自然(ran)和建筑的融合，已(yi)成為多數建筑師在設計產品的重要(yao)的理念之(zhi)一。

而(er)在近期(qi)深圳(zhen)入市樓盤中(zhong)(zhong)，一個(ge)名叫中(zhong)(zhong)糧悅(yue)章·鳳凰里的(de)(de)樓盤，吸引(yin)了(le)眾多(duo)購房客關注(zhu)，它既享深圳(zhen)西部的(de)(de)繁盛(sheng)配套，又(you)有立(li)新湖的(de)(de)綠意環繞，建筑與自(zi)然(ran)的(de)(de)深度融合，完美(mei)呈現了(le)不少人內心中(zhong)(zhong)理(li)想(xiang)人居該(gai)有的(de)(de)樣子(zi)。

俯瞰“小西湖”，既要區位又要美景

中糧集(ji)團旗下大(da)悅(yue)城控(kong)股深(shen)耕(geng)寶安40載(zai)，打造一座(zuo)又(you)一座(zuo)理想(xiang)人(ren)居范本。時(shi)隔8年之后，大(da)悅(yue)城控(kong)股攜(xie)全新(xin)［悅(yue)］系作品，迭代(dai)登(deng)場，首入深(shen)圳，再造城市人(ren)居新(xin)標桿——中糧悅(yue)章·鳳凰里。

隨著行業邏輯的(de)變化(hua)，可以(yi)說(shuo)購房(fang)者的(de)買房(fang)邏輯也在潛(qian)移默化(hua)地改變。如果說(shuo)1.0時代(dai)是杠桿為王(wang)，風口定價；那么2.0時代(dai)，則是產品為王(wang)，實(shi)用(yong)定價。

現在的絕(jue)大多數購(gou)房(fang)者，更看(kan)(kan)中(zhong)(zhong)價(jia)格，更看(kan)(kan)中(zhong)(zhong)實用，更看(kan)(kan)中(zhong)(zhong)區(qu)位。

作為(wei)大悅城控股在深圳(zhen)寶安(an)福(fu)海片區(qu)的重點項目(mu)(mu)之一(yi)(yi)，中糧(liang)悅章·鳳凰(huang)(huang)里項目(mu)(mu)可以說(shuo)是集齊了(le)上述(shu)多維(wei)度優勢于一(yi)(yi)身，或許這也是中糧(liang)悅章·鳳凰(huang)(huang)里成(cheng)為(wei)深圳(zhen)熱盤的原因之一(yi)(yi)。

在深圳一(yi)路向(xiang)西的(de)大趨(qu)勢下，中糧悅章·鳳凰里(li)的(de)價(jia)格(ge)并不算太(tai)高，只需4字頭，就有(you)機(ji)會上(shang)車(che)當下深圳發展迅猛的(de)西部區域。

而從區(qu)位來看，項目(mu)地處深圳寶安福海街(jie)道，緊鄰11號(hao)線(xian)(xian)橋頭站，11號(hao)線(xian)(xian)也是深圳運(yun)行速度較快的地鐵線(xian)(xian)路(lu)之一(yi)，最(zui)高時速可達120公里，無論是去(qu)寶安國際機場、前海灣(wan)、后海、福田中心區(qu)等重要(yao)區(qu)域(yu)，交通(tong)上都相當(dang)方便。

此(ci)外(wai)，項目(mu)坐擁立新湖(hu)(hu)水庫(ku)，部分中高樓層可瞰立新湖(hu)(hu)，暢享一線美(mei)景。

對深(shen)圳片區(qu)發展較為(wei)熟悉的(de)朋友應該(gai)清楚(chu)，在(zai)深(shen)圳擁有一定(ding)規模(mo)的(de)湖(hu)水(shui)資源并不(bu)算多(duo)，這些區(qu)域(yu)往往容(rong)易被(bei)重點打造(zao)。有的(de)地方演(yan)變(bian)成高端住(zhu)宅區(qu)，如香蜜(mi)湖(hu)片區(qu)；有的(de)被(bei)重點保護了(le)起來(lai)(lai)，不(bu)讓過度開發，如東湖(hu)、西麗湖(hu)；要么(me)相對居住(zhu)物業來(lai)(lai)說(shuo)，湖(hu)不(bu)在(zai)具備(bei)景觀優(you)勢的(de)南向，若(ruo)有所(suo)失。

中(zhong)糧(liang)悅(yue)章(zhang)·鳳凰里項目北側(ce)南側(ce)直(zhi)線約(yue)400米(mi)是立新湖(hu)(hu)水(shui)庫(ku)（立新湖(hu)(hu)公(gong)園(yuan)(yuan)）。立新湖(hu)(hu)水(shui)庫(ku)是深圳(zhen)市最大的(de)飲用水(shui)源之(zhi)一(yi)，也(ye)被稱為(wei)深圳(zhen)“小(xiao)西湖(hu)(hu)”。立新湖(hu)(hu)公(gong)園(yuan)(yuan)是深圳(zhen)市最大的(de)生態公(gong)園(yuan)(yuan)之(zhi)一(yi)，水(shui)域面積約(yue)1.2平(ping)方公(gong)里，擁有(you)湖(hu)(hu)泊(bo)、濕地、山(shan)林、草坪等多種自然景觀(guan)。

值(zhi)得(de)一(yi)提的(de)是，在立新(xin)(xin)湖(hu)公園(yuan)內(nei)(nei)，不(bu)僅風(feng)景宜人，同(tong)時也是居民散步或者慢跑的(de)好去處(chu)。在立新(xin)(xin)湖(hu)公園(yuan)內(nei)(nei)，設(she)(she)有(you)空中廊橋、木質棧(zhan)道，亭(ting)臺樓榭供市民游(you)客漫(man)步休息。園(yuan)內(nei)(nei)還有(you)“立新(xin)(xin)湖(hu)文(wen)創(chuang)(chuang)夢想(xiang)公園(yuan)”，設(she)(she)有(you)書吧(ba)、手作工坊、文(wen)創(chuang)(chuang)雜貨等，還有(you)一(yi)個24小時自(zi)助圖(tu)書館(guan)。園(yuan)內(nei)(nei)設(she)(she)有(you)5處(chu)廁(ce)所(suo)，途(tu)中不(bu)少石凳可供休息，也有(you)便(bian)利店和(he)飲料(liao)販賣機(ji)。

如果說(shuo)立新湖(hu)(hu)是藏(zang)在身邊的(de)秘密花園，那么中(zhong)(zhong)糧悅章·鳳(feng)凰里(li)所擁有(you)的(de)稀(xi)缺(que)湖(hu)(hu)景資(zi)源，使(shi)項目(mu)擁有(you)著獨特的(de)“環境溢價”。中(zhong)(zhong)糧悅章·鳳(feng)凰里(li)項目(mu)樓棟的(de)中(zhong)(zhong)高區可(ke)(ke)以俯瞰(kan)湖(hu)(hu)景，擁有(you)一線(xian)湖(hu)(hu)景稀(xi)缺(que)資(zi)源，正如部分購房者所言(yan)。“既可(ke)(ke)看湖(hu)(hu)光(guang)山(shan)色(se)美景，又可(ke)(ke)沉浸于(yu)湖(hu)(hu)景的(de)寧靜，雖處鬧市之中(zhong)(zhong)，也可(ke)(ke)享(xiang)世(shi)外桃源。”

戶型中的“卷王”，既要實用又要品質

除(chu)了(le)價格(ge)實(shi)在，在居住體(ti)驗(yan)上，中糧悅章·鳳凰(huang)里(li)也堪稱能打，其所擁有的“卷(juan)王”戶型，是多數(shu)購房(fang)者(zhe)在看完(wan)樣板間后，彼(bi)此較為(wei)一致的感受：不僅戶型方正，而且實(shi)際使用率(lv)在不含不計容的飄窗及一般(ban)陽臺下依然達到78%。

中糧悅章·鳳凰里主推的戶型(xing)包括84~128㎡的三至(zhi)四房(fang)，戶型(xing)設計合理，功能分區(qu)明確，動(dong)靜分離。

在設計上，全明(ming)生活(huo)場(chang)景(jing)、多凸窗設置等戶(hu)型亮(liang)點摒(bing)棄傳統獨立的(de)功能分區(qu)，使(shi)各(ge)空間(jian)之間(jian)彼此交融，通透(tou)舒適的(de)品質人居，盛放美景(jing)與美好于(yu)屋內的(de)每個角落。

項目利(li)用經(jing)典圍合式錯落布局，最大化樓(lou)間距和視野，減少鄰近單位(wei)的相(xiang)互(hu)影響，提升了各樓(lou)棟(dong)及單元的通風采光性能。

更(geng)重要的是，項目達到(dao)了戶(hu)戶(hu)南向的效果。在深圳這樣一個陽(yang)光(guang)充足的城(cheng)市里，戶(hu)戶(hu)南向意味著更(geng)多(duo)(duo)的陽(yang)光(guang)、更(geng)多(duo)(duo)的溫暖、更(geng)多(duo)(duo)的健康。

被購(gou)房者(zhe)(zhe)所(suo)驚嘆的“卷王”戶型不僅滿足(zu)了居住者(zhe)(zhe)對空間和功能的需(xu)(xu)求，也滿足(zu)了居住者(zhe)(zhe)對舒適和幸福感的需(xu)(xu)求。

步入(ru)中糧悅(yue)章·鳳凰里營銷中心，條石草(cao)階，錯落鋪陳，詩(shi)情畫意的(de)園(yuan)林之(zhi)景映(ying)入(ru)眼簾(lian)。在中糧大悅(yue)城的(de)產品理念里，園(yuan)林并(bing)不只是戶(hu)外(wai)空間與(yu)自然景觀(guan)的(de)簡單并(bing)列，也是二者(zhe)共存、互相深(shen)入(ru)的(de)對話空間，更是可以即(ji)刻享受舒適的(de)生(sheng)活場景。

作為今年(nian)新房中的(de)“紅(hong)盤”之一。在項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)配(pei)套(tao)上，項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)是總建筑(zhu)面(mian)積約21萬㎡的(de)純住(zhu)宅小(xiao)區(qu)，同時自帶1.2萬㎡商業，項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)周邊3公里范(fan)圍內有約50萬㎡奧特萊斯(si)商業、約18萬㎡萬豐海岸城購物中心等，商業配(pei)套(tao)豐富。項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)所在地深圳寶安福(fu)海街道是深圳市重點發(fa)展的(de)區(qu)域之一，近(jin)年(nian)來(lai)吸引(yin)了眾多優質項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)入駐。

此外，隨著區域及周邊(bian)的國展中心(xin)、文旅(lv)城、海(hai)洋新城等重點規劃(hua)(hua)板(ban)塊成熟(shu)兌現，在多(duo)個大型規劃(hua)(hua)板(ban)塊規模效應疊(die)加下，還將帶來更豐富的商(shang)(shang)旅(lv)、文旅(lv)、商(shang)(shang)業(ye)等選擇(ze)。

整體來看，中(zhong)(zhong)糧悅章·鳳凰(huang)里(li)具有突出的(de)湖畔(pan)生(sheng)活(huo)特色(se)，在密集的(de)城市建筑空(kong)間里(li)，具備一(yi)定(ding)的(de)稀缺性(xing)。項目也(ye)具備“鬧中(zhong)(zhong)取(qu)靜”的(de)居家效果，臨(lin)近地鐵站，與未來深圳西部(bu)城市中(zhong)(zhong)心大(da)商圈為鄰，或許這(zhe)也(ye)是為何(he)能開盤熱銷的(de)重(zhong)要原(yuan)因。

預售證號(hao)(hao)：深房許字(2023)寶安(an)026號(hao)(hao)

文/初晨