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國家發改委支持3A房企發債 這些企業受益

每(mei)日經濟新聞(wen) 2018-12-13 09:43:33

房(fang)地產(chan)行(xing)(xing)業財務指(zhi)標要求(qiu)包括:房(fang)企(qi)資產(chan)總額(e)應(ying)大于1500億元;營收大于300億元;不(bu)超(chao)過(guo)(guo)所在行(xing)(xing)業資產(chan)負債(zhai)率重點監管線,未明確重點監管線的,原(yuan)則(ze)上資產(chan)負債(zhai)率不(bu)得超(chao)過(guo)(guo)85%。

每(mei)經編(bian)輯(ji)|陳夢妤    

12月12日,國家發(fa)改委發(fa)布《關于支持優(you)質企(qi)業(ye)直接融資進一步增強企(qi)業(ye)債券服務實體經濟能力的通知(發(fa)改財金(jin)〔2018〕1806號)》(下稱(cheng)《通知》)。

《通知(zhi)》指(zhi)出,重點支持(chi)符合要求的優質企(qi)業(ye)發行企(qi)業(ye)債券(quan),要求包括主體信用等級達到AAA;最近3年未發生公司信用類(lei)債券(quan)或(huo)其他債務違約,且不存在處于持(chi)續(xu)狀(zhuang)態的延遲支付本息事實,未納入失(shi)信黑(hei)名單。

此外,重(zhong)點(dian)(dian)支持(chi)的優(you)質企業主要經營財務(wu)指標(biao)(biao)應處于行(xing)(xing)業或(huo)區域領先地位(wei)。其中(zhong),房地產行(xing)(xing)業財務(wu)指標(biao)(biao)要求包(bao)括:房企資產總(zong)額應大(da)(da)于1500億(yi)元;營收大(da)(da)于300億(yi)元;不超(chao)過所在(zai)行(xing)(xing)業資產負債(zhai)率(lv)重(zhong)點(dian)(dian)監管線(xian),未明(ming)確重(zhong)點(dian)(dian)監管線(xian)的,原則上(shang)資產負債(zhai)率(lv)不得超(chao)過85%。

《通知》提(ti)議,符合條件的企業申報(bao)發行(xing)(xing)優質(zhi)企業債券(quan),實行(xing)(xing)一次(ci)核準額度(du)、分(fen)期自主發行(xing)(xing)的發行(xing)(xing)管理方式。

《通知》明確(que),優質企業(ye)發(fa)行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)將(jiang)加快和(he)簡化審核程序,在償債(zhai)(zhai)保障措施(shi)完(wan)善的基礎上,允許使(shi)用不超過(guo)50%的債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)募(mu)集(ji)資金用于補充(chong)營運資金;核定公(gong)開發(fa)債(zhai)(zhai)規模時,按(an)照公(gong)開發(fa)行(xing)(xing)(xing)的企業(ye)債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)和(he)公(gong)司債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)余額不超過(guo)凈資產40%的口徑進行(xing)(xing)(xing)計算(suan)。

《通知(zhi)》強調,優(you)質(zhi)企業須對(dui)債券(quan)資(zi)(zi)金用(yong)途(tu)實行正負面(mian)清單管理(li),“正面(mian)清單”應(ying)符合國家產(chan)(chan)業政(zheng)策,聚焦企業經(jing)營主業;“負面(mian)清單”包括(kuo)但不限于將(jiang)債券(quan)資(zi)(zi)金用(yong)于房地產(chan)(chan)投資(zi)(zi)和過剩(sheng)產(chan)(chan)能(neng)投資(zi)(zi),用(yong)于與企業生產(chan)(chan)經(jing)營無關的股票買賣和期貨(huo)交易等風險(xian)性投資(zi)(zi)。

據長江證券,以下18家(jia)企業達到這一(yi)標準:

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