每經編輯｜畢(bi)陸名(ming)

國慶黃金周已經進入了第三天，港股和亞太多個市場率先開盤。今日早盤，恒指低開沖高后未果回落，午盤跌1.19%，盤中失守17000點整數關口；恒生科技指數跌0.91%，早盤一度漲近1.4%，再創近11年來新低，逼近2011年最低點。

截至發稿，恒指小(xiao)幅拉(la)升，跌幅收窄至0.9%；恒(heng)生科技指數跌0.68%。

港股金融板塊跌幅擴大，其中郵儲銀行（HK.01658，股價4.22港元，市值3899億港元）盤中一度跌超12%，創盤中歷史最大跌幅，截至發稿，郵儲銀行大跌8.86%。

受到房地產利好消息影響，港股內房以及物管股逆勢大漲，貝殼漲超10%，碧桂園服務漲10.03%。

港股內房以及物管股大漲

港股內房以及物管股今日開盤(pan)持續(xu)走高，其中旭輝控股集團漲12.55%、貝殼漲超10%，碧桂園(yuan)服務漲超10.55%，雅居樂集團漲超11%。

從消息面看，國慶節前(qian)，房地產領域的重磅(bang)利好(hao)頻頻發布。繼央(yang)行“部(bu)分城市首套住房貸款(kuan)利率(lv)下(xia)限階段性放(fang)寬(kuan)”、財政部(bu)“居(ju)民1年內(nei)換房可享個稅(shui)退稅(shui)優惠”政策相繼發布后，央(yang)行在(zai)十(shi)一前(qian)夕宣(xuan)布降低首套房公積(ji)金(jin)貸款(kuan)利率(lv)。

9月30日晚，中國(guo)人(ren)(ren)民銀行官網發布消(xiao)息稱，中國(guo)人(ren)(ren)民銀行決定(ding)，自(zi)2022年(nian)10月1日起，下(xia)(xia)(xia)調首套(tao)個人(ren)(ren)住房(fang)公(gong)積金貸款利(li)率0.15個百分(fen)(fen)點，5年(nian)以(yi)下(xia)(xia)(xia)(含5年(nian))和5年(nian)以(yi)上(shang)利(li)率分(fen)(fen)別調整為2.6%和3.1%。第二套(tao)個人(ren)(ren)住房(fang)公(gong)積金貸款利(li)率政(zheng)策保持(chi)不(bu)變(bian)，即5年(nian)以(yi)下(xia)(xia)(xia)(含5年(nian))和5年(nian)以(yi)上(shang)利(li)率分(fen)(fen)別不(bu)低于3.025%和3.575%。

此前一日的(de)9月29日，中(zhong)國人民銀(yin)行、銀(yin)保監會發(fa)(fa)布通知，決定(ding)階段(duan)性(xing)調(diao)整差別化(hua)住房信貸政(zheng)策。符(fu)合條件的(de)城市政(zheng)府，可自主(zhu)決定(ding)在(zai)2022年底前階段(duan)性(xing)維持、下調(diao)或(huo)取消當(dang)地新發(fa)(fa)放首套住房貸款利(li)率下限。

9月30日，財政部(bu)、稅務總(zong)局(ju)發布支持(chi)居民(min)換購住(zhu)房(fang)(fang)(fang)有(you)關個(ge)(ge)人(ren)所得稅政策(ce)的公告。自(zi)2022年(nian)(nian)10月1日至2023年(nian)(nian)12月31日，對(dui)(dui)出(chu)售(shou)自(zi)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)并在(zai)(zai)現(xian)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)出(chu)售(shou)后1年(nian)(nian)內在(zai)(zai)市場(chang)重新(xin)(xin)(xin)購買住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的納稅人(ren)，對(dui)(dui)其出(chu)售(shou)現(xian)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)已(yi)繳(jiao)納的個(ge)(ge)人(ren)所得稅予以退稅優惠。其中(zhong)，新(xin)(xin)(xin)購住(zhu)房(fang)(fang)(fang)金(jin)額(e)大(da)于(yu)(yu)或等于(yu)(yu)現(xian)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金(jin)額(e)的，全部(bu)退還(huan)已(yi)繳(jiao)納的個(ge)(ge)人(ren)所得稅；新(xin)(xin)(xin)購住(zhu)房(fang)(fang)(fang)金(jin)額(e)小(xiao)于(yu)(yu)現(xian)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金(jin)額(e)的，按新(xin)(xin)(xin)購住(zhu)房(fang)(fang)(fang)金(jin)額(e)占現(xian)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金(jin)額(e)的比例(li)退還(huan)出(chu)售(shou)現(xian)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)已(yi)繳(jiao)納的個(ge)(ge)人(ren)所得稅。

3800億郵儲銀行大跌

郵儲銀行(xing)H股略微(wei)高開后，一路走(zou)低(di)，盤中一度跌超(chao)12%，目前仍大跌近9%，郵儲銀行(xing)總市值3899億港元。消息面上(shang)，李嘉誠基金會近期(qi)進行(xing)了減持(chi)。

據港交所權益披(pi)露資料(liao)顯示(shi)，李(li)嘉誠(cheng)基(ji)金(jin)會9月29日在場(chang)內減(jian)持5萬股郵儲銀行，每股均價為4.71港元，涉資約23.55萬港元。減(jian)持后(hou)，李(li)嘉誠(cheng)基(ji)金(jin)會于郵儲行的持股量降至10.99%，持股21.84億股。

據悉，此次(ci)是李嘉誠(cheng)基金首度披露減持郵(you)儲行(xing)，上一(yi)次(ci)的(de)權益申報(bao)為2019年1月，當時基金會(hui)(hui)持有郵(you)儲行(xing)22.67億股（約11.41%股權），意味基金會(hui)(hui)在過(guo)去(qu)這(zhe)段期間(jian)，已(yi)累計減持逾8300萬股或0.42%郵(you)儲行(xing)股權，只(zhi)因(yin)減幅未越整數百分點而沒有披露。

（免責聲明(ming)：本文(wen)內容(rong)與數據(ju)僅供參考，不構成投資建議，使用前核實。據(ju)此操作，風險自(zi)擔(dan)。）

封面圖片來源：攝圖網-500692551