每經編輯｜陳(chen)小雨

每經記者 查道坤 發自南京

在(zai)銅陵、宣城等安徽省(sheng)的(de)6個城市(shi)先后出臺政策(ce)(ce)對樓(lou)市(shi)進行(xing)微調后，7月18日，安徽滁州發布政策(ce)(ce)，對人(ren)才購房實施財政補(bu)貼。

按照文件規定，申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)安(an)家補(bu)助者必須同時(shi)具(ju)備以(yi)(yi)下條件：具(ju)有國家承認的大專及以(yi)(yi)上(shang)學歷，或具(ju)有中級及以(yi)(yi)上(shang)專業(ye)技術資格或技師以(yi)(yi)上(shang)職業(ye)資格；2014年1月20日(ri)至(zhi)2015年12月31日(ri)期間，在滁(chu)(chu)州首次購(gou)(gou)買普通(tong)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)（144平方米以(yi)(yi)下，不含二(er)手房(fang)(fang)）。兩人及以(yi)(yi)上(shang)共同購(gou)(gou)房(fang)(fang)的，符(fu)合以(yi)(yi)上(shang)條件的購(gou)(gou)買人可申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)補(bu)助，補(bu)助標準按購(gou)(gou)買人持有產權份額或核定確(que)認。同時(shi)，申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)人只需要持相關證(zheng)明、合同等(deng)(deng)材(cai)料申(shen)(shen)(shen)(shen)領填寫《滁(chu)(chu)城就業(ye)創業(ye)安(an)家補(bu)助申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)表》，通(tong)過房(fang)(fang)產部門(men)審(shen)核蓋(gai)章(zhang)。對(dui)人才的學歷，文件規定主(zhu)要通(tong)過教育部網站(zhan)查(cha)詢。滁(chu)(chu)州市(shi)房(fang)(fang)產局每周五將申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)人姓名、學歷或職稱、申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)補(bu)助金(jin)額等(deng)(deng)信(xin)息(xi)匯總后，在該市(shi)政(zheng)務中心(xin)網站(zhan)公示一周。

《每日(ri)經(jing)濟新聞》記(ji)者了解到，從7月14日(ri)開始，滁州市行政(zheng)服務(wu)大廳已設(she)立專門窗口，符合條件的購房(fang)者可前往申請辦理(li)補(bu)助。該項補(bu)助的額度為“由財政(zheng)部門給予(yu)相(xiang)當于所(suo)納契(qi)稅(shui)額的安家補(bu)助”。

在滁州之前，安(an)徽已(yi)有銅陵、宣城(cheng)、淮北、蕪湖、六安(an)、蚌埠(bu)等6個城(cheng)市(shi)(shi)出臺了房地(di)產(chan)新政。與(yu)此前公布救市(shi)(shi)政策的(de)城(cheng)市(shi)(shi)一樣(yang)，滁州樓市(shi)(shi)依然(ran)面(mian)(mian)臨庫(ku)存壓(ya)頂(ding)的(de)局面(mian)(mian)。

統計數據(ju)顯示，今(jin)年(nian)前(qian)6月(yue)，滁州(zhou)樓市(shi)(shi)商(shang)品住宅(zhai)成(cheng)交(jiao)合計11407套(tao)(tao)，與(yu)2013年(nian)同期相比，成(cheng)交(jiao)套(tao)(tao)數減(jian)少了17套(tao)(tao)，整體表(biao)現平(ping)穩。其中，3月(yue)份滁州(zhou)(含全椒縣、天長市(shi)(shi))樓市(shi)(shi)商(shang)品住宅(zhai)成(cheng)交(jiao)合計1878套(tao)(tao)，成(cheng)交(jiao)面積200484平(ping)方米，環比2月(yue)的2761套(tao)(tao)減(jian)少了883套(tao)(tao)，下(xia)降40%。

然而，目前(qian)滁州樓市(shi)住宅可售套數(shu)為(wei)35701套，可售面積364萬平(ping)方米，按季度(du)平(ping)均去化套數(shu)指(zhi)標計算，目前(qian)庫存(cun)去化周達22個月，將近(jin)兩年(nian)。

對于(yu)滁州(zhou)的(de)政策(ce)微調，合肥(fei)學(xue)院房地產研究(jiu)所副所長凌斌說，滁州(zhou)此次出臺(tai)的(de)政策(ce)，從直接刺激市(shi)(shi)場來說，并不會有(you)(you)很大的(de)效應，但這釋放出一個信(xin)號，有(you)(you)利于(yu)提升(sheng)市(shi)(shi)場信(xin)心。

房(fang)地產行(xing)業(ye)專家張建初對《每日經濟新聞》記者(zhe)表示，“通過政(zheng)策(ce)微(wei)調來刺激市場，或將成為地方政(zheng)府自(zi)然的選(xuan)擇。不(bu)過下半年樓市將繼續處于調整期，下行(xing)壓力較大(da)，政(zheng)策(ce)能帶來多(duo)大(da)的拉動作(zuo)用(yong)，最終還要看市場的檢驗。”