哈爾濱(bin)市氣象臺(tai)預計，2月13日主城(cheng)區(qu)晴(qing)轉多云天氣，午(wu)后最高氣溫4℃，西(xi)南風(feng)4到5級(ji)(ji)；夜間最低氣溫-9℃，偏西(xi)風(feng)2到3級(ji)(ji)。

圖片來源：哈爾濱日報

氣溫(wen)升高(gao)后，應小心(xin)高(gao)空墜冰，晝夜溫(wen)差雖然減小，但仍(reng)需注意防(fang)寒保暖。

冰雪游帶火哈爾濱樓市

旅游的熱度也點燃了哈爾濱樓市的行情，哈爾濱日報2月1日報道，據哈市住建局相關負責人介紹，2023年12月至2024年1月，非哈市人員在哈購房共4650套，同比增長94%。

近兩(liang)年，房地產市場進入深度調整(zheng)期，哈(ha)爾濱(bin)(bin)樓市量價齊跌，如(ru)今隨著旅游的火爆(bao)出圈，哈(ha)爾濱(bin)(bin)的置(zhi)業(ye)熱(re)情(qing)很快被點燃。

沈明在(zai)哈(ha)爾濱游玩后告訴界面新(xin)聞，哈(ha)爾濱房子才幾十萬一套，很想買(mai)一套用來養老，“度假(jia)、滑雪都(dou)很方便(bian)。”

根(gen)據(ju)安居(ju)客數據(ju)顯示(shi)，2024年(nian)1月(yue)，哈爾(er)濱(bin)(bin)新房(fang)(fang)均價(jia)(jia)(jia)為10428元(yuan)/平方米。另外，在剛剛過(guo)去的(de)2023年(nian)，哈爾(er)濱(bin)(bin)的(de)新房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格僅5月(yue)份實(shi)現環(huan)比上漲，其余月(yue)份均環(huan)比下跌。二手(shou)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)則(ze)更低，據(ju)房(fang)(fang)天下研(yan)究院監測，2024年(nian)1月(yue)，哈爾(er)濱(bin)(bin)二手(shou)房(fang)(fang)掛(gua)牌均價(jia)(jia)(jia)為8209元(yuan)/平方米。

庫存更(geng)是創(chuang)新高，去(qu)化壓力增(zeng)大。易居研究院數據顯示(shi)，截(jie)至2023年11月，哈爾濱新房庫存面積為820萬平方米，存銷比為58.6，意味(wei)著要用近(jin)5年的時(shi)間才能將現有的庫存消化完畢。

冰雪(xue)旅游的持(chi)續(xu)走紅(hong)，疊加較(jiao)低的購(gou)房門檻，樓市沉(chen)寂許久的哈爾(er)濱決定全力接(jie)(jie)住這“潑天的富(fu)貴(gui)”。一場(chang)又一場(chang)的“小金(jin)豆”在(zai)哈置(zhi)業(ye)活(huo)動接(jie)(jie)連開啟，連“貝殼找房”平臺都是“冰情雪(xue)韻，爾(er)濱安家”的宣傳語。

為吸引“小金豆”來(lai)哈置(zhi)業，哈爾濱(bin)市住建局還聯合(he)多(duo)家房企，共同(tong)舉辦了哈爾濱(bin)冰雪季購(gou)房節活動。

包括萬科(ke)、華潤(run)、中海、哈城發投、匯龍、新(xin)松(song)等28家房企的52個(ge)項目均參展(zhan)，這些項目分布在道里、香坊等六城區，累計房源達上(shang)萬套。

而且(qie)，在中央大街、太陽島雪博(bo)會游(you)客(ke)中心、冰雪大世界等這些(xie)熱門景點，以及“小金豆”打(da)卡的(de)(de)洗浴中心也有相關項目的(de)(de)宣傳展(zhan)架。

不僅如此，針對外地購房者，各(ge)項目還(huan)推出到訪即(ji)可領取禮品(pin)、成(cheng)交(jiao)報銷往(wang)返(fan)交(jiao)通(tong)費用、成(cheng)交(jiao)指定房源(yuan)可享(xiang)2%安家(jia)補(bu)貼、成(cheng)交(jiao)全款到賬最高送3年(nian)物(wu)業(ye)費、成(cheng)交(jiao)即(ji)送3年(nian)車位使(shi)用權等一系列優惠政策。

此外，哈市租(zu)房(fang)(fang)市場成交量也不斷攀升。據哈爾濱日報，在剛剛過去的2023年(nian)12月與2024年(nian)1月，該網(wang)站租(zu)房(fang)(fang)成交量達2360套，同比2022年12月至2023年1月租房成交量633套，上漲了272.8%。

大盛地產是(shi)貝(bei)殼網(wang)線下合作(zuo)伙(huo)伴。區域經(jing)(jing)理郝景坤告訴記(ji)者，每年的(de)12月份和(he)1月份，哈(ha)市都會迎來一波短租(zu)高峰，租(zu)期一般從幾(ji)天(tian)到一個(ge)月不(bu)等(deng)，多數是(shi)在中央大街(jie)、索菲亞教堂(tang)、西客站、群(qun)力等(deng)重點商圈。但去(qu)年11月末以來，這(zhe)(zhe)些重點商圈的(de)出租(zu)房(fang)源(yuan)的(de)租(zu)金價格(ge)上(shang)(shang)漲，并呈一房(fang)難求態勢，很多房(fang)源(yuan)的(de)租(zu)期已經(jing)(jing)排到春節假(jia)期之后。目(mu)前，這(zhe)(zhe)些區域的(de)一室(shi)和(he)兩室(shi)房(fang)源(yuan)租(zu)金價格(ge)比去(qu)年年初上(shang)(shang)漲30%以上(shang)(shang)，而且成交的(de)時(shi)段(duan)相對集中。

“今年短(duan)(duan)租房(fang)的(de)租客(ke)多是家庭或結伴出(chu)行的(de)學生等人群，與周邊動輒每天(tian)七(qi)八(ba)百(bai)元(yuan)甚(shen)至上千元(yuan)的(de)酒店相比，一個(ge)月3000多元(yuan)的(de)短(duan)(duan)租房(fang)更具吸引(yin)力(li)。游客(ke)租一個(ge)月即使住(zhu)一周，也比酒店省錢。”郝(hao)景坤告訴記(ji)者，目(mu)前，兩室及(ji)三室的(de)房(fang)源已成(cheng)為短(duan)(duan)租房(fang)的(de)成(cheng)交主力(li)。

每(mei)日經濟新聞(wen)綜合自哈爾濱(bin)日報、界面新聞(wen)、黑龍(long)江東北虎林園、哈爾濱(bin)冰雪大世界、雪鄉微信公眾(zhong)號