每經編輯｜杜宇

11月30日，恒大地產集團有限公司發布公告，涉及重大訴訟及未能清償到期債務、控股股東訴訟信息等事項。據公告，截至2023年10月末，恒大地產集團有限公司連同其合并范圍內子公司涉及未能清償的到期債務累計約3013.63億元，逾期商票累計約2059.33億元。

圖片來源：恒大地產集團公(gong)告

中(zhong)國恒大(da)集團11月30日(ri)發(fa)布的公告顯示，至2023年10月末，恒大地產標的金額人民幣3000萬元以上未決訴訟案件數量共計2002件，標的金額總額累計約人民幣4707.55億元。

截至2023年(nian)10月末，恒(heng)大(da)地(di)(di)產(chan)(chan)通(tong)過股權轉(zhuan)讓、土地(di)(di)及在建工程轉(zhuan)讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地(di)(di)產(chan)(chan)項目(mu)共計75個。

2023年10月期間，恒大(da)地產較前次公告所載截至時點新(xin)增(zeng)100條被執行信息，新(xin)增(zeng)被執行金(jin)額合計(ji)約人民幣66.17億元(yuan)。

圖片來源：中國恒(heng)大集團公告

據恒(heng)大(da)地產集團(tuan)(tuan)此(ci)前公告，10月31日晚間(jian)，恒(heng)大(da)地產集團(tuan)(tuan)有限公司公告，截至2023年9月末，恒大地產集團涉及未能清償的到期債務累計約2808.3億元；此(ci)外，截(jie)至2023年9月末，恒大地產集團逾(yu)期商票累(lei)計(ji)(ji)約2060.84億(yi)元(yuan)(yuan)；截(jie)至2023年9月末，標的(de)金(jin)額3000萬元(yuan)(yuan)以上未決訴訟案件(jian)數量共(gong)計(ji)(ji)1961件(jian)，標的(de)金(jin)額總額累(lei)計(ji)(ji)約4534.17億(yi)元(yuan)(yuan)。

圖片來源：恒大地產(chan)集(ji)團公告

另據公開資料，10月30日(ri)(ri)(ri)午間，中(zhong)(zhong)國恒大集(ji)團公告，此前分別(bie)在2022年(nian)6月27日(ri)(ri)(ri)、2022年(nian)9月5日(ri)(ri)(ri)、2022年(nian)9月8日(ri)(ri)(ri)、2022年(nian)11月28日(ri)(ri)(ri)、2023年(nian)3月20日(ri)(ri)(ri)以(yi)(yi)及(ji)(ji)2023年(nian)7月31日(ri)(ri)(ri)，就(jiu)呈(cheng)請(qing)人向中(zhong)(zhong)國恒大提出呈(cheng)請(qing)，以(yi)(yi)及(ji)(ji)有(you)關(guan)延(yan)后(hou)呈(cheng)請(qing)聆訊日(ri)(ri)(ri)期的公告。

中國恒大此前公告，香港高等法院在2023年10月30日，將該呈請的聆訊進一步延期至2023年12月4日。

圖(tu)片來源：中國恒大(da)集團公告

值得注意的(de)是，10月(yue)20日(ri)，中(zhong)國恒大曾公告，基于(yu)目前(qian)情況及(ji)與(yu)其顧問(wen)及(ji)債權人協商，該(gai)公司(si)正在修改擬議重(zhong)組的(de)條(tiao)款以匹配公司(si)客觀情況和債權人要(yao)求。同時，中(zhong)國恒大原(yuan)計劃于(yu)2023年10月(yue)25日(ri)由紐約南區美國破產保(bao)護審理的(de)聆訊延(yan)期(qi)。

另外(wai)，說起關于“恒大(da)”的訴訟，就不得(de)不提到(dao)近日(ri)恒大(da)物業起訴恒大(da)集(ji)團一事。

11月28日，恒大物業（6666.HK，股價0.45港元，市值48.65億港元）發布公告稱，有關本集團約人民幣134億元存款質押被相關銀行強制執行一事，全資附屬公司金碧物業對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產開發有限公司、恒大地產集團貴陽置業有限公司、恒大地產集團有限公司及中國恒大集團（責任方）就約20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟。

圖片來源：恒(heng)大物業公告

恒大物(wu)業方面要求責(ze)任方償還款項約(yue)19.96億元以(yi)及暫計利息約(yue)1.52億元，集(ji)團已于2023年11月28日收到(dao)法院正式接(jie)受立案的通知。

圖片來源：視覺中國-VCG31N1239384238

中國恒大在宣布境外債務重組(zu)以來，就(jiu)相(xiang)繼遭遇多種(zhong)突(tu)發狀(zhuang)況。 

公開資料顯示，目前，恒大地產集團有限公司存在超590條被執行人信息，被執行總金額超560億元，此外還存在(zai)多條(tiao)限(xian)制消費(fei)令、失信(xin)被執行人(老賴(lai))和終本案(an)件信(xin)息。

中國恒大(da)發布的2023年(nian)上半年(nian)財(cai)報數據顯(xian)示(shi)，截至6月30日(ri)，中國恒大(da)的主營收(shou)入約(yue)為1281.8億(yi)元，凈虧損合(he)計392.5億(yi)元。中國恒大(da)的現(xian)金及現(xian)金等價物(wu)約(yue)40.47億(yi)元。資產總(zong)計17440億(yi)元，其中流動資產15785億(yi)元，總(zong)負債23882億(yi)元。

截至12月1日(ri)午盤，中國恒大（HK3333）報0.241港元，跌幅3.60%，市(shi)值31.82億(yi)港元。

最(zui)近，房(fang)企融(rong)資(zi)環境(jing)得到改善。近日，中央金融(rong)工作會(hui)議提出促進金融(rong)與(yu)房(fang)地(di)產良性(xing)循環，一視(shi)(shi)同仁滿足不同所(suo)(suo)有制(zhi)房(fang)地(di)產企業(ye)合(he)理(li)融(rong)資(zi)需求(qiu)。隨后，央行、金融(rong)監(jian)管總局(ju)、證監(jian)會(hui)等“三部門”召開座談(tan)會(hui)，強調一視(shi)(shi)同仁滿足不同所(suo)(suo)有制(zhi)房(fang)地(di)產企業(ye)合(he)理(li)融(rong)資(zi)，對正常經(jing)營房(fang)地(di)產企業(ye)不惜貸、抽貸、斷貸。

據證券(quan)時報，有(you)市場消息指出，近日，建設(she)銀(yin)行(xing)、農業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、交通銀(yin)行(xing)及浙(zhe)商(shang)銀(yin)行(xing)等金(jin)融機構召(zhao)開房(fang)(fang)企(qi)(qi)座談(tan)會，聽(ting)取(qu)民(min)營房(fang)(fang)企(qi)(qi)融資(zi)訴求(qiu)。監管部門(men)及銀(yin)行(xing)等金(jin)融機構，在加快(kuai)落實“中(zhong)(zhong)央(yang)金(jin)融工作會議精神”，促(cu)進金(jin)融與房(fang)(fang)地產良(liang)性循環。中(zhong)(zhong)指研究(jiu)院企(qi)(qi)業(ye)(ye)研究(jiu)總監劉水表示(shi)，商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)密(mi)集與民(min)營房(fang)(fang)企(qi)(qi)座談(tan)，解決(jue)民(min)營房(fang)(fang)企(qi)(qi)融資(zi)難(nan)點(dian)、堵(du)點(dian)等，加快(kuai)解決(jue)房(fang)(fang)企(qi)(qi)合理訴求(qiu)，加大(da)其融資(zi)支持力度，將促(cu)進改善民(min)營房(fang)(fang)企(qi)(qi)融資(zi)環境，有(you)利于改善行(xing)業(ye)(ye)預期(qi)，促(cu)進行(xing)業(ye)(ye)加快(kuai)向正(zheng)常化回歸。

據(ju)第一財(cai)經，工商銀(yin)行(xing)消息，為深入貫徹中央金(jin)融工作會議精神，落實國家(jia)相關部門政策要求，近(jin)期該行(xing)積極對(dui)接多家(jia)重(zhong)點房地產企業，但(dan)主要采取一對(dui)一等形(xing)式(shi)(shi)深入開展業務交流，共商新形(xing)勢(shi)下的銀(yin)企合作，助力構建房地產發(fa)展新模式(shi)(shi)。

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