)有(you)具體開工等詳細(xi)時(shi)間表，進一(yi)步的細(xi)節要待(dai)確(que)定之后才(cai)能發布(bu)。