每(mei)經(jing)記者｜黃婉銀(yin)    每(mei)經(jing)編輯｜魏文藝(yi) 孫志成 蓋(gai)源源    

近日，儋(dan)州市人民政府發布了關于《儋(dan)州海花(hua)島控制性(xing)詳(xiang)細規劃優化調整》（以下簡稱《控規調整》）顯示(shi)，在復議(yi)機(ji)關就海花(hua)島39棟(dong)樓行(xing)政復議(yi)案，依法作出變(bian)更(geng)原拆除為沒(mei)收的決定后，海花(hua)島39棟(dong)樓的處置(zhi)進程(cheng)又迎來新進展(zhan)。

來(lai)源：儋州市人(ren)民政府官網

根據《控規調(diao)整(zheng)》，海花島2號島的(de)(de)2-14-1地塊39棟樓(lou)(lou)將改變(bian)商(shang)品屬性，已(yi)建未售(shou)樓(lou)(lou)棟全部由(you)住宅調(diao)整(zheng)為(wei)旅館、商(shang)務金融、零售(shou)商(shang)業、餐(can)飲用地混合經營；規劃指標按(an)照海南洋浦新英灣(wan)(wan)開(kai)(kai)發(fa)運營有限公司（為(wei)洋浦經濟開(kai)(kai)發(fa)區(qu)管理委員會(hui)控股公司，以下簡稱(cheng)洋浦新英灣(wan)(wan)）專項研究小組結(jie)果執行；用地性質以旅館(85%)、商(shang)務金融用地(10%)為(wei)主，兼容2.5%的(de)(de)零售(shou)商(shang)業，2.5%餐(can)飲用地。

其(qi)(qi)中，租賃型住房和酒店式公寓(yu)共20棟，均屬(shu)于商(shang)業-旅(lv)館用(yong)(yong)地(di)(di)，少部分用(yong)(yong)于商(shang)務金融用(yong)(yong)地(di)(di)。調(diao)(diao)整前(qian)，用(yong)(yong)地(di)(di)性質(zhi)為二類住宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)；調(diao)(diao)整后，用(yong)(yong)地(di)(di)性質(zhi)旅(lv)館商(shang)務金融混(hun)合，兼容(rong)少量零(ling)售(shou)商(shang)業和餐飲，容(rong)積率(lv)下(xia)調(diao)(diao)0.06，其(qi)(qi)他(ta)規(gui)劃指標(biao)不(bu)變。

來源(yuan)：儋(dan)州市人民(min)政府(fu)官網

《每日經濟新聞》記者注意(yi)到，海花鳥39棟樓(lou)調(diao)整為租賃(lin)租房和酒(jiu)店式公寓，在此(ci)前(qian)的相關(guan)文(wen)件中也有(you)跡可(ke)循。

去(qu)年11月20日，海南省(sheng)人民政(zheng)府網站(zhan)發布《海南省(sheng)落實中央生態環境保護(hu)督察整改情況(kuang)》顯示，儋州市于2020年10月25日關閉了39棟(dong)(dong)樓(lou)的網簽備案登(deng)記(ji)系統(tong)，恒大海花(hua)島(dao)公司已與全(quan)部(bu)業主(zhu)解除(chu)328套購房協(xie)議，收回39棟(dong)(dong)住宅建筑(zhu)并(bing)全(quan)部(bu)轉為(wei)項目業主(zhu)自用(yong)(yong)，所有房源堅決不得用(yong)(yong)于銷售。恒大海花(hua)島(dao)公司已制定海花(hua)島(dao)39棟(dong)(dong)建筑(zhu)后續處(chu)置方(fang)案，確定轉型為(wei)酒店經(jing)營、辦(ban)公租賃、員工宿舍(she)以及(ji)人才公寓等(deng)四種模式。

另外(wai)，2號(hao)島和3號(hao)島整(zheng)體(ti)均(jun)有所調整(zheng)，公(gong)園綠(lv)地(di)的(de)范圍增多(duo)，“規劃(hua)遠期樓棟”的(de)居住用地(di)變更為公(gong)園綠(lv)地(di)。《控規調整(zheng)》目(mu)前(qian)還處于批前(qian)公(gong)示的(de)階段，公(gong)示時間截至2022年11月20日。

今年(nian)年(nian)初，一(yi)份(fen)由海南省(sheng)儋州(zhou)市綜合行(xing)政(zheng)執(zhi)法局發布的行(xing)政(zheng)處(chu)罰決(jue)定(ding)(ding)書在網絡流傳。該(gai)行(xing)政(zheng)處(chu)罰決(jue)定(ding)(ding)書顯(xian)示，儋州(zhou)市海花島2號島2-14-1地塊建(jian)設的39棟樓(lou)，因項目違法取得的規劃許可證(zheng)已被(bei)撤(che)銷(xiao)，現責令相關開發商限期10日內拆(chai)除。如(ru)逾期不拆(chai)除，執(zhi)法局將依法組織拆(chai)除。

彼時(shi)《每(mei)日經濟新聞》記者實地(di)(di)走訪(fang)39棟(dong)樓發現(xian)，樓頂已(yi)有塔吊開始作(zuo)業(ye)，不過(guo)工(gong)地(di)(di)暫未封場。隨后，儋(dan)州市政府相關部(bu)門負責人在接受記者獨家(jia)采訪(fang)時(shi)表示，對海(hai)花島2號島違規建筑的拆除(chu)依法依規，至于(yu)是否會(hui)在10日內對違規建筑執(zhi)行(xing)拆除(chu)暫不好(hao)判(pan)斷。

之(zhi)后，恒大又(you)就(jiu)此申(shen)請行政復(fu)議(yi)(yi)。今(jin)年4月，復(fu)議(yi)(yi)機(ji)關就(jiu)海花島39棟樓行政復(fu)議(yi)(yi)案，依(yi)法(fa)作出了(le)變更(geng)原拆除(chu)為沒收的決(jue)定。

記者|黃婉銀 編輯|魏文藝 孫志(zhi)成(cheng) 蓋源(yuan)源(yuan)

校對|王月龍

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