每(mei)經編輯｜每(mei)經記者 杜冉樂 實(shi)習記者 黃宗彥 發自(zi)成都    

每(mei)經(jing)記者(zhe) 杜冉(ran)樂 實習記者(zhe) 黃宗彥 發自成都

央企搶食地(di)產(chan)，再現“黑馬”。12月4日，重慶媒(mei)體報(bao)道，中核地(di)產(chan)重慶首試醫療商(shang)業綜合體。據悉(xi)，中核地(di)產(chan)實(shi)為號稱“中國(guo)十(shi)大軍工集團”之一(yi)的中核建集團旗下的地(di)產(chan)旗艦，雖(sui)有(you)20年開發歷史(shi)，卻一(yi)直較為低調。

上述醫療(liao)商業(ye)綜合體(ti)項目位于重慶(qing)市(shi)沙坪壩新橋醫院附近，投資主(zhu)體(ti)為(wei)中核地產(chan)與重慶(qing)本地一(yi)家企業(ye)。在重慶(qing)一(yi)位地產(chan)機構負責(ze)人看來，這個項目可能(neng)打了擦(ca)邊球，營銷(xiao)噱頭成分更多一(yi)些(xie)，具(ju)體(ti)如何(he)操(cao)作(zuo)有待觀(guan)察。

中(zhong)(zhong)國商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)聯(lian)盟秘(mi)書(shu)長王永平向(xiang)《每日經濟新(xin)聞》記者表示，目(mu)前我國商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)過剩、同質化嚴(yan)重，傳統商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)需向(xiang)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)轉型，以(yi)醫療為主題的商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)，實際上是基于大型購(gou)物中(zhong)(zhong)心的設想。

德佑(you)地產分析(xi)師趙葆根表示，如果單從醫(yi)院(yuan)(yuan)這個賣點來看(kan)，此商(shang)業體系(xi)的競爭力(li)不(bu)是(shi)那么強。盡管醫(yi)院(yuan)(yuan)的人流量大(da)，但(dan)并不(bu)是(shi)每個病(bing)患(huan)都需要住宿和在周邊消費。

在上述地產項目之前(qian)，中(zhong)核建(jian)集(ji)團就(jiu)已赴(fu)渝考(kao)察過彈子石、鵝嶺、武警121基地、合(he)川醫院等在建(jian)項目。在此(ci)期間，時任中(zhong)核建(jian)集(ji)團副總經(jing)理李清堂曾專門(men)拜訪了重慶市相關官(guan)員，表(biao)達了公司在渝擴張發展(zhan)的(de)意向。

不過，2010年國資委曾發布(bu)了只允許16家(jia)(jia)央企繼續參與地(di)產業(ye)(ye)務的(de)名單，要求78家(jia)(jia)房地(di)產為非(fei)主業(ye)(ye)的(de)央企退出地(di)產業(ye)(ye)務。中核建集團(tuan)并不在(zai)前(qian)述16家(jia)(jia)央企名單之列。

對此，記者向(xiang)中(zhong)核(he)建(jian)集團發去采訪提綱(gang)，但截至發稿(gao)未收到回復。