“我們正準備(bei)在這邊尋找辦公場所，沒想到(dao)深圳老城(cheng)區也在發力科創。”在深圳羅(luo)湖區清水河(he)，一家從事(shi)人(ren)工智能(neng)的企(qi)業負責人(ren)對記者說。

7月(yue)22日，科創板迎來開(kai)市交易的(de)(de)歷史(shi)性時刻，深(shen)圳(zhen)(zhen)科創企(qi)(qi)業(ye)(ye)早已摩拳擦掌：截至目前(qian)已有12家(jia)注冊(ce)地在(zai)深(shen)圳(zhen)(zhen)的(de)(de)企(qi)(qi)業(ye)(ye)躋(ji)身受理名單，南山科技園區(qu)再次吸引目光，光峰科技成為首批25家(jia)科創板掛牌企(qi)(qi)業(ye)(ye)中唯一一家(jia)深(shen)圳(zhen)(zhen)的(de)(de)科創企(qi)(qi)業(ye)(ye)，而就在(zai)7月(yue)23日，同(tong)樣注冊(ce)于(yu)南山粵海街(jie)道辦的(de)(de)傳音控股(gu)也(ye)成功過會，離掛牌僅一步之(zhi)遙的(de)(de)微(wei)芯生物注冊(ce)地也(ye)在(zai)南山科技園區(qu)的(de)(de)深(shen)圳(zhen)(zhen)市生物孵化器里。

記者對(dui)深(shen)圳本地科(ke)(ke)創(chuang)板受理企(qi)(qi)(qi)業進行統計發(fa)現，這些(xie)已經(jing)或擬登陸科(ke)(ke)創(chuang)板企(qi)(qi)(qi)業多(duo)數來自深(shen)圳的(de)(de)(de)(de)各(ge)個產業園(yuan)區。得益于各(ge)個園(yuan)區各(ge)具特色的(de)(de)(de)(de)“創(chuang)新土壤”，更多(duo)的(de)(de)(de)(de)“種子”正(zheng)在(zai)持(chi)續孕育，有(you)大量(liang)風投(tou)基金的(de)(de)(de)(de)加(jia)持(chi)，深(shen)圳的(de)(de)(de)(de)產業園(yuan)經(jing)濟正(zheng)助力科(ke)(ke)創(chuang)企(qi)(qi)(qi)業的(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)。

科創產業園百花齊放

“我們前(qian)幾年從龍崗(gang)搬到南山智園(yuan)，這(zhe)里是政府(fu)的產(chan)業園(yuan)，租金也(ye)有一(yi)定優(you)惠。”深圳優(you)必選科技股份有限公(gong)司的相(xiang)關負責人對記(ji)者表示，“產(chan)業園(yuan)里面多(duo)數都(dou)是智能硬件類科技企(qi)業，創(chuang)新(xin)氛圍(wei)濃厚。”

記者(zhe)在南山(shan)智(zhi)園(yuan)看到，整(zheng)個園(yuan)區分為ABC三個區域，眾多科(ke)技(ji)企(qi)業(ye)已經入駐(zhu)，幾乎每(mei)棟大樓都處于滿(man)租狀態，其(qi)中還不乏一些大型(xing)科(ke)技(ji)企(qi)業(ye)的(de)身影，包括深(shen)(shen)信(xin)服科(ke)技(ji)、360手機(ji)等。記者(zhe)了(le)解到，進(jin)駐(zhu)園(yuan)區的(de)企(qi)業(ye)需要(yao)(yao)達到一定的(de)門檻，根據園(yuan)區的(de)發展定位，結(jie)合深(shen)(shen)圳市產業(ye)發展規劃(hua)及產業(ye)轉型(xing)升級(ji)要(yao)(yao)求，園(yuan)區將主要(yao)(yao)引進(jin)互聯(lian)網、新(xin)(xin)一代信(xin)息技(ji)術、節能(neng)環保、新(xin)(xin)能(neng)源、新(xin)(xin)材料、智(zhi)能(neng)交通和(he)智(zhi)能(neng)電網等新(xin)(xin)興產業(ye)領域的(de)企(qi)業(ye)。而科(ke)創板已受(shou)理企(qi)業(ye)道通科(ke)技(ji)的(de)注冊辦公地(di)就位于南山(shan)智(zhi)園(yuan)。

深圳(zhen)高新投智能(neng)制造投資經(jing)理表示，深圳(zhen)產業(ye)園區的(de)(de)(de)集聚效應明(ming)顯，純互聯(lian)網公司(si)不太(tai)需要硬件配套能(neng)力，但(dan)偏硬件類技術企業(ye)對(dui)供應鏈配套要求(qiu)很高，包(bao)括原材料采購、產成(cheng)品加工、代工等，但(dan)這類制造類企業(ye)在(zai)深圳(zhen)的(de)(de)(de)各個產業(ye)園內也形(xing)成(cheng)了一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)集聚效應，可以(yi)說在(zai)公司(si)200公里(li)內就能(neng)找到大部分(fen)供應商，這在(zai)北京和(he)上海是完全不可想象的(de)(de)(de)。所以(yi)，深圳(zhen)能(neng)夠(gou)誕生類似優必選、大疆科技、傳音控股等公司(si)，還是因為有一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)產業(ye)背景。

記者梳理發現(xian)，上(shang)述12家深(shen)(shen)圳(zhen)企業(ye)(ye)(ye)(ye)主要位(wei)于(yu)南(nan)山、龍(long)華、龍(long)崗和(he)寶安，多(duo)數(shu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的注(zhu)冊地和(he)辦公(gong)地都(dou)在深(shen)(shen)圳(zhen)各(ge)個產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園區內。其(qi)中，微芯(xin)生物(wu)就位(wei)于(yu)南(nan)山區的深(shen)(shen)圳(zhen)生物(wu)孵化基(ji)(ji)地，該(gai)片(pian)區整體屬(shu)于(yu)深(shen)(shen)圳(zhen)高新(xin)區生物(wu)孵化器，早在2004年(nian)就正(zheng)式啟動，已經成(cheng)為(wei)深(shen)(shen)圳(zhen)市政府扶持生物(wu)工程(cheng)、基(ji)(ji)因工程(cheng)、醫(yi)藥及(ji)相關產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)的重要項(xiang)目源(yuan)、成(cheng)果源(yuan)、人才源(yuan)，包(bao)括翰宇藥業(ye)(ye)(ye)(ye)、康泰生物(wu)、賽(sai)百諾基(ji)(ji)因等多(duo)家企業(ye)(ye)(ye)(ye)都(dou)位(wei)于(yu)此地。

目前，光(guang)(guang)峰科(ke)技已經成功在(zai)(zai)科(ke)創(chuang)板上(shang)(shang)市，該公司位于南山區粵海街道的(de)高新區聯合總部大廈。記者(zhe)隨(sui)機在(zai)(zai)樓下和此處工(gong)作的(de)年輕人聊天(tian)就(jiu)有(you)所收獲：“我(wo)們(men)這里是獨角獸的(de)搖(yao)籃，很多知名的(de)科(ke)創(chuang)公司都(dou)在(zai)(zai)一起，我(wo)知道的(de)柔(rou)宇科(ke)技在(zai)(zai)19樓，光(guang)(guang)峰科(ke)技有(you)21、22兩層(ceng)，基本都(dou)是高科(ke)技企業。我(wo)們(men)公司是做智(zhi)能(neng)制造的(de)，雖(sui)然(ran)現在(zai)(zai)也(ye)是初(chu)創(chuang)公司但也(ye)搬到這里來，沾(zhan)(zhan)沾(zhan)(zhan)大公司的(de)上(shang)(shang)市喜氣。”

除(chu)了南(nan)山(shan)區(qu)(qu)，還有(you)多家科創(chuang)企業(ye)來(lai)自深圳各(ge)區(qu)(qu)不同的產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)，其中(zhong)貝(bei)斯達醫療股(gu)份(fen)(fen)有(you)限公司位于龍(long)(long)崗區(qu)(qu)中(zhong)心(xin)城(cheng)龍(long)(long)崗天(tian)安(an)(港股(gu)00028)數碼(ma)創(chuang)新園(yuan)(yuan)(yuan)，天(tian)安(an)數碼(ma)創(chuang)新園(yuan)(yuan)(yuan)是龍(long)(long)崗區(qu)(qu)政(zheng)府重點支持建設項目；杰普特光電股(gu)份(fen)(fen)有(you)限公司位于龍(long)(long)華(hua)區(qu)(qu)觀湖街(jie)道的泰豪科技園(yuan)(yuan)(yuan)，深圳有(you)方科技股(gu)份(fen)(fen)有(you)限公司位于龍(long)(long)華(hua)區(qu)(qu)大浪街(jie)道聯建工業(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)，都是各(ge)具特色的產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)。

產業園區多而不“精”

產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)有(you)著狹義(yi)和廣義(yi)之分。狹義(yi)的(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)指(zhi)為(wei)(wei)促進某一類(lei)產(chan)(chan)(chan)業(ye)發展而(er)創立的(de)特殊(shu)區(qu)(qu)位(wei)環(huan)境。而(er)廣義(yi)的(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)大到國家級經(jing)濟(ji)開發區(qu)(qu)小到企業(ye)創新(xin)園(yuan)(yuan)，各類(lei)型具備產(chan)(chan)(chan)業(ye)或(huo)者經(jing)濟(ji)特征的(de)區(qu)(qu)位(wei)環(huan)境皆(jie)可以視為(wei)(wei)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)。“我(wo)們把深圳(zhen)產(chan)(chan)(chan)業(ye)空(kong)間分成(cheng)三個(ge)大圈(quan)層：第(di)一圈(quan)層是(shi)原(yuan)關內(nei)，以現代服務(wu)業(ye)為(wei)(wei)主；第(di)二(er)圈(quan)層是(shi)近原(yuan)關內(nei)區(qu)(qu)域，以研發中試、高端制造、信(xin)息服務(wu)為(wei)(wei)主；第(di)三圈(quan)層以生(sheng)產(chan)(chan)(chan)服務(wu)為(wei)(wei)主，很(hen)多企業(ye)即使搬離深圳(zhen)之前留在寶(bao)安松崗、龍崗坪地、光明、大鵬(peng)、坪山(shan)，還需要依賴深圳(zhen)的(de)供應鏈做生(sheng)意(yi)，但(dan)要控制成(cheng)本。”合一城市更新(xin)集(ji)團董事總經(jing)理羅(luo)宇表示。

以龍崗(gang)區(qu)(qu)為(wei)例(li)，據不(bu)完全統計龍崗(gang)有(you)各類工業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)近900個，總占地面(mian)積已達到80.5平方公(gong)里。記者(zhe)(zhe)調(diao)查發現，大運軟件小鎮(zhen)和(he)2013文化創客園(yuan)兩(liang)個園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)前(qian)(qian)身都是龍崗(gang)區(qu)(qu)的(de)(de)老舊工業(ye)區(qu)(qu)，分別通過國(guo)企(qi)主導改(gai)造(zao)和(he)社會資本(ben)介入改(gai)造(zao)，成(cheng)為(wei)新型的(de)(de)特色產業(ye)聚集區(qu)(qu)。其中，大運軟件小鎮(zhen)的(de)(de)入駐企(qi)業(ye)就包括了(le)柔宇科技、怡豐機器人(ren)等。一些入駐的(de)(de)企(qi)業(ye)工作人(ren)員告訴記者(zhe)(zhe)，園(yuan)區(qu)(qu)目前(qian)(qian)普遍的(de)(de)租(zu)金(jin)價(jia)格(ge)在每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平方米40至60元，但(dan)(dan)按市場(chang)價(jia)格(ge)也可以租(zu)到每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平方米80元左右，但(dan)(dan)龍崗(gang)區(qu)(qu)政府的(de)(de)要求(qiu)是提(ti)供(gong)優質低成(cheng)本(ben)的(de)(de)辦公(gong)空間，不(bu)允(yun)許租(zu)那(nei)么高的(de)(de)價(jia)格(ge)。

不過，大量(liang)的(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區(qu)似(si)乎(hu)也面臨(lin)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)空間錯配(pei)等問題(ti)。黃(huang)先生是一(yi)家全球知名商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)服務(wu)公司產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)部門(men)的(de)主管，他對記者表示，即便自(zi)己調(diao)研過成百上千家產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區(qu)，但其(qi)實也還是很難找到(dao)一(yi)家讓國(guo)外500強企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)客戶滿意(yi)的(de)優(you)(you)質園區(qu)。在他看(kan)來，隨(sui)著深(shen)圳產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)經濟換擋提速，產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)空間錯配(pei)問題(ti)也有所突出，很多(duo)優(you)(you)質創(chuang)新(xin)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)展空間嚴重不足(zu)，一(yi)些(xie)小型產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區(qu)因無(wu)法滿足(zu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)需求而(er)出現閑置等現象。高(gao)新(xin)技術企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是許多(duo)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園瞄準的(de)對象，但真正管理良好的(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園應該引進一(yi)個產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)鏈條上的(de)上下游企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，讓彼此有業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)往(wang)來。

資本與政策加持

記者還(huan)發現，深圳產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)的一個“特色”：多數的產(chan)業(ye)園(yuan)運作方——第(di)三方中介公司接手之后(hou)(hou)，便按(an)市場需求設計打造，然后(hou)(hou)以最快的速度招(zhao)商承租出(chu)去。此外(wai)，完善(shan)金融環(huan)境有利于(yu)高新技術產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)快速推(tui)進科技孵(fu)化、開展股權投(tou)資，深圳的許多產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)在這一點(dian)上(shang)走在前(qian)列。

據悉，深圳高(gao)新區生物孵化器就(jiu)提供相應的(de)投(tou)融資平(ping)臺，為企業后(hou)續研發提供不同(tong)渠(qu)道的(de)資本(ben)投(tou)入，不僅有政府資金的(de)輸血也(ye)有早(zao)期的(de)風投(tou)基金介入。微芯(xin)生物在發展過程中，就(jiu)獲得了(le)德同(tong)資本(ben)、深創投(tou)、同(tong)創偉業、倚鋒資本(ben)的(de)支持。

而微芯生物(wu)只是深圳高新(xin)區生物(wu)孵化器內其中(zhong)一個代(dai)表，已(yi)經在創業(ye)板上(shang)市的翰(han)宇藥(yao)(yao)業(ye)也曾獲得軟銀賽富、深創投的早期資(zi)本助力，園內的很多企業(ye)有望成為生物(wu)制藥(yao)(yao)領域(yu)的明日之星，在這(zhe)些公(gong)司(si)發(fa)展壯大(da)之后，也有相(xiang)應的產業(ye)用(yong)地(di)配套方案，擴大(da)產能也有廠房(fang)建設(she)安排(pai)。如(ru)微芯生物(wu)、翰(han)宇藥(yao)(yao)業(ye)總部研發(fa)設(she)在南山(shan)(shan)，而生產基(ji)地(di)均在坪山(shan)(shan)新(xin)的生物(wu)醫(yi)藥(yao)(yao)產業(ye)區進行建設(she)。

此(ci)外，早(zao)在2017年(nian)，深創投(tou)就簽約參設(she)鹽(yan)田(tian)大(da)百(bai)匯(hui)(hui)(hui)紅(hong)土基金(jin)，與鹽(yan)田(tian)區(qu)(qu)政(zheng)府、大(da)百(bai)匯(hui)(hui)(hui)集團共建大(da)百(bai)匯(hui)(hui)(hui)生命健康產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)，將重(zhong)點投(tou)資(zi)鹽(yan)田(tian)區(qu)(qu)尤其(qi)是大(da)百(bai)匯(hui)(hui)(hui)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)內的(de)具有良好成長(chang)性的(de)創業(ye)期(qi)(qi)、成長(chang)期(qi)(qi)、成熟期(qi)(qi)項目。今年(nian)，君創資(zi)本管理(li)集團攜(xie)手中(zhong)航國際投(tou)資(zi)下(xia)屬(shu)子公司正式簽署了軍民(min)融(rong)合(he)產(chan)業(ye)基金(jin)的(de)戰略合(he)作(zuo)協議，預備發(fa)起規模達5億規模的(de)中(zhong)航-君創軍民(min)融(rong)合(he)產(chan)業(ye)基金(jin)，選址坪(ping)山聯合(he)區(qu)(qu)政(zheng)府一起共建軍工產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)。

即便以傳統金融商貿為支柱產(chan)業(ye)的(de)羅湖區，近年(nian)來也在大力發展以人(ren)工智能等科技產(chan)業(ye)為主的(de)大梧桐新(xin)興產(chan)業(ye)帶。記者(zhe)了解到，大梧桐新(xin)興產(chan)業(ye)帶專(zhuan)項(xiang)資金及(ji)產(chan)業(ye)用(yong)房(fang)(fang)政策誘人(ren)，有重(zhong)大項(xiang)目(mu)支持(chi)最高(gao)5000萬元(yuan)（扶(fu)持(chi)內容包括(kuo)分年(nian)撥付補(bu)貼(tie)、一次性(xing)購房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)及(ji)人(ren)才(cai)住房(fang)(fang)房(fang)(fang)租補(bu)貼(tie)等），培育(yu)新(xin)型(xing)研發機構扶(fu)持(chi)最高(gao)2000萬元(yuan)，創新(xin)型(xing)產(chan)業(ye)用(yong)房(fang)(fang)租金價格原則為同(tong)片區同(tong)檔(dang)次產(chan)業(ye)用(yong)房(fang)(fang)市場評估(gu)價格的(de)30%至70%等內容。

最新(xin)數據(ju)顯示，深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)累計培(pei)育境內(nei)外(wai)上市企(qi)業超過400家，其中(zhong)(zhong)中(zhong)(zhong)小板(ban)和(he)創業板(ban)上市企(qi)業總量連續13年(nian)位(wei)居全國大中(zhong)(zhong)城(cheng)市第一位(wei)。未(wei)來(lai)，深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)將出現(xian)更多(duo)更大規模的(de)“產(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)”。根據(ju)深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)市政府日前印發(fa)的(de)《深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)國家高(gao)新(xin)區(qu)(qu)擴區(qu)(qu)方(fang)案(an)》（以下簡稱(cheng)《方(fang)案(an)》），深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)規劃面積(ji)由原來(lai)的(de)11.52平(ping)方(fang)公里(li)擴大到159.48平(ping)方(fang)公里(li)，共涉及11個(ge)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)及片區(qu)(qu)。《方(fang)案(an)》中(zhong)(zhong)提到的(de)“一區(qu)(qu)兩核多(duo)園(yuan)(yuan)(yuan)”的(de)“一區(qu)(qu)”為(wei)深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)，“兩核”是南山園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)和(he)坪山園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)，“多(duo)園(yuan)(yuan)(yuan)”是深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)由多(duo)個(ge)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)組成(cheng)的(de)布局。

80.5平方公里、159.48平方公里……這些數字的(de)背后(hou)是深圳大(da)力發展產(chan)業園經濟的(de)努力，也折射出(chu)(chu)深圳巨大(da)的(de)科(ke)創(chuang)空間(jian)，更(geng)多具有核心競爭(zheng)力的(de)科(ke)創(chuang)企(qi)業將(jiang)脫(tuo)穎而出(chu)(chu)。

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