每經(jing)記(ji)者｜陳夢妤(yu)    每經(jing)編(bian)輯｜林菁晶    

連(lian)總部大樓(lou)拍賣都被中止，賈躍亭的一眾(zhong)債權人要再等等了。

原本可在(zai)今日（11月19日）迎來新主人(ren)的(de)樂視大(da)廈被中止拍賣，理由是“案外人(ren)對拍賣財產提出(chu)異議”。

其“案外人”，則被廣泛猜測為(wei)享(xiang)有優(you)先(xian)購(gou)買權的樂視(shi)網(wang)，其董(dong)事(shi)長(chang)劉延峰(feng)已明確表態(tai)“不會搬走”。

但悲傷的是，由于實控人(ren)賈躍(yue)亭始(shi)終高喊“下周(zhou)回國”，還(huan)突然(ran)申請了(le)破產，從1700億(yi)元市值(zhi)跌落至不到(dao)70億(yi)元的樂視(shi)網，如今還(huan)要為612萬元訴訟費東挪(nuo)西湊(cou)，一邊無力地(di)高喊“買賣(mai)不破租賃”。

圖片來源：京東法拍

總部保衛戰？

此次拍賣的(de)樂視(shi)大廈位于北(bei)京(jing)市朝(chao)陽區姚(yao)家園路(lu)105號，評估(gu)價(jia)達(da)到(dao)9.69億(yi)元，起拍價(jia)6.78億(yi)元，相當于7折，保(bao)證(zheng)金6780萬元。目前該房(fang)產的(de)所有(you)者是北(bei)京(jing)宏城鑫泰置(zhi)業(ye)有(you)限公司，啟信寶顯示(shi)該公司為樂視(shi)控股(gu)全資所有(you)，實控人賈躍亭。

《每日經濟新聞》記者了解到，樂(le)(le)視(shi)大廈(sha)為樂(le)(le)視(shi)總(zong)部所(suo)在地，2013年入駐。2016年11月，樂(le)(le)視(shi)曾以樂(le)(le)視(shi)大廈(sha)為抵押物，取(qu)得了一筆14億元(yuan)聯合貸(dai)款，來自中泰(tai)創展控(kong)股有(you)限(xian)公司。但由于未(wei)能償(chang)還(huan)，2017年7月，中泰(tai)創展控(kong)股有(you)限(xian)公司把賈(jia)躍亭、樂(le)(le)視(shi)等告上法庭(ting)，要求強制執(zhi)行。據北京市第三中級(ji)人民法院執(zhi)行裁定書，這筆14億元(yuan)貸(dai)款資金期限(xian)兩(liang)年，年利率8%，總(zong)利息(xi)為2.24億元(yuan)。

公(gong)開信(xin)息顯示，2013年(nian)12月，樂(le)視網與北京(jing)宏城(cheng)鑫泰置業(ye)有限公(gong)司(si)簽署了辦公(gong)樓租賃合(he)同，租期從2014年(nian)至2036年(nian)6月30日。今年(nian)5月，北京(jing)市第三(san)中級人民法院(yuan)要求樂(le)視網從位于北京(jing)市朝陽區姚(yao)家園路105號(hao)的樂(le)融大(da)廈騰退，以進行后續該房產(chan)拍賣。

但(dan)樂視(shi)網董(dong)事長劉延峰11月(yue)7日(ri)已經明(ming)確(que)對外表示(shi)，已繳納612萬元騰退房屋執行異議訴訟費，該地為合(he)法租賃場(chang)地，不(bu)會搬走。

據拍賣公告(gao)，樂(le)視網曾經提出執(zhi)行(xing)(xing)異(yi)議(yi)，但(dan)遭北京市三(san)中院駁回(hui)。此后，樂(le)視網繼續提起執(zhi)行(xing)(xing)異(yi)議(yi)之訴(su)，并(bing)且(qie)繳(jiao)納了(le)612萬元(yuan)訴(su)訟費。目前(qian)，樂(le)視網提起的執(zhi)行(xing)(xing)異(yi)議(yi)之訴(su)正在審理過程，中信(xin)銀行(xing)(xing)觀湖國際支行(xing)(xing)對(dui)上(shang)述部分房產享有(you)租(zu)賃權。

這是樂視大(da)廈的(de)第一次(ci)(ci)拍賣中(zhong)止，如果北京市三中(zhong)院再次(ci)(ci)駁(bo)回樂視網(wang)的(de)訴求(qiu)，樂視大(da)廈還(huan)將重新(xin)被掛(gua)牌拍賣。

從目前的情況(kuang)看，盡管樂視網具有優(you)先購買(mai)權，但(dan)其似乎沒有更多余錢來保住這棟大(da)樓。

曾經千億市值，如今付不起612萬元

在此之前，賈(jia)躍亭名下最(zui)值錢的資產世茂工三已經遭遇3次流拍(pai)，打了6.6折也依(yi)舊(jiu)無人問津。

據《每日經濟新聞》此前報道(dao)，1月8日，世茂工三首(shou)次(ci)流拍。據阿里法拍信(xin)息，項目評估價32.89億元，起拍價23.02億元，幾乎相當于7折(zhe)，60077次(ci)圍(wei)觀(guan)，但0人報名。

4月15日(ri)，世茂工三二(er)度(du)流拍。起拍價為(wei)21.87億元(yuan)，保證(zheng)金(jin)1.09億元(yuan)。相比(bi)于(yu)首次(ci)拍賣(mai)，二(er)拍起拍價由23.02億元(yuan)下調了1.15億元(yuan)，保證(zheng)金(jin)也隨之下調600萬元(yuan)。繳納(na)高額保證(zheng)金(jin)的(de)唯一一位(wei)報名者一度(du)令市(shi)場興奮，被解讀成“意(yi)味著(zhu)此次(ci)拍賣(mai)成功可能性(xing)比(bi)較大”。

但8月1日(ri)，世茂(mao)工三三度流拍，起拍價與二拍持平為21.87億(yi)元(yuan)。雖然(ran)(ran)有(you)超3萬人(ren)次圍觀(guan)，但依然(ran)(ran)0人(ren)報名(ming)。此后，中(zhong)國(guo)信達與樂(le)視控(kong)股發布債權(quan)招(zhao)商信息，債權(quan)總額(e)19.65億(yi)元(yuan)，其中(zhong)債權(quan)本(ben)金(jin)為16.66億(yi)元(yuan)，債權(quan)利(li)息為2.99億(yi)元(yuan)，而抵押物(wu)正(zheng)是世茂(mao)工三。

就在10月(yue)中旬，賈躍亭發布致歉(qian)信，表(biao)示已替相關公(gong)司償還債務超30億美元，并(bing)稱將(jiang)“徹(che)底(di)還債、恢復(fu)聲譽”。上(shang)(shang)市(shi)公(gong)司方(fang)面，記者(zhe)了解到，10月(yue)30日(ri)的(de)樂(le)視網股東(dong)大會僅用時不到10分鐘，股東(dong)提問(wen)被拒。11月(yue)5日(ri)晚，樂(le)視網再(zai)度發布關于公(gong)司股票暫停上(shang)(shang)市(shi)進展(zhan)暨存在終止上(shang)(shang)市(shi)風(feng)險(xian)提示公(gong)告，表(biao)示“截(jie)至目前(qian)，大股東(dong)及其(qi)(qi)關聯方(fang)債務處理小(xiao)組最終未拿出可實質執行的(de)完整處理方(fang)案(an)(an)，樂(le)視網未因大股東(dong)及其(qi)(qi)關聯方(fang)債務解決方(fang)案(an)(an)獲得(de)任何現金(jin)”。

樂視(shi)(shi)網三(san)季報(bao)(bao)顯(xian)示，前三(san)季度(du)凈虧損(sun)101.94億元(yuan)，同(tong)比下滑584%；營業收入(ru)3.82億元(yuan)，同(tong)步下降72%；計(ji)提樂視(shi)(shi)體育、樂視(shi)(shi)云案件負債約98億余元(yuan)，兩位獨立董事對公司持續(xu)經營能力(li)存疑，所(suo)以對樂視(shi)(shi)網三(san)季報(bao)(bao)無法表示意見。

而(er)根(gen)據劉延(yan)峰此(ci)前的(de)對(dui)外(wai)回(hui)應，公司完全沒有能力支付這些本(ben)不(bu)該(gai)發生的(de)訴(su)(su)訟(song)費(fei)用(yong)。“樂(le)(le)視(shi)大廈被(bei)拍賣涉及(ji)的(de)612萬元(yuan)訴(su)(su)訟(song)費(fei)已遠超出樂(le)(le)視(shi)網目(mu)前的(de)現金支付能力，此(ci)外(wai)還面(mian)臨訴(su)(su)訟(song)結果(guo)的(de)不(bu)確(que)定性(xing)、公司堅守員工無處(chu)可辦(ban)公的(de)境(jing)況(kuang)。”

事實上(shang)，自樂視(shi)陷入危機(ji)以來，關于賈躍亭的房地產(chan)資產(chan)處置一直(zhi)為外界津津樂道。

除上(shang)述樂視大廈(sha)和世茂工三外(wai)，在賈(jia)(jia)躍亭(ting)申(shen)請破產(chan)后不到1個(ge)(ge)月，就(jiu)有媒(mei)體報道稱(cheng)其(qi)今年(nian)8月以超300萬美元購置了美國洛杉磯一處3300平方英尺的豪宅(zhai)，距(ju)其(qi)另一處沿海豪宅(zhai)很近，并(bing)稱(cheng)賈(jia)(jia)躍亭(ting)私人(ren)財產(chan)并(bing)沒有完全(quan)公布，申(shen)請個(ge)(ge)人(ren)破產(chan)只是為(wei)了逃(tao)避債務。但賈(jia)(jia)躍亭(ting)方面(mian)已(yi)對此予以否(fou)認(ren)，并(bing)稱(cheng)“賈(jia)(jia)躍亭(ting)目(mu)前已(yi)經(jing)提交個(ge)(ge)人(ren)破產(chan)重組申(shen)請，任何所謂的通過(guo)大宗消費或者代理(li)人(ren)轉移資產(chan)的行(xing)為(wei)都(dou)會追溯到兩年(nian)前”。

有(you)意思(si)的(de)是，面對賈躍亭的(de)數次(ci)還債(zhai)聲(sheng)明，樂視(shi)網還發(fa)布(bu)過(guo)一(yi)則澄清公告，主(zhu)要意思(si)是自2017年爆(bao)發(fa)經營危機以(yi)來，賈躍亭多次(ci)宣稱保證(zheng)償還，但并沒有(you)什么實際行動。

在危機來臨前的最后一(yi)次樂視(shi)年(nian)(nian)會（2016年(nian)(nian)），賈躍亭唱了蘇(su)運瑩的《野子》，因(yin)為里邊有這(zhe)樣一(yi)句歌詞：“怎么大風越狠(hen)，我心越蕩”。

巔(dian)峰時(shi)期，樂視網市值(zhi)曾經到(dao)過1700億元(yuan)，但如今卻要為612萬元(yuan)訴(su)訟費(fei)四處挪騰。

（鎂刻地產原創，喜(xi)歡請關注微信號meikedichan）

封(feng)面圖片來源：攝圖網