每經編輯(ji)｜何小桃    

近(jin)日，阿里(li)法拍上一套位于廣州僑鑫匯悅(yue)臺的豪宅拍賣(mai)引發關注。

根據標的物介紹(shao)顯示，該(gai)套房產權屬人(ren)為王國(guo)安和倪素婷(ting)。而王國(guo)安正(zheng)是國(guo)貨美妝品牌韓后創始人(ren)。

對于此事(shi)，王(wang)國安回應表示，拍賣該(gai)套房(fang)產主(zhu)要是為了償還(huan)個(ge)人債務，沒覺(jue)得(de)丟人！他還(huan)透露(lu)曾在廣州多處(chu)買房(fang)。

圖(tu)片來源：阿里法拍

365平米豪宅，起拍價7000萬

拍賣信息顯示，房源位于匯悅臺6#樓王單位，24層，5室2廳3衛，建面365.89㎡，南向。據悉，6號樓是整個匯悅臺景觀性最好的樓王，24層屬于中高樓層，可以享受一線(xian)江景(jing)。

這套房起(qi)拍價7千(qian)萬(wan)(wan)(wan)，折合單(dan)價19.17萬(wan)(wan)(wan)/㎡，加價幅度(du)35萬(wan)(wan)(wan)元，評估價9985萬(wan)(wan)(wan)元。

值得(de)注意的(de)是，該套房為(wei)王國安、倪素婷共有(you)，有(you)抵押，目前有(you)人居住。法(fa)院(yuan)表示，將負(fu)責本標的(de)物的(de)清場(chang)，但清場(chang)時間不確定，存在無法(fa)清場(chang)的(de)風險(xian)。

法(fa)院還(huan)稱(cheng)，因拍賣標的(de)現(xian)狀及(ji)(ji)(ji)存在(zai)瑕疵等原因造成不能或延(yan)遲辦(ban)理產權過(guo)(guo)戶(hu)手續(xu)及(ji)(ji)(ji)辦(ban)理二次過(guo)(guo)戶(hu)發生的(de)費用(yong)的(de)風險(xian)由買受人自行承擔，法(fa)院概不負責，法(fa)院不作(zuo)過(guo)(guo)戶(hu)的(de)任(ren)何承諾，不承擔過(guo)(guo)戶(hu)涉及(ji)(ji)(ji)的(de)一(yi)切費用(yong)。

關于拍賣，王(wang)國安在(zai)接受采訪時則稱：

第一、我覺得拍賣不會太高，因為這套房子跟其他法拍的房子不一樣，這套(tao)房(fang)子其(qi)實早就賣掉(diao)了，買家肯定(ding)會去買。（他(ta)表示房(fang)子已經(jing)成交(jiao)，法拍只是走(zou)個流程。）

第二，我把這套房子租給了朋友租了10年，別人(ren)給了2000萬，現在有第三方租在里面，法院也(ye)提示有無法清場的風險。

第(di)三(san)，這套房子的(de)持有人(ren)(ren)是(shi)我和倪素(su)婷，現在只是(shi)我個人(ren)(ren)有1500萬欠債，這個房子沒進行析(xi)產(chan)，那么(me)倪素(su)婷所擁有的(de)產(chan)權部分，法院沒有處置權。

那么(me)這個房子法拍就有很大風險(xian)，可能會直(zhi)接執行回轉，很可能最(zui)后(hou)都不(bu)能成交。

韓后曾靠營銷打響知名度

工商資料顯示，王(wang)(wang)國安(an)和倪(ni)素婷均為韓后母公司廣州(zhou)安(an)欣(xin)化妝品股份有限公司（以下簡(jian)稱“安(an)欣(xin)化妝品”）的大股東(dong)，分別持(chi)股40.75%和7.99%。王(wang)(wang)國安(an)2017年(nian)向驕(jiao)龍(long)資產(chan)管理有限公司借(jie)款1500萬元逾期未還，后被(bei)法院(yuan)(yuan)列為失信被(bei)執(zhi)行人。該案件未履行金額為2458萬元，2023年(nian)3月恢復執(zhi)行，由廣州(zhou)市南沙(sha)區人民法院(yuan)(yuan)將前述房(fang)產(chan)整(zheng)體(ti)拍賣。

王國安回應稱，該套房產最初買入價約為4000萬元，目前仍欠銀行約2400萬元貸款。此外，由于企業經營需要，王國安與倪素婷還曾將該房產抵押借款，相關案件需被執行6000多萬元。王國安表示，預期該房產能拍賣8000萬元，“把前面欠的這(zhe)些人的錢還(huan)掉，我就心(xin)滿(man)意足(zu)了(le)。”

王國安解釋稱(cheng)，這套房子是(shi)其個(ge)人(ren)的(de)糾(jiu)紛債(zhai)務問題，公(gong)司沒有任(ren)何的(de)問題。“很多人(ren)都是(shi)個(ge)人(ren)不欠(qian)錢(qian)(qian)(qian)，公(gong)司欠(qian)錢(qian)(qian)(qian)，但(dan)我反(fan)過來，我們公(gong)司不欠(qian)任(ren)何一分錢(qian)(qian)(qian)，反(fan)而是(shi)我個(ge)人(ren)欠(qian)錢(qian)(qian)(qian)。”

他(ta)還稱(cheng)“確實我搬(ban)離匯悅臺(tai)在(zai)很多人(ren)看來(lai)是落寞了(le)(le)、是家道中(zhong)落了(le)(le)，曾經多么(me)輝煌(huang)，今(jin)天就有多么(me)慘。我不(bu)這(zhe)么(me)認為，我認為一個人(ren)的(de)最大的(de)能力是在(zai)他(ta)黑暗的(de)時(shi)候，他(ta)心(xin)中(zhong)有沒有那股力量再起來(lai)。”

據界面新聞(wen)報道，韓后(hou)創立的2008年仍是大(da)屏廣(guang)告的時代(dai)。據公開(kai)報道，2009年，王國安就為(wei)剛起步的韓后(hou)在湖(hu)南衛(wei)視投(tou)放了數(shu)百萬元的廣(guang)告，又以(yi)1500萬季度廣(guang)告費成為(wei)湖(hu)南衛(wei)視金鷹劇場特約品牌(pai)。

2011年(nian)(nian)至2012年(nian)(nian)，韓后(hou)以超2億(yi)元(yuan)拿下(xia)(xia)江蘇衛(wei)視(shi)(shi)幸福劇場(chang)和《非(fei)誠勿擾》的(de)冠名權。2013年(nian)(nian)，韓后(hou)以2.25億(yi)成(cheng)為天(tian)津衛(wei)視(shi)(shi)等十家二(er)線(xian)衛(wei)視(shi)(shi)的(de)廣告(gao)“標(biao)王”，即最終報價最高(gao)的(de)投標(biao)者。2014年(nian)(nian)，韓后(hou)以2億(yi)元(yuan)競得(de)廣州地標(biao)“小蠻腰”5年(nian)(nian)LED掛網(wang)廣告(gao)使用權，同時(shi)拿下(xia)(xia)2015年(nian)(nian)央視(shi)(shi)春晚(wan)和元(yuan)宵晚(wan)會的(de)“雙特約”。

直到2017年(nian)，韓后仍(reng)在復制過去(qu)的模式。當年(nian)，韓后公布“6億霸屏計劃”，簽下十幾(ji)部超級影視IP，又以(yi)1.5億元拿下湖南衛視綜藝節目《我們來(lai)了》的冠(guan)名(ming)權。

但隨著(zhu)社交媒體與電商平臺的(de)崛起，大屏廣(guang)告和傳(chuan)統渠道逐漸失(shi)靈，韓(han)后(hou)重營(ying)銷輕(qing)研發(fa)的(de)弊端暴露。王國安(an)2019年接(jie)受美壹號采訪時透露，2018年是韓(han)后(hou)增長最緩慢的(de)一年。

意識到(dao)問(wen)題(ti)的(de)韓(han)后也(ye)開始轉變打法。王國安在前述采訪中(zhong)表示，韓(han)后大幅(fu)增(zeng)加(jia)了研發投(tou)入(ru)。

不過(guo)，和同時期的(de)國貨美妝品(pin)牌相(xiang)比(bi)，韓后(hou)的(de)差距越來(lai)越大(da)。

編輯|何(he)小桃 蓋源(yuan)(yuan)源(yuan)(yuan)

校對|盧祥勇

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