每經編輯｜何(he)小桃     

購房就可以免(mian)費坐地鐵10年，這樣(yang)的優(you)惠你心動嗎？

近(jin)日，南(nan)寧(ning)軌道地(di)產集團有(you)限責任公(gong)司（以下簡稱“南(nan)寧(ning)軌道地(di)產”）推出“10年地(di)鐵自由！軌道地(di)產邀您尊享(xiang)免費乘車權益(yi)”活動。南(nan)寧(ning)軌道地(di)產表示，凡在(zai)2022年(nian)11月11日(ri)-12月31日(ri)期(qi)間成交軌道(dao)地產(chan)任一(yi)項(xiang)目住宅房源的(de)客戶，100%享(xiang)受(shou)免費坐地鐵10年(nian)的(de)福(fu)利。

該消息發布(bu)后引發網(wang)友(you)熱議(yi)，有網(wang)友(you)表示“不(bu)如買輛車(che)”，有網(wang)友(you)稱是“病急亂投醫”。

也要網(wang)友表示，免費坐10年地鐵省(sheng)下的錢還(huan)買(mai)不到一平(ping)的房子(zi)。

每(mei)經小(xiao)編（微信(xin)號：nbdnews）注意到，目(mu)前，南寧軌道地產并未明確說明優惠對象(xiang)局(ju)限于購買者還是(shi)購買者家庭，如果(guo)僅能(neng)優(you)惠(hui)1個(ge)人計(ji)算，每天往(wang)來地鐵(tie)票價最低4元(yuan)，1年按照365日計(ji)算，1年可優(you)惠(hui)1460元(yuan)，10年可優(you)惠(hui)1.46萬元(yuan)。而南寧軌道地產(chan)在相關推薦(jian)中的項目(mu)起(qi)售價為9000多元(yuan)/平。

據中(zhong)國(guo)貨幣(bi)網公布，2022年南寧軌道交通集團中(zhong)報顯示，報告期末，集團總(zong)資產1049.41億元(yuan)，總(zong)負債643.93億元(yuan)；報告期營收17.24億元，凈利潤2.49億元。另外，現金流量表中(zhong)“收到的(de)稅收返還”為20.73億元。

已開發6個TOD項目

南寧軌道地產官網顯(xian)示，該公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)前(qian)(qian)身為南寧市房(fang)屋建設開發公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)，成立于1981年12月22日。2013年11月并入南寧軌道交(jiao)通(tong)集團有限(xian)責任公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)（簡稱(cheng)南寧軌道交(jiao)通(tong)集團），2014年12月完成改制，更名為廣西中房(fang)置業有限(xian)責任公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)。目前(qian)(qian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)擁有9家子(zi)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)及1家代管(guan)企業，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)員工(gong)共1000多人。

在“2020廣西(xi)房(fang)地產(chan)行業(ye)盛(sheng)典暨市場數(shu)據排行榜(bang)發布會”上(shang)，南(nan)寧軌道地產(chan)獲得2020年南(nan)寧房(fang)地產(chan)企業(ye)銷(xiao)(xiao)售金(jin)額(e)第(di)十(shi)名(ming)，廣西(xi)本土國(guo)企銷(xiao)(xiao)售金(jin)額(e)第(di)三名(ming)，廣西(xi)房(fang)企權益(yi)金(jin)額(e)第(di)二十(shi)二名(ming)。

每經小編（微信號：nbdnews）注意到，南(nan)寧地鐵已有5條線路(lu)，目前(qian)南(nan)寧軌(gui)道地產已推(tui)出(chu)4大TOD產品系，開(kai)發了6個項目。

值得注意的是(shi)，廣西紀(ji)檢(jian)監(jian)察(cha)網11月15日通報，南寧軌(gui)道(dao)地產集團有限(xian)責任(ren)公司原黨委(wei)書記、董事長陸勁忠被開除黨籍(ji)和公職。

通報稱，日(ri)前(qian)，經南寧(ning)市紀(ji)委(wei)(wei)(wei)監委(wei)(wei)(wei)指定，邕寧(ning)區紀(ji)委(wei)(wei)(wei)監委(wei)(wei)(wei)對南寧(ning)軌道(dao)地產集團有限(xian)責任(ren)公司原黨(dang)委(wei)(wei)(wei)書記、董(dong)事長陸勁忠嚴(yan)重違紀(ji)違法(fa)問題進行了(le)立案審查(cha)調查(cha)。

天眼查顯示，今年4月南寧軌道(dao)地產負責人已由(you)陸(lu)勁忠變更為(wei)張世高。

二手房均價約1萬元/平

已連續3個月下跌

南(nan)(nan)寧軌道地產(chan)花式營銷背(bei)后是南(nan)(nan)寧樓市成交(jiao)熱度回落。

據(ju)中(zhong)指研究院數據(ju)，2022年(nian)10月南寧(ning)商品房成交(jiao)9716套，成交(jiao)面積48.5萬㎡。10月進(jin)入2022年(nian)最后一季(ji)度(du)，房企紛(fen)紛(fen)加(jia)大讓利促銷力度(du)，但受市場形勢及(ji)居民(min)購買力下(xia)降影響，成交(jiao)熱度(du)處低位，環(huan)比降幅為(wei)41.7%；同比持續下(xia)滑，下降22.5%，去年(nian)10月成(cheng)交面積為62.6萬㎡。2022年(nian)1-10月南(nan)寧累計成(cheng)交商品(pin)房647.2萬㎡，同比下降29.7%，占2021年(nian)全(quan)年(nian)的59.7%。

2022年10月(yue)南寧僅成(cheng)交1宗商品房(fang)用地，成(cheng)交規劃建筑(zhu)面積為(wei)10萬㎡，同環(huan)比降(jiang)幅(fu)均(jun)顯(xian)著，環(huan)比下(xia)(xia)降(jiang)76.1%，同比下(xia)(xia)降(jiang)44.3%。10月(yue)原計劃有(you)5宗住(zhu)宅用地公告到期，但4宗因故延遲。2022年1-10月商品房用地(di)累計(ji)成交(jiao)規劃建筑面積(ji)為309.4萬㎡，較去(qu)年同期減少48.6%。

每經小(xiao)編（微信號：nbdnews）注意到，安居(ju)客數據顯示(shi)，11月南寧二(er)手房均(jun)價為(wei)10799元/m2，已連續3個月下跌。

編輯|何(he)小桃?杜恒峰

校對|段煉

封面(mian)圖(tu)片來源(yuan)：攝圖(tu)網-500434112，圖(tu)文無(wu)關

每日(ri)經濟新聞(wen)綜合南(nan)寧(ning)軌(gui)道薈、廣西紀檢(jian)監察網(wang)、中指研究院等(deng)