每經記(ji)者(zhe)｜劉(liu)頌輝    每經編輯｜陳夢(meng)妤 何小(xiao)桃    

10月27日，上海雅鑾(luan)房產(chan)經紀有限公(gong)司與上海思和資(zi)產(chan)經營管理中心（有限合伙）商品房委托代理銷售(shou)合同(tong)糾紛案在(zai)上海市黃浦(pu)區人民法(fa)院開庭。

下午3時許，《每日經(jing)濟新聞》記者在現場看到，法(fa)院南側靠近延安(an)東路(lu)(lu)的(de)大(da)門口(kou)，有人在路(lu)(lu)旁等(deng)候。一位工作人員表示：“出(chu)于(yu)疫情防控考慮(lv)，控制法(fa)庭人數，庭審暫不(bu)允許現場旁聽，除非得到法(fa)官同意(yi)。”

庭審法(fa)院外 每經記者 劉(liu)頌輝 攝(she)

一位(wei)參(can)與現場庭審的人士通過電(dian)話向記者(zhe)透露，整(zheng)場庭審從下午(wu)2點(dian)一直到6點(dian)才結束，雙方最后的庭審結果，需(xu)要等待法院(yuan)宣判(pan)。

企(qi)(qi)查查平臺信息顯示(shi)，原告(gao)上(shang)海(hai)雅(ya)鑾房產經(jing)(jing)(jing)紀有限(xian)(xian)公司于2018年7月在(zai)上(shang)海(hai)注冊(ce)成立，法定代表人(ren)(ren)為(wei)霍如(ru)學。被告(gao)方(fang)上(shang)海(hai)思(si)和資產經(jing)(jing)(jing)營(ying)管理(li)中心（有限(xian)(xian)合伙）則是(shi)黃浦區國資委旗下(xia)的企(qi)(qi)業，經(jing)(jing)(jing)營(ying)范圍包括資產管理(li)、投(tou)資咨詢、企(qi)(qi)業管理(li)咨詢、商務信息咨詢、物業管理(li)和房地產開發經(jing)(jing)(jing)營(ying)。承辦部門為(wei)黃浦區人(ren)(ren)民(min)法院民(min)事審判庭(ting)。

據《每日(ri)經濟新聞》此(ci)前(qian)獨家(jia)(jia)報道，事(shi)情緣(yuan)起2月7日(ri)，一家(jia)(jia)自媒體發(fa)文，他的朋(peng)友(you)H是豪宅經紀(ji)人，曾(ceng)于2019年6月21日(ri)和22日(ri)兩次為張杰、謝娜帶看房源，后(hou)(hou)者(zhe)以不喜歡該房為由不再購買(mai)。但此(ci)后(hou)(hou)不久，H經(jing)紀人(ren)（即霍如學）發(fa)現二人(ren)已私下聯系房東上海思和資(zi)產經(jing)營(ying)管理中心，并購買了該(gai)房源(yuan)，以此避開大額(e)中介費。

2月8日下(xia)午，謝(xie)娜張(zhang)杰方律師發表聲明：H先生捏造事(shi)實，提及(ji)的“跳單”、“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗，同時其偷拍并發布個(ge)人隱私等行為(wei)侵犯當事(shi)人合法權(quan)益。

記(ji)者實(shi)地(di)走訪了解到(dao)，涉事(shi)的(de)(de)思南公(gong)館東苑7號101室房產已于2019年(nian)12月14日網簽，網簽價格5920萬(wan)元，單價約17.36萬(wan)元/平(ping)方米(mi)。按照總價2%的(de)(de)慣例(li)，中介費合計(ji)約120萬(wan)元。

思(si)南公館 每經(jing)記(ji)者 劉(liu)頌輝(hui) 攝

該處房(fang)屋位于思(si)南(nan)公館東南(nan)角，是(shi)思(si)南(nan)公館建筑群中(zhong)少有(you)的(de)產權房(fang)。該項(xiang)目一(yi)位工作人(ren)員(yuan)透露，帶產權的(de)公寓共(gong)有(you)17棟(dong)，173戶，于2012年左右建成，如今早已售完，思(si)南(nan)公館其他51棟(dong)花園洋房(fang)只租不售。

據附(fu)近的(de)豪(hao)(hao)宅中介門店(dian)工作人員介紹，思南(nan)公(gong)館的(de)產權公(gong)寓只是上海市中心高價豪(hao)(hao)宅的(de)代表之(zhi)一(yi)，由(you)于臨近南(nan)北高架路，噪(zao)音影響居住(zhu)生活，在圈(quan)內被戲稱為“動(dong)感(gan)地帶”。

事(shi)件發生半年多，據上(shang)海(hai)(hai)市(shi)高級(ji)人民(min)法院(yuan)網站顯示(shi)，張(zhang)杰、謝娜(na)與上(shang)海(hai)(hai)雅鑾房(fang)(fang)產經紀有限公司、霍如學、項榮富名譽權(quan)糾紛案(an)已(yi)于(yu)今年8月17日在上(shang)海(hai)(hai)市(shi)金山區(qu)人民(min)法院(yuan)第五(wu)法庭開庭。此次，為中介方起(qi)訴該套(tao)房(fang)(fang)產的原房(fang)(fang)東。

所售房源車庫入口 每經(jing)記(ji)者 劉頌輝 攝

“一切等待法院最終的判決(jue)結果，”霍如(ru)學(xue)10月(yue)27日通過(guo)電(dian)話(hua)告訴記者，自(zi)己目(mu)前不在上(shang)海(hai)，當天的庭審由代理律師(shi)出(chu)庭。因自(zi)己在上(shang)海(hai)曾從事豪(hao)宅中(zhong)介工(gong)作多年，如(ru)果此次訴訟失敗，將采(cai)取其他(ta)方式(shi)進一步維權。

記者|劉(liu)頌輝?

編輯|陳夢妤 何小桃 杜(du)波(bo)

校對|程鵬

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