每經(jing)記(ji)者｜王佳飛    每經(jing)編輯｜陳夢(meng)妤     

11月8日，北京經濟技術開發區（下稱經開區）官(guan)網消息，劃歸經開區管理(li)的通州(zhou)區臺湖、馬駒橋地(di)區（約78平方公里(li)）商(shang)品住(zhu)房（包括新建商(shang)品住(zhu)房和(he)二手住(zhu)房）執行經開區商(shang)品住(zhu)房政策有(you)關規(gui)定(ding)。

在經(jing)開區(qu)管委會(hui)的政策解讀(du)中，此(ci)舉(ju)是為了(le)“強化經(jing)開區(qu)對(dui)亦莊新城臺馬地區(qu)規(gui)劃建設(she)管理(li)，提升治(zhi)理(li)能力，同(tong)時保持區(qu)域(yu)商品住房政策一(yi)致性。”

易居研究(jiu)院智庫(ku)中心研究(jiu)總監嚴躍進11月8日(ri)通過(guo)(guo)微(wei)信向《每日(ri)經濟新聞》記者表示：“按照通州副中心過(guo)(guo)去購房政(zheng)策過(guo)(guo)于(yu)嚴厲的特(te)點，可以(yi)認為，臺馬地(di)(di)區(qu)購房政(zheng)策有放松的可能，這也是購房者可以(yi)積極(ji)關注的地(di)(di)方(fang)。”

需要注意的是，經開(kai)區管委會(hui)還表示：“在(zai)經開(kai)區商品住(zhu)房政策發布前，執行北京市購(gou)房政策。”

“下(xia)一(yi)步(bu)，經開區將(jiang)結合亦(yi)莊(zhuang)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)發展建設情況，按照‘一(yi)區一(yi)策’要求，針對亦(yi)莊(zhuang)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)各類(lei)產(chan)業人才、中心(xin)城(cheng)(cheng)區疏解、區域職(zhi)住平衡、亦(yi)莊(zhuang)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)房地產(chan)市場平穩(wen)健(jian)康發展，研究實施(shi)住房政策，推動國際一(yi)流高端產(chan)業綜合新(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)高質(zhi)量快速發展。”

2019年，北京(jing)(jing)(jing)市政府下發(fa)《北京(jing)(jing)(jing)市人民政府關于加快推(tui)進(jin)北京(jing)(jing)(jing)經(jing)濟技術開(kai)發(fa)區(qu)(qu)和(he)(he)亦莊新(xin)(xin)城(cheng)高(gao)(gao)質量發(fa)展的實施意見》（京(jing)(jing)(jing)政發(fa)〔2019〕22號文(wen)），賦權經(jing)開(kai)區(qu)(qu)工委(wei)、管委(wei)會對(dui)亦莊新(xin)(xin)城(cheng)225平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)(li)（其中核心區(qu)(qu)60平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)(li)、大(da)興部(bu)分87平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)(li)、通州部(bu)分78平(ping)方公(gong)(gong)里(li)(li)(li)）實行了統一的規(gui)劃和(he)(he)開(kai)發(fa)建設，目標(biao)是把經(jing)開(kai)區(qu)(qu)和(he)(he)亦莊新(xin)(xin)城(cheng)打(da)造(zao)成為具有全(quan)球影響力的科技成果轉化(hua)承載區(qu)(qu)、技術創(chuang)新(xin)(xin)示范區(qu)(qu)、深化(hua)改革(ge)先行區(qu)(qu)、高(gao)(gao)精尖產業(ye)主陣地和(he)(he)宜業(ye)宜居(ju)綠色城(cheng)區(qu)(qu)。

圖片來源：北京經濟技術開發區官網

目前(qian)，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)的(de)(de)限購政策相比其他區(qu)域嚴格(ge)。早(zao)在2015年，北(bei)京市住(zhu)房和(he)城鄉建(jian)設委(wei)員會和(he)北(bei)京市通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)人(ren)(ren)民(min)政府聯合發(fa)布(bu)了(le)《關(guan)于加(jia)強通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)商(shang)品(pin)住(zhu)房銷售管理的(de)(de)通(tong)(tong)(tong)知》，規定了(le)4類人(ren)(ren)群限購1套(tao)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)商(shang)品(pin)住(zhu)房：“（一）沒擁有住(zhu)房的(de)(de)本(ben)(ben)市戶(hu)籍(ji)(ji)(ji)居(ju)民(min)家庭。（二）已(yi)擁有1套(tao)住(zhu)房、戶(hu)籍(ji)(ji)(ji)屬于通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)且(qie)落戶(hu)3年（含）以(yi)上的(de)(de)本(ben)(ben)市戶(hu)籍(ji)(ji)(ji)居(ju)民(min)家庭。（三(san)）已(yi)擁有1套(tao)住(zhu)房、近(jin)3年在通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)連續(xu)繳納社會保險或(huo)個人(ren)(ren)所得(de)稅(shui)的(de)(de)本(ben)(ben)市戶(hu)籍(ji)(ji)(ji)居(ju)民(min)家庭。（四）在本(ben)(ben)市沒擁有住(zhu)房且(qie)近(jin)3年在通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區(qu)連續(xu)繳納社會保險或(huo)個人(ren)(ren)所得(de)稅(shui)的(de)(de)非本(ben)(ben)市戶(hu)籍(ji)(ji)(ji)居(ju)民(min)家庭。”

今(jin)年8月25日(ri)，有市場消息傳(chuan)出北京(jing)通(tong)(tong)州要放松限購(gou)，內容為通(tong)(tong)州區擬同(tong)意(yi)具備(bei)北京(jing)購(gou)房(fang)資(zi)格的(de)特(te)定(ding)公司員工，可(ke)在通(tong)(tong)州區購(gou)買一套住房(fang)，《每日(ri)經(jing)濟新(xin)聞》當時了(le)解到，該(gai)政策“僅(jin)是針對北京(jing)市核心區搬到通(tong)(tong)州的(de)一些企事(shi)業單位(wei)員工，名額很少，已經(jing)很久了(le)，不(bu)是普遍(bian)性的(de)新(xin)政策。”

嚴躍進表(biao)示：“對于(yu)全國其他(ta)新城來說，也(ye)可以積(ji)極做一些政(zheng)策(ce)調整(zheng)，尤(you)其是(shi)關注區(qu)域的產業規劃和年(nian)輕人導入等情(qing)況，積(ji)極落(luo)實更加務實、口徑一致、更具有推進效果的住(zhu)房(fang)政(zheng)策(ce)。”

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