每(mei)經記者｜曾劍(jian)    每(mei)經編輯｜董興生    

11月(yue)17日下午，景(jing)峰醫藥(yao)（SZ000908，股(gu)價3.75元，市值32.99億元）披(pi)露稱，公司全(quan)資(zi)子公司上(shang)(shang)海(hai)(hai)景(jing)峰擬將(jiang)其(qi)位(wei)于(yu)上(shang)(shang)海(hai)(hai)市浦東(dong)新區浦明路(lu)868弄的房產以1.2億元出售給(gei)自然人(ren)岳紅偉。

《每日經濟新(xin)聞》記者注(zhu)意到(dao)，該房產總建筑面積超700平方米，為上海知名的江景豪宅。岳紅偉是何來頭？公告顯示，他為山東嘉祥縣人。雖(sui)然富豪榜上難(nan)尋他的身影，但能掏出(chu)1.2億元資金拿下豪宅，其顯然并非(fei)尋常(chang)人。

記(ji)者進一步研(yan)究(jiu)發(fa)現，岳(yue)(yue)紅偉(wei)(wei)曾現身(shen)猛獅股份(fen)、派(pai)能(neng)(neng)科技（SH688063，股價300.72元(yuan)，市(shi)值465.65億元(yuan)）的(de)公告。在派(pai)能(neng)(neng)科技上(shang)市(shi)前(qian)，岳(yue)(yue)紅偉(wei)(wei)耗資近3500萬元(yuan)進行(xing)了投(tou)資，并在今年上(shang)半(ban)(ban)年進行(xing)了大幅減(jian)持。以派(pai)能(neng)(neng)科技上(shang)半(ban)(ban)年股價最低點計算(suan)，岳(yue)(yue)紅偉(wei)(wei)的(de)投(tou)資收(shou)益也(ye)有(you)10多倍。

景峰醫藥以1.2億出售上海豪宅

景峰醫藥披(pi)露，根據公(gong)司(si)經營業務(wu)及戰略發展的需(xu)要，公(gong)司(si)全(quan)資子公(gong)司(si)上海景峰擬(ni)將其位于上海市浦東新區浦明(ming)路868弄房產，總建(jian)筑面積(ji)701.63平(ping)方米，出售(shou)給(gei)自然人岳紅偉，交易價格為(wei)1.2億元。

上述房產(chan)包(bao)含23號(hao)全幢463.55平(ping)方米(mi)(mi)、24號(hao)地下(xia)1層車(che)位017（119.04平(ping)方米(mi)(mi)）、地下(xia)1層車(che)位018（119.04平(ping)方米(mi)(mi)）。公(gong)開資料顯示(shi)，上述地址是一(yi)個(ge)名為保利ONE56的江景豪宅。安居寶顯示(shi)，該(gai)小區由高(gao)層公(gong)寓、別墅、下(xia)沉庭院、空中花園等組成，小區今年11月掛牌均價為17.39萬元(yuan)/平(ping)方米(mi)(mi)。

景(jing)峰醫藥表示，截至(zhi)6月30日，上述房(fang)產(chan)固定(ding)資產(chan)購入價值為1.17億(yi)元(yuan)，累計折舊370.99萬(wan)元(yuan)，凈(jing)值為1.13億(yi)元(yuan)。

經(jing)市場法評估，上海景(jing)峰(feng)(feng)擬出售房產(chan)市場價(jia)(jia)值為1.02億(yi)元，折合單價(jia)(jia)14.47萬元／平方(fang)米（含稅(shui)(shui)價(jia)(jia)）。經(jing)上海景(jing)峰(feng)(feng)與岳紅偉協商，確定(ding)交(jiao)易對價(jia)(jia)為1.2億(yi)元。按(an)照約定(ding)，房產(chan)過戶應(ying)繳納(na)的稅(shui)(shui)費(fei)(fei)和(he)費(fei)(fei)用由(you)雙(shuang)方(fang)按(an)納(na)稅(shui)(shui)主體各自承(cheng)擔(dan)，岳紅偉承(cheng)擔(dan)契稅(shui)(shui)、印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)、工本費(fei)(fei)等(deng)，上海景(jing)峰(feng)(feng)承(cheng)擔(dan)增值稅(shui)(shui)及(ji)附加、印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)、土地增值稅(shui)(shui)等(deng)。

圖片來源：公告截圖

值得(de)一提的(de)是(shi)，景峰(feng)(feng)醫藥公告(gao)透露，此(ci)次上(shang)海(hai)景峰(feng)(feng)和岳紅偉是(shi)通過(guo)上(shang)海(hai)中(zhong)原(yuan)物業(ye)顧問有限(xian)公司(si)居(ju)間介紹。如(ru)此(ci)巨額的(de)交易，中(zhong)介顧問或有望收獲不菲的(de)居(ju)間費用。

對于(yu)出售房產事(shi)宜，景峰醫(yi)藥(yao)表示，出售符合公司業務發展戰略(lve)規劃，有利(li)(li)于(yu)進(jin)一步提升管理效率、降低管理成本，便于(yu)集(ji)中(zhong)管理，有利(li)(li)于(yu)公司可(ke)持續發展，為公司未來(lai)財務狀況(kuang)及經營(ying)成果等帶來(lai)正面影響。

最新財報(bao)顯(xian)示，今年(nian)(nian)(nian)前三(san)季度，景(jing)峰(feng)醫藥凈利潤(run)虧損(sun)2975.70萬元，同比下降302.99%。2020年(nian)(nian)(nian)、2021年(nian)(nian)(nian)，公司凈利潤(run)分別虧損(sun)10.69億元、1.64億元。

岳紅偉投資派能科技大賺

按照上海(hai)景峰和(he)岳紅偉(wei)的(de)約定，買賣雙方應在2022年(nian)11月30日前(qian)或當日，共同至該不動產所(suo)在地的(de)區(qu)不動產登記事(shi)務中心辦理本(ben)交易之稅(shui)收登記綜合受(shou)理手(shou)續、交易過戶手(shou)續。岳紅偉(wei)于過戶前(qian)將房價款共計(ji)1.2億元(yuan)支付(fu)至華夏銀行上海(hai)分行指定資金(jin)監管帳戶。

能夠掏出1.2億現金購(gou)買豪宅(zhai)，岳紅偉的實力可見一斑，其有(you)何來頭？

公(gong)告(gao)顯示，岳紅偉住所位于(yu)山(shan)東省嘉(jia)祥縣孟姑集鄉(xiang)，身份證前10位數字為：“3708291974”。以該數字分析，岳紅偉今年(nian)48歲，是嘉(jia)祥縣人。

圖片來源：公告截圖

《每日經(jing)濟(ji)新聞》記(ji)者研究發現，岳紅偉(wei)其實(shi)是一位資(zi)本市場(chang)上的隱藏大佬(lao)，通過對派能科(ke)技的數年投資(zi)，他以近(jin)3500萬元(yuan)的投資(zi)成本，實(shi)現了10多倍甚至更(geng)高倍數的收益(yi)。

派(pai)能(neng)科(ke)(ke)技(ji)招股(gu)(gu)書(shu)顯示，2019年7月，岳(yue)(yue)紅偉以(yi)6元(yuan)(yuan)/股(gu)(gu)的價(jia)(jia)格，受讓(rang)惟弘(hong)投資持(chi)有的派(pai)能(neng)科(ke)(ke)技(ji)321.51萬(wan)股(gu)(gu)股(gu)(gu)份，交(jiao)易總價(jia)(jia)為1929.05萬(wan)元(yuan)(yuan)。2019年12月末(mo)，岳(yue)(yue)紅偉與猛(meng)獅科(ke)(ke)技(ji)簽(qian)署股(gu)(gu)份轉讓(rang)協議，以(yi)8元(yuan)(yuan)/股(gu)(gu)的價(jia)(jia)格受讓(rang)猛(meng)獅科(ke)(ke)技(ji)所持(chi)派(pai)能(neng)科(ke)(ke)技(ji)股(gu)(gu)份192.58萬(wan)股(gu)(gu)，交(jiao)易總價(jia)(jia)為1540.63萬(wan)元(yuan)(yuan)。

圖片來源:派能科技(ji)招股書截圖

合計算來，岳紅(hong)偉在不(bu)到半年時(shi)間買入派能(neng)科技514.09萬股，合計耗資(zi)3469.7萬元。這(zhe)是岳紅(hong)偉的初始投資(zi)成本。

2020年12月30日，派能科(ke)技成(cheng)功登陸科(ke)創板，公司(si)股(gu)票發行價(jia)(jia)格為56元(yuan)(yuan)；上市后的幾個(ge)交易日，公司(si)股(gu)價(jia)(jia)一度(du)超過340元(yuan)(yuan)/股(gu)。彼時，岳紅偉的持股(gu)已經浮(fu)盈(ying)頗豐。

在(zai)派(pai)(pai)能(neng)科(ke)技(ji)(ji)上(shang)(shang)市時，岳(yue)(yue)紅(hong)偉(wei)承諾持(chi)(chi)股(gu)(gu)將鎖定(ding)12個月(yue)。2021年12月(yue)30日，岳(yue)(yue)紅(hong)偉(wei)所(suo)持(chi)(chi)派(pai)(pai)能(neng)科(ke)技(ji)(ji)514.09萬股(gu)(gu)股(gu)(gu)份全部解禁流通。據(ju)派(pai)(pai)能(neng)科(ke)技(ji)(ji)2022年一季報，報告期末，岳(yue)(yue)紅(hong)偉(wei)持(chi)(chi)股(gu)(gu)只剩下112萬股(gu)(gu)；派(pai)(pai)能(neng)科(ke)技(ji)(ji)2022年半(ban)年報中，岳(yue)(yue)紅(hong)偉(wei)已完(wan)全消失。截至(zhi)上(shang)(shang)半(ban)年末，公司第10大流通股(gu)(gu)東持(chi)(chi)股(gu)(gu)99.34萬股(gu)(gu)，岳(yue)(yue)紅(hong)偉(wei)的持(chi)(chi)股(gu)(gu)至(zhi)少已經低于(yu)這個數值。也(ye)就(jiu)是(shi)說(shuo)，他在(zai)上(shang)(shang)半(ban)年至(zhi)少減持(chi)(chi)了約415萬股(gu)(gu)派(pai)(pai)能(neng)科(ke)技(ji)(ji)股(gu)(gu)票。

從盤面(mian)上(shang)看，派能(neng)科技股價上(shang)半年走(zou)出“V”型走(zou)勢，最低點為111.79元/股，最高則超(chao)過310元/股。即便以最低點估(gu)算，岳紅偉上(shang)半年也(ye)至少套現4.64億元。當初的近3500萬元投資，讓其(qi)賺(zhuan)得盆滿缽滿。

而回(hui)頭(tou)來看，猛獅(shi)科技(ji)轉讓派(pai)能科技(ji)持股(gu)的決策堪稱敗筆。2019年年末，猛獅(shi)科技(ji)合計(ji)賣(mai)掉了330.58萬(wan)股(gu)所持派(pai)能科技(ji)股(gu)權(quan)，交(jiao)易總價為2644.63萬(wan)元。以(yi)派(pai)能科技(ji)目前的股(gu)價估算，這330.58萬(wan)股(gu)股(gu)份市值9.94億元。令人唏(xi)噓(xu)的是，猛獅(shi)科技(ji)股(gu)票于今年6月27日被摘牌。

封面(mian)圖片來源：攝(she)圖網(wang)_402009505