每經記者 查道坤 發自南京

自從進入11月以來(lai)，南京市官方共(gong)推(tui)出(chu)33幅地塊(kuai)，總量達(da)到164萬平米，推(tui)地密度相當高。在11月28日土拍(pai)吸金(jin)46億元后，12月17日，南京舉(ju)行了今年以來(lai)規模最(zui)大(da)的土地拍(pai)賣會，共(gong)推(tui)出(chu)7幅住(zhu)宅地，1幅商住(zhu)地，出(chu)讓土地面(mian)積接近80萬平方米，吸引了包括招商、龍(long)湖(hu)、綠地、萬科、世茂、弘陽等(deng)土豪(hao)開發(fa)商的參與(yu)，僅(jin)用一(yi)個小(xiao)時就吸金(jin)66億元。

其中(zhong)，位于(yu)南京龍潭街(jie)道(dao)G71商住(zhu)塊(kuai)(kuai)被怡華地產(chan)以總價2.34億(yi)元(yuan)(yuan)的(de)底價成交。而(er)在馬群區域的(de)G72地塊(kuai)(kuai)被世茂經(jing)過兩輪(lun)(lun)競(jing)拍以7.4億(yi)競(jing)得，拿地樓面(mian)價為10942元(yuan)(yuan)每(mei)平方(fang)米(mi)。同(tong)時(shi)，大(da)發地產(chan)經(jing)過2輪(lun)(lun)溢價以6億(yi)元(yuan)(yuan)成功競(jing)得僅有3萬(wan)平方(fang)米(mi)的(de)G73地塊(kuai)(kuai)，拿地樓面(mian)價2319元(yuan)(yuan)每(mei)平方(fang)米(mi)。

作為(wei)此次土拍最(zui)吸引(yin)眼(yan)球(qiu)的高(gao)新區三(san)幅(fu)地塊G74、G75、G76，總體量高(gao)達近40萬平(ping)方米，在開拍前不少業內人士表(biao)示，這(zhe)三(san)幅(fu)地跨(kua)會(hui)成為(wei)眾多房(fang)(fang)企爭(zheng)搶的目標。也(ye)確實(shi)如此，這(zhe)三(san)幅(fu)地塊吸引(yin)了包括弘陽、綠地、萬科、弘陽等房(fang)(fang)企報名參加。

其中(zhong)，G74地塊(kuai)被(bei)招商地產經(jing)過2輪(lun)溢價以(yi)8.6億元(yuan)(yuan)成(cheng)功競得，拿(na)地樓面(mian)(mian)價3313元(yuan)(yuan)每(mei)平方(fang)米。而G75也同(tong)樣(yang)經(jing)過兩(liang)輪(lun)競價，被(bei)新(xin)城地產以(yi)8.6億元(yuan)(yuan)拿(na)下(xia)，拿(na)地樓面(mian)(mian)價2981元(yuan)(yuan)每(mei)平方(fang)米。綠地更是以(yi)以(yi)8.54億元(yuan)(yuan)底價競得G76地塊(kuai)，樓面(mian)(mian)價僅2703元(yuan)(yuan)每(mei)平方(fang)米。

位于南京(jing)緯三路(lu)隧道附近(jin)的G77地塊，吸引了匯景、世茂、明發(fa)、華潤、龍湖(hu)等房企的爭奪，最終(zhong)經過44輪(lun)車輪(lun)戰(zhan)，明發(fa)地產以16.44億(yi)元將G77收入囊(nang)中，樓(lou)面地價(jia)為6527元每平方米。

而(er)位于江北老山腳下的(de)G78地塊(kuai)也吸引(yin)了金(jin)地、萬科(ke)、招商、富锜(qi)等房企(qi)的(de)目光，經(jing)過14輪(lun)競(jing)拍(pai)，最終被(bei)萬科(ke)以8.2億(yi)元競(jing)得。

“地價高企也(ye)(ye)是土地價值(zhi)(zhi)的(de)反應，眾(zhong)多善于(yu)通過優質地塊挖掘土地價值(zhi)(zhi)的(de)大牌房企齊聚土拍也(ye)(ye)說(shuo)明了這點，有(you)利于(yu)提升整個樓市的(de)士氣和(he)信心(xin)，加快年報沖刺(ci)。”房地產行業專家(jia)李智對(dui)《每日經濟新聞》記者(zhe)說(shuo)。

房地(di)(di)產行業專(zhuan)家張建初對《每(mei)日經濟新聞(wen)》記者(zhe)說，“由于之前土地(di)(di)出讓量(liang)和成交量(liang)均大幅下滑，為了完成全年的(de)計劃，所以南京近期(qi)密集推地(di)(di)也就不難理(li)解，12月(yue)將會(hui)是(shi)南京土地(di)(di)市場最為瘋狂的(de)一個月(yue)，推地(di)(di)量(liang)、成交量(liang)都(dou)會(hui)創(chuang)造一個歷史新高。”