每經編輯｜蔡雅蕓

綜合：盧曦

毛大(da)慶不惜放(fang)棄千萬年薪，離開萬科去創業(ye)的那個項(xiang)目，到(dao)底是(shi)個什么鬼？人(ren)們都(dou)說，這個項(xiang)目是(shi)“WeWork的中(zhong)國(guo)版”。昨天邦地產已(yi)經(jing)推(tui)送了一篇一本正經(jing)地文章，講(jiang)創業(ye)辦公(gong)社區這種新(xin)穎的商業(ye)模式的大(da)好(hao)前(qian)途，以(yi)及(ji)國(guo)內已(yi)有的類似企業(ye)，包(bao)括順為資本投資的You+國(guo)際(ji)創業(ye)社區，以(yi)及(ji)SOHO中(zhong)國(guo)的短期租(zu)賃辦公(gong)空間SOHO3Q。

讓邦地產君大為吃驚，這篇文(wen)章狂受(shou)粉絲追捧，還被(bei)其他公眾號悄悄轉載。那(nei)么，今天就再來一篇，給大家過(guo)過(guo)癮。

世(shi)邦(bang)魏理仕環球研究部資深(shen)董事(shi)謝(xie)晨告訴邦(bang)地產(chan)，WeWork這種商業(ye)模(mo)式(shi)的(de)核心是(shi)“人的(de)生(sheng)意”。在(zai)(zai)(zai)上海(hai)，最近幾年，這種服務式(shi)辦(ban)公(gong)需求(qiu)呈(cheng)爆炸性的(de)增長，包括(kuo)格雷(lei)斯(si)等公(gong)司都(dou)(dou)在(zai)(zai)(zai)瘋狂(kuang)擴張，不過，他們現在(zai)(zai)(zai)做(zuo)的(de)生(sheng)意，都(dou)(dou)是(shi)規模(mo)較大(da)的(de)企業(ye)。那些初創(chuang)(chuang)型的(de)企業(ye)，在(zai)(zai)(zai)起步階(jie)段都(dou)(dou)希(xi)望做(zuo)到輕資產(chan)，有(you)一個共(gong)同的(de)、自由的(de)辦(ban)公(gong)空間。如(ru)今(jin)，隨著大(da)學(xue)生(sheng)創(chuang)(chuang)業(ye)群體的(de)不斷擴大(da)，這一類為小微企業(ye)、創(chuang)(chuang)業(ye)階(jie)段企業(ye)服務的(de)商業(ye)地產(chan)模(mo)式(shi)，在(zai)(zai)(zai)中國肯定會迎來新的(de)機遇。

所以，讓我們來看看，未(wei)來你的(de)辦公室(shi)，會是什么樣子的(de)。