每(mei)經(jing)記者(zhe)｜程雅    每(mei)經(jing)編(bian)輯｜楊(yang)夏     

7月(yue)24日(ri)(ri)晚間，浩辰(chen)軟件（SH688657，股價(jia)32.46元，市值21.27億元）披露，公司銀行基本(ben)賬戶中(zhong)部分資(zi)金近日(ri)(ri)被凍結，凍結金額(e)為1050萬元，截至7月(yue)23日(ri)(ri)該賬戶的余額(e)為1221.07萬元。

這是一場房產買賣引發的糾(jiu)紛。6月13日(ri)晚(wan)間(jian)，浩辰軟件披(pi)露，收到北京(jing)市(shi)朝陽區人(ren)民(min)(min)法院送(song)達的《民(min)(min)事傳(chuan)票》等相關(guan)訴訟材料。

據悉，2012年(nian)8月，北(bei)京(jing)樂普(pu)盛(sheng)通信息技術有(you)限公司（以下簡稱(cheng)樂普(pu)盛(sheng)通）與浩辰(chen)軟件簽(qian)訂了《辦公樓買(mai)賣合同(tong)》，約定浩辰(chen)軟件購買(mai)樂普(pu)盛(sheng)通擁有(you)的位于北(bei)京(jing)市朝陽區酒仙橋北(bei)路(lu)甲10號IT產業園B1廠房(fang)五層503號房(fang)屋(wu)，銷售價格(ge)為1250萬元(yuan)。

由(you)于當時樂普盛通(tong)尚(shang)未取得該(gai)房(fang)屋的(de)房(fang)產證，雙方約定在取得房(fang)產證前該(gai)房(fang)屋由(you)浩辰(chen)(chen)軟(ruan)件(jian)租賃。浩辰(chen)(chen)軟(ruan)件(jian)向(xiang)樂普盛通(tong)一次性支(zhi)付租金750萬元，該(gai)租金不計入房(fang)屋購買價(jia)款(kuan)。浩辰(chen)(chen)軟(ruan)件(jian)于2012年9月支(zhi)付了5年租金750萬元，租期為2012年8月至2017年8月。

《辦公(gong)樓買賣合同》同時約(yue)定，自(zi)租(zu)金(jin)起算日起滿5年，樂普盛通房屋仍未過戶到浩(hao)(hao)辰軟(ruan)(ruan)件名下的，浩(hao)(hao)辰軟(ruan)(ruan)件有(you)(you)權(quan)(quan)解除合同或(huo)有(you)(you)權(quan)(quan)以年租(zu)金(jin)150萬元繼(ji)續(xu)使用(yong)該房屋。

據樂(le)普(pu)盛(sheng)通(tong)(tong)所述，至(zhi)2017年(nian)8月(yue)，由于距合同(tong)(tong)(tong)簽(qian)訂時已(yi)滿5年(nian)，依照合同(tong)(tong)(tong)約(yue)定，浩(hao)辰軟件(jian)有權解(jie)(jie)除(chu)合同(tong)(tong)(tong)或繼續(xu)使(shi)用該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)。但浩(hao)辰軟件(jian)并未選(xuan)擇解(jie)(jie)除(chu)合同(tong)(tong)(tong)，自(zi)2017年(nian)8月(yue)至(zhi)今，公司一(yi)直(zhi)使(shi)用該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)且未支付租金。2019年(nian)12月(yue)，樂(le)普(pu)盛(sheng)通(tong)(tong)取(qu)得該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)房(fang)(fang)產證，自(zi)取(qu)得房(fang)(fang)產證后(hou)，樂(le)普(pu)盛(sheng)通(tong)(tong)一(yi)直(zhi)積(ji)極配合浩(hao)辰軟件(jian)辦理(li)房(fang)(fang)產過戶(hu)事(shi)宜，但由于浩(hao)辰軟件(jian)不符合房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所在(zai)園(yuan)區管(guan)委(wei)會（中(zhong)關村科技(ji)園(yuan)區電子(zi)城科技(ji)園(yuan)管(guan)理(li)委(wei)員會）對于入園(yuan)企業(ye)的(de)限定條(tiao)件(jian)，導致該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)無法過戶(hu)至(zhi)公司名下。

因浩辰軟件不(bu)符合(he)園(yuan)區入(ru)園(yuan)條件從而(er)導致房屋無(wu)法(fa)過戶屬(shu)于法(fa)律規定的因不(bu)可抗力可解(jie)除合(he)同(tong)(tong)的情形。因此，樂普盛通請求法(fa)院判(pan)令解(jie)除雙方簽訂的《辦公(gong)樓買賣合(he)同(tong)(tong)》，并(bing)判(pan)令浩辰軟件向(xiang)樂普盛通支付2017年8月(yue)至今的房屋租金及利息，并(bing)向(xiang)樂普盛通返還無(wu)權占(zhan)有(you)的房屋。

浩(hao)辰軟件表示，公司預計本(ben)次(ci)(ci)訴訟案件及(ji)銀行基本(ben)賬戶部分(fen)資金被凍結事項不會對公司日常生(sheng)產(chan)經(jing)營產(chan)生(sheng)重大影(ying)(ying)響，本(ben)次(ci)(ci)訴訟的結果尚存在(zai)不確定性(xing)，對公司本(ben)期(qi)及(ji)期(qi)后損(sun)益的影(ying)(ying)響具有不確定性(xing)，實際影(ying)(ying)響以法院最終判決為(wei)準。

此前，浩(hao)辰軟件就同(tong)一事項在北京市朝陽區人民法院起(qi)訴(su)(su)(su)樂(le)普盛(sheng)通，該次訴(su)(su)(su)訟(song)系(xi)原訴(su)(su)(su)訟(song)的關聯訴(su)(su)(su)訟(song)。浩(hao)辰軟件請(qing)求判令公(gong)司與樂(le)普盛(sheng)通簽(qian)署的《辦公(gong)樓買(mai)賣(mai)合同(tong)》有效(xiao)，樂(le)普盛(sheng)通需繼續(xu)(xu)履行(xing)合同(tong)，且要(yao)配(pei)合公(gong)司向朝陽管委會(hui)申請(qing)落(luo)戶，協(xie)助公(gong)司辦理過(guo)戶手續(xu)(xu)，本案訴(su)(su)(su)訟(song)費(fei)、財產(chan)保(bao)全費(fei)由樂(le)普盛(sheng)通承擔。