每經(jing)編(bian)輯｜楊羚(ling)強    

轉載請標明：邦地產

記者：楊羚強

上海的親們(men)，你的房產(chan)稅(shui)繳了么(me)？沒繳的，要罰(fa)滯納金了！

“根據(ju)《上(shang)海市(shi)(shi)開展對部分個人住房征(zheng)收(shou)房產(chan)稅(shui)(shui)(shui)試點的暫行辦法(fa)》和《上(shang)海市(shi)(shi)地方稅(shui)(shui)(shui)務局關(guan)于本市(shi)(shi)個人住房房產(chan)稅(shui)(shui)(shui)征(zheng)收(shou)管理有關(guan)事項的公告》，個人住房房產(chan)稅(shui)(shui)(shui)的納(na)稅(shui)(shui)(shui)人應于每年12月31日前，繳納(na)當年度(du)應納(na)稅(shui)(shui)(shui)款。”

這(zhe)是上海市稅(shui)務(wu)局網站(zhan)《關于(yu)繳(jiao)納(na)2014年度個人住房(fang)房(fang)產稅(shui)有關事項的(de)提示》里面的(de)內(nei)容(rong)，這(zhe)在去(qu)年11月份就(jiu)已經掛出來了(le)。

盡(jin)管上海房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)正式(shi)實施(shi)已接近(jin)4年(nian)，但(dan)是全市房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)交納的總金額卻沒有出現大幅(fu)上升。

據財(cai)新網(wang)2013年報道，上海市財(cai)稅(shui)部(bu)門公布，截至2012年底，上海應稅(shui)住房有3.7萬(wan)套(tao)。以(yi)套(tao)均200萬(wan)（單位：元，下同(tong)），0.4%的稅(shui)率計算，上海的房產稅(shui)在當年應達到2.96億(yi)。

可(ke)是《東方早(zao)報》去年(nian)8月的報道卻稱，2013年(nian)一年(nian)上海的個人房產稅繳納總金額只有1億(yi)多。

看來有相當一部(bu)分人沒有繳(jiao)納房產稅。

圈(quan)內(nei)的朋(peng)友(you)跟邦地產(chan)君說，不少人對繳(jiao)房產(chan)稅這事懷有(you)僥幸心(xin)理，覺得就算自(zi)己不主動(dong)申報，不主動(dong)繳(jiao)納，政府(fu)也不會(hui)強制執行。

邦地(di)產君找上海德(de)佑地(di)產問過了，如果不付清房產稅，上海各級(ji)交(jiao)易(yi)中心就(jiu)不讓(rang)辦理交(jiao)易(yi)過戶(hu)，也(ye)不讓(rang)辦理抵押貸款(kuan)之(zhi)類的事(shi)。

所(suo)以，為了能(neng)賣掉房(fang)(fang)子，為了能(neng)用房(fang)(fang)子辦抵押貸款，這些年的房(fang)(fang)產稅，趕(gan)緊全部交清吧！

等(deng)等(deng)……還有滯納金！弱弱地(di)問一句(ju)：多嗎？

目前房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)的(de)(de)滯納(na)金是按每天(tian)萬分之五的(de)(de)比例計(ji)算的(de)(de)。一(yi)套300萬的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，如果四(si)(si)年(nian)不(bu)交(jiao)房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)，需(xu)(xu)要交(jiao)的(de)(de)滯納(na)金是3.285萬元，而這四(si)(si)年(nian)這套房(fang)(fang)子(zi)總共需(xu)(xu)要交(jiao)納(na)的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)就(jiu)是7.2萬。

滯納金這么(me)高，還(huan)欠著不(bu)繳的，壕(hao)！