每經AI快訊，房(fang)地美(mei)周四(si)在聲明中說，美(mei)國30年(nian)期固定(ding)貸(dai)款(kuan)平均(jun)利(li)率(lv)升至7.09%，高于(yu)上(shang)周的(de)(de)(de)6.96%，為2002年(nian)4月以(yi)來的(de)(de)(de)最(zui)高水平。據(ju)Black Knight Inc的(de)(de)(de)數據(ju)，近期借貸(dai)成(cheng)本攀(pan)升，加上(shang)庫存(cun)嚴重(zhong)短缺(que)推(tui)高了(le)房(fang)價，已將(jiang)住房(fang)負擔(dan)能力(li)推(tui)至1984年(nian)以(yi)來的(de)(de)(de)最(zui)低點。由于(yu)房(fang)源不足(zu)、成(cheng)本不斷上(shang)升以(yi)及對經濟的(de)(de)(de)擔(dan)憂(you)阻礙了(le)許(xu)多潛在買家，二手房(fang)的(de)(de)(de)銷量有所下降。房(fang)地美(mei)首席(xi)經濟學(xue)家薩(sa)姆·哈(ha)特表示：“需(xu)求受到負擔(dan)能力(li)不利(li)因(yin)素的(de)(de)(de)影響，但(dan)低庫存(cun)仍然是阻礙房(fang)屋銷售的(de)(de)(de)根本原因(yin)。”按目前30年(nian)期平均(jun)利(li)率(lv)水平計算，60萬美(mei)元抵押貸(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)月供約為4028美(mei)元，遠高于(yu)去(qu)年(nian)年(nian)初(chu)美(mei)聯儲開始加息(xi)前的(de)(de)(de)2601美(mei)元。（第一財(cai)經）