每(mei)經編(bian)輯｜每(mei)經記者 楊羚強 牟璇 發自(zi)上海、成都(dou)     

◎每經記(ji)者 楊羚強(qiang) 牟(mou)璇(xuan) 發自上海、成(cheng)都

綠地集團整體上市事宜取得(de)決定性進展。

4月23日(ri)，停牌多日(ri)的金豐投資發布公告(gao)稱(cheng)，公司(si)重大資產(chan)重組事項(xiang)獲證監(jian)會(hui)有條件(jian)通(tong)過。《每日(ri)經(jing)濟新聞(wen)》記者注意到，業內人士(shi)預計，綠(lv)地集(ji)團上(shang)市后極有可(ke)能成(cheng)為(wei)A股市值最(zui)大的房(fang)地產(chan)企業。

綠(lv)(lv)地(di)(di)集團(tuan)總(zong)裁張玉(yu)良表示，整體(ti)上市(shi)是(shi)綠(lv)(lv)地(di)(di)發展史上新的(de)(de)里(li)程碑，綠(lv)(lv)地(di)(di)將以(yi)此為契機，充分(fen)借(jie)助(zhu)資本市(shi)場的(de)(de)力量，不(bu)(bu)斷(duan)創新企業制度，不(bu)(bu)斷(duan)加快企業轉型(xing)升級，將綠(lv)(lv)地(di)(di)打造(zao)成一(yi)家主(zhu)業突出，多元化(hua)(hua)(hua)、資本化(hua)(hua)(hua)、公眾化(hua)(hua)(hua)、全球化(hua)(hua)(hua)，并在若干行(xing)業具(ju)有領先(xian)優(you)勢的(de)(de)跨國公司。

堅持房地產主業

去年3月，金豐(feng)投資已公告擬(ni)注(zhu)入綠地(di)集團(tuan)100%股權，此次獲得證(zheng)監會(hui)審核通過，標志著綠地(di)整(zheng)體上市完成了關(guan)鍵一步。

綠地(di)這家全(quan)球業(ye)(ye)務規模最大的房(fang)地(di)產企業(ye)(ye)即將實現整體上市(shi)，也意味(wei)著上海國資領域(yu)最大的混合所有制改革(ge)案例落地(di)。

去年3月(yue)，金豐投資曾宣(xuan)布擬(ni)通過資產(chan)置換和發(fa)行股(gu)份購買資產(chan)方式進行重(zhong)組，擬(ni)注入(ru)資產(chan)為綠(lv)地集團100%股(gu)權，預估值(zhi)655億元，刷新(xin)了A股(gu)歷史(shi)上(shang)最大的借(jie)殼紀錄。金豐投資擬(ni)以(yi)每(mei)股(gu)5.58元的價格，非公開發(fa)行合計113.26億股(gu)用于支(zhi)付上(shang)述(shu)對價。

根據廣(guang)發證(zheng)券(quan)介紹，2014年綠(lv)(lv)地(di)整體規模再上(shang)新(xin)臺階，經營業(ye)務收入4021億元，同(tong)比增長22%，其中房(fang)地(di)產(chan)銷售金額(e)2408億元，成為行業(ye)龍(long)頭，今年目標2800億元。考慮到綠(lv)(lv)地(di)未來“3+X”產(chan)業(ye)集群的(de)總體布局和外延(yan)式擴張發展的(de)需(xu)要，必定會充分利(li)用資(zi)本(ben)市場的(de)融(rong)資(zi)功能。

在(zai)產(chan)業布局方(fang)面，綠地強(qiang)調(diao)將堅定不移持續做強(qiang)房地產(chan)主(zhu)業，將加(jia)快商業模式的創新(xin)轉(zhuan)型，推動房地產(chan)主(zhu)業實(shi)現從偏(pian)(pian)重規模到(dao)偏(pian)(pian)重盈利、從偏(pian)(pian)重開(kai)發(fa)(fa)到(dao)開(kai)發(fa)(fa)運(yun)營并重、從偏(pian)(pian)重國內(nei)開(kai)發(fa)(fa)到(dao)全球同步(bu)開(kai)發(fa)(fa)三大轉(zhuan)變(bian)。在(zai)房地產(chan)主(zhu)業之外(wai)，綠地將加(jia)快發(fa)(fa)展“大基建、大金融、大消費”等綜合產(chan)業。

其中，“大基建”領域將重點發展地鐵(tie)產業。

綠地(di)認為(wei)，基礎設(she)施互(hu)聯互(hu)通投資建設(she)是(shi)一個歷史性機遇，聚(ju)焦全(quan)國經濟發(fa)展能級較(jiao)高、人口集聚(ju)程度較(jiao)好的(de)省(sheng)會城市(shi)和區域中心(xin)(xin)城市(shi)，以“地(di)鐵+物業”綜合開發(fa)為(wei)核心(xin)(xin)模(mo)式，推動(dong)地(di)鐵項目(mu)大規(gui)模(mo)落(luo)地(di)。

目前(qian)，綠(lv)(lv)地已順利(li)簽約徐州、南京(jing)、重慶三(san)個地鐵(tie)項目。綠(lv)(lv)地將確(que)保(bao)每年都(dou)能(neng)“簽約一批(pi)(pi)、開工一批(pi)(pi)”，快(kuai)速形成產(chan)業發(fa)展(zhan)的規(gui)模效應，并形成與房地產(chan)主業更(geng)好(hao)協同發(fa)展(zhan)，不斷(duan)提升主業競爭力(li)。

打(da)造“綠地系(xi)”企(qi)業群

此前，綠地(di)披露，將順(shun)應金(jin)融(rong)業改革(ge)和(he)金(jin)融(rong)管制放松的(de)市場導向，在(zai)細分(fen)領域提供具(ju)有核心競爭力的(de)綜合性(xing)金(jin)融(rong)服(fu)務。綠地(di)和(he)平安、阿里合作，旨在(zai)為商業地(di)產(chan)企業融(rong)資服(fu)務的(de)地(di)產(chan)寶(bao)已經上線。

在綠(lv)地(di)就(jiu)上(shang)市發布的新聞通(tong)稿里(li)，綠(lv)地(di)確認，將通(tong)過投(tou)資并(bing)購，著力獲取核(he)心(xin)金(jin)融(rong)資產，建立起以保險為核(he)心(xin)、擁(yong)有多種金(jin)融(rong)牌(pai)照的金(jin)融(rong)控(kong)股集(ji)團架構體系。

其中(zhong)，“大消(xiao)費”領域將重點(dian)發展進口商品(pin)直銷、酒店、旅游等(deng)產業。綠地將順應中(zhong)國消(xiao)費結構(gou)升級(ji)的趨勢，重點(dian)關(guan)注(zhu)與中(zhong)產階級(ji)生(sheng)活方式(shi)息息相關(guan)的，成長(chang)性較好(hao)、市場規(gui)模較大、盈(ying)利能力較強的中(zhong)高(gao)端消(xiao)費業態(tai)。

同(tong)時，發揮綠(lv)地國際化優勢(shi)，不斷(duan)將進(jin)口商(shang)品直(zhi)銷、酒(jiu)店(dian)、旅游(you)等消費業務(wu)打造為具有(you)創(chuang)新模式的(de)產業板塊。綠(lv)地已(yi)在進(jin)口商(shang)品直(zhi)銷方面建立四個(ge)海(hai)(hai)外直(zhi)采(cai)中心、快(kuai)速布局線下實體店(dian)及線上電商(shang)平臺(tai)，海(hai)(hai)外貨源(yuan)基地也在快(kuai)速搭建。

至此，這(zhe)家全球銷(xiao)售額最(zui)高(gao)的房地產企業將實現整體上市。

據綠地方(fang)面披露，未(wei)來(lai)會通過戰略(lve)并購(gou)實現業(ye)績擴張，優化財務結構(gou)；并以資本(ben)為紐帶，通過控股(gu)或參股(gu)形成(cheng)一批發展空(kong)間(jian)大、盈(ying)利前景好(hao)、商業(ye)模式(shi)新(xin)的企業(ye)，打造一批“綠地系”企業(ye)群。