每經編輯｜趙博淵(yuan)

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文(wen)脈(mo)巷和大(da)北(bei)街(jie)、興賢街(jie)位于(yu)(yu)邛(qiong)崍市中心城區，街(jie)巷內(nei)擁有大(da)量年代(dai)久遠的(de)歷史建筑(zhu)及建于(yu)(yu)上世紀(ji)60年代(dai)的(de)低矮平房。由(you)于(yu)(yu)街(jie)巷空間逼仄、建筑(zhu)侵蝕嚴重、巷內(nei)排(pai)水不暢，“老破小”的(de)環境(jing)已給居(ju)民生活出行(xing)帶來(lai)困(kun)擾，片區綜(zong)合改造提(ti)升迫在(zai)眉睫。同時，街(jie)區內(nei)富(fu)集臨(lin)邛(qiong)古城文(wen)化因(yin)子，承載著邛(qiong)崍人的(de)美好記(ji)憶，是臨(lin)邛(qiong)傳統院巷文(wen)化活態(tai)標本(ben)。

按照《成都建設(she)踐行(xing)新發(fa)(fa)展理(li)念的公園城(cheng)市(shi)示范區總體方(fang)案(an)》和(he)《成都建設(she)踐行(xing)新發(fa)(fa)展理(li)念的公園城(cheng)市(shi)示范區行(xing)動計(ji)劃（2021—2025年）》要(yao)求，結合邛崍資源稟賦，實施文脈坊街巷復(fu)興(xing)和(he)大北街-興(xing)賢街特(te)色(se)街區打造(zao)，推動城(cheng)市(shi)有機更(geng)新，改善老(lao)舊小區人(ren)居環境，提升城(cheng)市(shi)能(neng)級品質。

實踐經驗

文脈坊街巷復(fu)興項目占地面積(ji)約106畝，建(jian)筑面積(ji)約11.4萬平方(fang)米，項目以保護傳承古建(jian)筑文化、復(fu)興重塑城市(shi)生(sheng)命力為(wei)指導，以“街巷肌理的延續、建(jian)筑風貌的重建(jian)、繁庶臨邛的情景再現”為(wei)路徑，通過(guo)植入(ru)新(xin)的城市(shi)功(gong)能、產業和文化，形(xing)成一個具有城市(shi)新(xin)功(gong)能、經(jing)濟新(xin)模式(shi)的成都西部區(qu)域中心城市(shi)新(xin)坐(zuo)標。

大(da)北(bei)街(jie)(jie)-興賢(xian)街(jie)(jie)項目規劃設(she)計(ji)按(an)照“強基(ji)（完善基(ji)礎配(pei)套）、通(tong)絡（聯通(tong)斷(duan)頭巷）、點(dian)穴（重要節(jie)點(dian)打造）、美(mei)顏（街(jie)(jie)道(dao)U型(xing)界(jie)面改造）、賦能(neng)（業(ye)態提(ti)升）”的思(si)路(lu)，全面實施片區(qu)市政(zheng)基(ji)礎設(she)施改造、臨街(jie)(jie)房屋風貌改造及重要建(jian)筑節(jie)點(dian)打造。

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（一）堅持在地文化挖掘，促進古城再生與更新。深挖“坊(fang)、巷、塔、井、窯”等(deng)(deng)歷史文(wen)(wen)(wen)脈，保護(hu)傳承(cheng)古川西(xi)傳統民(min)居風貌，有(you)機融入(ru)文(wen)(wen)(wen)君、邛(qiong)窯、邛(qiong)酒、邛(qiong)竹等(deng)(deng)特(te)(te)色文(wen)(wen)(wen)化，塑(su)造(zao)人文(wen)(wen)(wen)標識、藝術空間、美(mei)學場景，以文(wen)(wen)(wen)脈坊(fang)街(jie)(jie)巷復興和大北街(jie)(jie)-興賢街(jie)(jie)特(te)(te)色街(jie)(jie)區打造(zao)為抓手(shou)，實施周邊區域老舊小區、背街(jie)(jie)小巷、U型街(jie)(jie)道及公共設(she)(she)施建設(she)(she)，實現(xian)“街(jie)(jie)坊(fang)巷里”成片更新。

（二）集聚全球創新設計，共策街區未來藍圖。廣(guang)納群言(yan)，廣(guang)集民智，邀請本土(tu)知(zhi)名(ming)專家學者、國內國際策(ce)劃(hua)團隊統籌戰略研(yan)究、總體規劃(hua)、城市設計(ji)和產業策(ce)略，全(quan)方位進行項目策(ce)劃(hua)，同時面向全(quan)球舉(ju)辦建(jian)筑設計(ji)競賽，甄選多個優秀(xiu)建(jian)筑設計(ji)作品在(zai)項目中呈(cheng)現。

（三）創新項目營建模式，實現項目高效推進。堅持“政(zheng)(zheng)府主導、市(shi)場主體、商業(ye)化邏(luo)輯”理念，探索“平臺參與+產業(ye)基金+銀行貸(dai)款”的投融資平衡機制，高標準策劃、規劃、投建(jian)營一體實(shi)(shi)施城市(shi)更新項目，努力(li)實(shi)(shi)現“土(tu)地出讓收入+地方留存(cun)稅收收入+財政(zheng)(zheng)專項補貼+片區內經營收入+其他(ta)收入”的投資回報，積(ji)極實(shi)(shi)行項目“投”“產”平衡。

（四）突出品牌賦能與場景營造，構建城市美好生活。以(yi)“大(da)店(dian)國際范、小店(dian)臨邛味”為業態(tai)及(ji)產業構建，簽(qian)約“星巴(ba)克·臨邛古城記憶店(dian)”、“夢黃櫨”酒店(dian)、“禪驛(yi)”精(jing)品民(min)宿等入駐合作品牌百(bai)余個。

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主要成效

（一）探索歷史文化街區與公園社區融合的全新模式。探索形成歷史文化(hua)資(zi)源保護利用—公園社區融合—商(shang)業(ye)開(kai)發(fa)—運營管(guan)理新模式，從人(ren)居生活、城市功(gong)能、經(jing)濟(ji)發(fa)展和產(chan)業(ye)更新等方面提(ti)升(sheng)(sheng)片(pian)區品(pin)質(zhi)，吸納黨員、群眾(zhong)(zhong)積極參與片(pian)區共建共治，共享更新成果(guo)，實現了文化(hua)有(you)(you)傳播、資(zi)源有(you)(you)利用、社區有(you)(you)更新、商(shang)業(ye)有(you)(you)升(sheng)(sheng)級(ji)、管(guan)理有(you)(you)規范、群眾(zhong)(zhong)有(you)(you)空間。

（二）提升歷史文化名城國際知名度。成功(gong)舉(ju)辦了(le)“一(yi)個院子，讓一(yi)座古(gu)城被看見”—邛崍(lai)文脈(mo)巷(xiang)片區(qu)城市更(geng)新建(jian)筑(zhu)設計競賽，吸引了(le)國(guo)內外585家設計機構參與(yu)報名，其中包括麻省理(li)工建(jian)筑(zhu)系(xi)、賓(bin)夕法尼亞州立(li)大(da)學建(jian)筑(zhu)系(xi)、哈佛建(jian)筑(zhu)系(xi)等，獲得包括CCTV1晚間專題(ti)報道在內的20余(yu)家媒(mei)體進行廣泛傳播及聯(lian)動報道，閱讀量(liang)達800余(yu)萬次。

（三）受到社會各界一致好評，榮獲國內外多個獎項。文脈坊項目(mu)城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)模式被成(cheng)都(dou)市(shi)委辦公(gong)廳印發各(ge)區（市(shi)）縣交流學習，榮獲(huo)中央電(dian)視臺1套重磅欄目(mu)《晚間新(xin)聞》專題(ti)報(bao)道(dao)；文脈景(jing)觀設計(ji)(ji)獲(huo)得(de)2021ADCS第15屆亞洲(zhou)設計(ji)(ji)文化學會優秀發表獎(jiang)(jiang)，邛(qiong)崍美術(shu)館(guan)獲(huo)得(de)中國紅棉獎(jiang)(jiang)裝飾設計(ji)(ji)獎(jiang)(jiang)；段公(gong)館(guan)榮獲(huo)第一(yi)批成(cheng)都(dou)市(shi)社區美空(kong)間；新(xin)山書屋、邛(qiong)崍美術(shu)館(guan)獲(huo)評“最成(cheng)都(dou)-新(xin)購”場(chang)景(jing)；新(xin)山書屋、邛(qiong)崍美術(shu)館(guan)獲(huo)成(cheng)都(dou)市(shi)2021“百佳”商家招(zhao)牌；項目(mu)主要(yao)實施單位(wei)獲(huo)評2019年(nian)城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)獎(jiang)(jiang)、成(cheng)都(dou)市(shi)十佳社區共建突出(chu)貢獻單位(wei)稱號。

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成果亮點

（一）將古城文化脈絡、文化IP與古城肌理更新(xin)緊密(mi)結合，以可(ke)游玩、可(ke)參(can)與、可(ke)體驗(yan)(yan)的文化體驗(yan)(yan)方式(shi)植入(ru)到新(xin)的街巷空間(jian)布局中，提升市(shi)民及游客對邛崍(lai)歷史文化的感知，重現臨邛勝景(jing)。

（二）以城(cheng)市(shi)(shi)更新、城(cheng)市(shi)(shi)復興為目標(biao)，將歷史文(wen)化風貌(mao)融入到現代(dai)城(cheng)市(shi)(shi)規(gui)劃結構和未來發展中，嵌(qian)入未來公園(yuan)社(she)區等先進理(li)念，最(zui)大(da)程度保留老街巷肌理(li)，修復活(huo)化歷史建筑，尊重歷史文(wen)化和還原市(shi)(shi)井生活(huo)，改善民生環(huan)境。

（三(san)）項目引(yin)進的首店(dian)、品牌(pai)等(deng)優質資(zi)源所構建的多元生(sheng)活(huo)場景(jing)，將重塑(su)片區社會價(jia)值和(he)(he)商(shang)業價(jia)值，成為人、文、業聚(ju)集的“導引(yin)容器”，實現以(yi)人聚(ju)業、以(yi)業興城，并輻射和(he)(he)帶動周邊區域發展。

案例所屬機構

邛崍(lai)市住房(fang)和城鄉建設局、成都市崍(lai)嶺投(tou)資集團有限公司