每(mei)經(jing)(jing)記(ji)者｜劉頌(song)輝    每(mei)經(jing)(jing)編輯｜魏文藝(yi)    

A股又一上市房(fang)企股票觸發(fa)“面值退市”指標。

5月15日晚間，世(shi)茂(mao)股(gu)份（*ST世(shi)茂(mao)：SH600823，股(gu)價0.43元，市(shi)值16.13億元）公告稱，公司于當日收(shou)到上(shang)海(hai)(hai)證(zheng)券交易所下發的《關于擬(ni)終止上(shang)海(hai)(hai)世(shi)茂(mao)股(gu)份有(you)限公司股(gu)票上(shang)市(shi)的事(shi)先告知書(shu)》和(he)《關于擬(ni)終止上(shang)海(hai)(hai)世(shi)茂(mao)股(gu)份有(you)限公司股(gu)票上(shang)市(shi)的事(shi)先告知書(shu)》。

公告顯(xian)示，由于(yu)世(shi)茂(mao)股(gu)(gu)份股(gu)(gu)票(piao)(piao)連續20個交易(yi)日(ri)的每(mei)日(ri)股(gu)(gu)票(piao)(piao)收盤價均(jun)低于(yu)1元，上交所將(jiang)根(gen)據(ju)《股(gu)(gu)票(piao)(piao)上市(shi)規(gui)則》第9.1.10條、第9.2.7條等(deng)規(gui)定，對世(shi)茂(mao)股(gu)(gu)份股(gu)(gu)票(piao)(piao)作出(chu)終止上市(shi)的決(jue)定。世(shi)茂(mao)股(gu)(gu)份股(gu)(gu)票(piao)(piao)于(yu)5月16日(ri)開(kai)市(shi)起停牌。

來源：世茂股份公告

世(shi)(shi)茂(mao)股份是早年(nian)間(jian)發展迅(xun)猛的閩系房企之一。2020年(nian)，世(shi)(shi)茂(mao)集團董事局副主席(xi)、總裁，世(shi)(shi)茂(mao)股份董事許世(shi)(shi)壇首次對外提出(chu)千億銷(xiao)售(shou)目標。即計劃(hua)到2024年(nian)，公司銷(xiao)售(shou)簽約力爭將達到約1000億元，年(nian)復合增長率約40%，成為有獨特影響(xiang)力的商業地(di)產(chan)運(yun)營商。

但隨著行業(ye)(ye)(ye)進入下行期(qi)，世茂(mao)(mao)股(gu)份的(de)業(ye)(ye)(ye)績(ji)也大受影響。年報(bao)顯示，2023年世茂(mao)(mao)股(gu)份實現營業(ye)(ye)(ye)收入55.47億元(yuan)(yuan)，同(tong)比下降(jiang)3.48%，其(qi)中房地(di)產銷售收入22.48億元(yuan)(yuan)，同(tong)比下降(jiang)43.07%；實現營業(ye)(ye)(ye)利潤-67.57億元(yuan)(yuan)，歸母凈利潤-48.19億元(yuan)(yuan)。

今年前4個(ge)月，世(shi)茂股(gu)份實現銷售簽約(yue)(yue)面(mian)積約(yue)(yue)33.5萬平方米(mi)，同(tong)(tong)比增長94%；銷售簽約(yue)(yue)金(jin)額約(yue)(yue)34.5億元(yuan)(yuan)，同(tong)(tong)比增長1%。公司沒(mei)有新增房(fang)地(di)產儲備項目。今年一(yi)季(ji)度，世(shi)茂股(gu)份實現營(ying)業(ye)收入10.33億元(yuan)(yuan)，同(tong)(tong)比下(xia)降7.10%；歸(gui)母凈利潤-0.64億元(yuan)(yuan)，同(tong)(tong)比由盈轉虧；實現經營(ying)活動(dong)產生的現金(jin)流量凈額3.24億元(yuan)(yuan)，同(tong)(tong)比下(xia)降64.19%，資產負債率為83.96%，同(tong)(tong)比上升15.19個(ge)百分(fen)點(dian)。

截至今年4月(yue)(yue)30日，世(shi)茂(mao)股(gu)份(fen)(fen)及子公(gong)司公(gong)開市場債(zhai)務(wu)、非公(gong)開市場的銀行和(he)非銀金融機構債(zhai)務(wu)累計(ji)(ji)120.55億元未能(neng)按(an)(an)期(qi)(qi)(qi)(qi)支付。5月(yue)(yue)8日，世(shi)茂(mao)股(gu)份(fen)(fen)宣布公(gong)司2021年度第二期(qi)(qi)(qi)(qi)中(zhong)期(qi)(qi)(qi)(qi)票(piao)據(ju)應于2024年5月(yue)(yue)6日兌付本息(xi)6.08億元，該中(zhong)期(qi)(qi)(qi)(qi)票(piao)據(ju)未能(neng)按(an)(an)期(qi)(qi)(qi)(qi)支付。截至公(gong)告日，世(shi)茂(mao)股(gu)份(fen)(fen)及子公(gong)司公(gong)開市場債(zhai)務(wu)累計(ji)(ji)43.85億元本息(xi)未能(neng)按(an)(an)期(qi)(qi)(qi)(qi)支付。

對(dui)于(yu)世茂股份股票觸發“面值退市”指(zhi)標(biao)，鏡鑒咨詢創始人(ren)張(zhang)宏偉(wei)認為，出(chu)險房企眼下最緊要(yao)的工作是化(hua)債和保交樓，先解決燃眉之急才有可(ke)能重整旗鼓。

世茂(mao)股份也(ye)在業績報告中表示，面對房地產市場供求關系(xi)發生重大變化以及銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)萎縮、流(liu)動性緊(jin)張的(de)局面，公司堅持(chi)降低運營成本，降低銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)費(fei)用，減緩開(kai)發建設投入，爭取政(zheng)策支持(chi)和活(huo)錢流(liu)入。在具體業務(wu)開(kai)展過(guo)程匯總(zong)，將保(bao)(bao)交付作為首要任務(wu)，通(tong)過(guo)展期還款、資產抵債和資產處置等方式推(tui)動債務(wu)化解(jie)，確保(bao)(bao)公司具有長(chang)期可持(chi)續(xu)經營能力。

封面圖片(pian)來源：視覺中國—VCG211490201760