每經記者 林睿

在淘(tao)寶(bao)、京東等電(dian)子商務的沖擊之(zhi)下(xia)，不少(shao)實(shi)體店面臨(lin)(lin)生存危機(ji)，但是依然有不少(shao)實(shi)體店在堅持著(zhu)。然而，就是在這樣的困境之(zhi)下(xia)，南京湖南路商圈目前(qian)還(huan)面臨(lin)(lin)著(zhu)因為項(xiang)目施(shi)工(gong)緩慢(man)，而導致商戶(hu)經(jing)營慘(can)淡，不少(shao)商戶(hu)萌生退意的局面。

據記者了(le)解，曾被譽為南京第二大商(shang)圈的湖(hu)南路商(shang)圈，自2015年(nian)11月(yue)因地下商(shang)業(ye)街施工封(feng)路以來，眾(zhong)多商(shang)戶(hu)不得不面(mian)臨著門可羅雀、營收腰斬(zhan)等困境。

然而(er)，隨著原計劃的(de)5月15日通(tong)車時(shi)間越來越近，原本應該(gai)高興的(de)商戶卻未(wei)能一展(zhan)愁眉，反而(er)出現不少(shao)商家(jia)通(tong)過打折促銷等方式，意(yi)欲盡快退(tui)租離開棲身多年的(de)湖南路(lu)商圈。

湖南路一位不(bu)愿具名的(de)(de)商(shang)戶(hu)老板向記者表(biao)示，從(cong)目前的(de)(de)工(gong)程進度來看，基本不(bu)可能按時(shi)完(wan)工(gong)，與此同時(shi)，施(shi)工(gong)方東方大(da)(da)唐承諾給予(yu)商(shang)戶(hu)的(de)(de)補貼款，也(ye)已經拖欠兩月(yue)有余，巨大(da)(da)的(de)(de)損失讓商(shang)戶(hu)不(bu)得不(bu)面臨退租的(de)(de)壓力(li)。

小型商鋪面臨關門

4月12日，記(ji)者在施(shi)工(gong)現場看到，玄(xuan)武門地(di)鐵站附(fu)近玄(xuan)武門地(di)鐵站外(wai)塵土飛揚，幾(ji)輛打(da)樁機(ji)在地(di)面(mian)作業(ye)。

與(yu)此同時(shi)，湖南路商業街兩邊的(de)(de)商鋪(pu)，一些玻璃門(men)上(shang)掛著醒目的(de)(de)“3折”、“促(cu)銷”等(deng)海報，甚至(zhi)有商家僅半(ban)開卷(juan)簾(lian)門(men)，門(men)口還貼著“尋(xun)求合作(zuo)”的(de)(de)告示(shi)。

一位(wei)在湖(hu)南(nan)路某商店上(shang)班的(de)朱小(xiao)姐(jie)告訴(su)記者(zhe)，施(shi)工對銷售額影(ying)響非常大(da)，以往一個月最(zui)少(shao)能(neng)收入(ru)(ru)30萬(wan)，現在能(neng)收入(ru)(ru)十(shi)幾萬(wan)就已(yi)經感到慶幸，“員(yuan)工的(de)提成(cheng)也大(da)幅下降，不少(shao)員(yuan)工都走了，也很難(nan)招到人。”

記者(zhe)在現場看到(dao)，施工現場的灰塵讓不少行(xing)人紛紛掩鼻而(er)走，據了(le)解，到(dao)了(le)雨天顧(gu)客幾乎沒有(you)落腳(jiao)的地方(fang)。

湖南路一(yi)名商家(jia)代表告訴記(ji)者，“剛開(kai)始施(shi)工(gong)的時候(hou)，所有(you)的商戶都很支持，如(ru)今的施(shi)工(gong)進展讓我們(men)很擔心。6個月(yue)(yue)是(shi)商戶能夠承受的極(ji)限，一(yi)旦5月(yue)(yue)15日不能按時通車，就會造(zao)成非常大的損失。”

此外，一(yi)(yi)名工作(zuo)人(ren)員向記者透露，目(mu)前(qian)(qian)一(yi)(yi)些小型(xing)商家已經由(you)于無法承受虧損而退租(zu)(zu)，“之前(qian)(qian)門(men)面(mian)房出租(zu)(zu)都是(shi)按月算，現在按天算。”

不(bu)僅是(shi)門(men)面商鋪損失慘(can)重(zhong)，一(yi)名經(jing)營湖(hu)南(nan)路寫字樓(lou)的(de)(de)負責人也向記(ji)者(zhe)大吐苦水，“我們在寫字樓(lou)中(zhong)的(de)(de)單位(wei)本來(lai)生(sheng)意就不(bu)如下面的(de)(de)門(men)面房，客(ke)(ke)源基本就是(shi)靠老(lao)顧客(ke)(ke)帶動(dong)新顧客(ke)(ke)。現在交(jiao)通封鎖了，老(lao)顧客(ke)(ke)過不(bu)來(lai)，新顧客(ke)(ke)更別提了。”

施工方拖欠補償款逾兩月

據記者了(le)解，為了(le)彌補(bu)因施工帶來的損失，此(ci)前施工方(fang)南京東方(fang)大唐(tang)置業有限公司曾與商戶簽訂協議，承諾每月每平米補(bu)償50元。

公開資(zi)料顯(xian)示，南京(jing)東方(fang)大唐置業有(you)限公司成立于2006年9月，是(shi)一家大型民營商業地產開發(fa)(fa)公司，目前公司正在投入南京(jing)湖南路地下(xia)商城的開發(fa)(fa)建設。

然而，有商戶(hu)向記(ji)者投訴稱(cheng)，自春節以來東方大唐已(yi)經超過2個月沒有支(zhi)付補(bu)償款。

對(dui)此，湖南路(lu)一(yi)物業公(gong)司的(de)員工向(xiang)記者證實，稱東(dong)方大唐承諾的(de)施工補(bu)償(chang)款只給了(le)2個月，“我已(yi)經打了(le)好多(duo)電(dian)話(hua)給他們(men)公(gong)司的(de)負(fu)責人，每次(ci)都(dou)說會給的(de)，但是每次(ci)也就是說說而已(yi)。”

不過，東方(fang)大唐置業有(you)(you)限(xian)公(gong)司回應說，對于(yu)補(bu)償(chang)金事宜(yi)，并非所有(you)(you)門面房均可以得到補(bu)償(chang)，“補(bu)償(chang)金是有(you)(you)要(yao)求和(he)范(fan)圍的(de)，比如施(shi)工的(de)圍欄擋住(zhu)了店家(jia)(jia)的(de)正門，確實(shi)影響了商家(jia)(jia)的(de)生意，才有(you)(you)補(bu)償(chang)，有(you)(you)些沒拿到補(bu)償(chang)金的(de)，可能是財務上(shang)銜接的(de)問題，也可能是他的(de)要(yao)求不合理。”

而對(dui)于(yu)符(fu)合要求的商(shang)戶也未能(neng)收到補償款一事，東(dong)方(fang)大唐置(zhi)業表示，對(dui)于(yu)工期延誤或者補償金滯(zhi)后的問(wen)題他們正在與商(shang)家溝通中，會簽(qian)署補充詢問(wen)商(shang)家的協(xie)議。

而對(dui)于商戶質疑工(gong)(gong)(gong)程將無法按(an)時完(wan)工(gong)(gong)(gong)的情況，東方大(da)唐置業認為(wei)可(ke)(ke)以完(wan)工(gong)(gong)(gong)，“5月15號(hao)之(zhi)前(qian)可(ke)(ke)以完(wan)工(gong)(gong)(gong)，只是(shi)可(ke)(ke)能需要(yao)一些掃(sao)尾工(gong)(gong)(gong)作，但(dan)也(ye)不會(hui)太長。”

對此，湖南路(lu)一家大型(xing)商(shang)戶(hu)的負(fu)責人向記者表示，僅(jin)他們一家的補(bu)償款(kuan)(kuan)，每個(ge)月就(jiu)有幾(ji)百萬之(zhi)多(duo)，“簽訂合約之(zhi)后，目前我們均沒有收(shou)到(dao)相關款(kuan)(kuan)項，公司的困境(jing)十分(fen)為難。”

對此，湖南路管(guan)委會工作(zuo)人員則(ze)向記(ji)者表(biao)示(shi)，對于施工方拖欠商戶(hu)補償(chang)款的事(shi)情也有所耳聞，近期(qi)也在積(ji)極溝通此事(shi)。

而對于工程是(shi)(shi)否能按時完工，該工作人員表示，“目(mu)前我們接到任何延期的(de)通知(zhi)，所以我們能說的(de)時間(jian)還是(shi)(shi)之前的(de)5月15日。”

不(bu)(bu)過，對(dui)于(yu)施(shi)(shi)工方的(de)說(shuo)(shuo)法(fa)，上述商戶(hu)負(fu)責人對(dui)記(ji)者表示(shi)，“按(an)照目前的(de)進度，很難在(zai)5月15日(ri)之前完成施(shi)(shi)工，很有可能(neng)對(dui)后(hou)面延期，這對(dui)于(yu)商戶(hu)的(de)沖擊(ji)太大(da)，不(bu)(bu)少商戶(hu)可能(neng)因此選擇退出，那(nei)么對(dui)湖(hu)南路(lu)的(de)商業項目來說(shuo)(shuo)損失(shi)太大(da)。”