每(mei)經記者｜陳夢妤    每(mei)經編輯｜魏文藝  ;  

8月21日(ri)，中(zhong)交地(di)(di)產（SZ000736，股價(jia)7.43元，市值55.51億元）公告，擬放棄廣州市海珠(zhu)區AH10314地(di)(di)塊(kuai)國(guo)有(you)建設(she)用地(di)(di)項目的(de)商業機會。

根據公告，項目位于廣州(zhou)市海(hai)珠區，土(tu)地面積67,128平(ping)方米(mi)，土(tu)地用(yong)途(tu)為(wei)二類(lei)居住用(yong)地，計容建筑面積約151,700平(ping)方米(mi)，項目已在廣州(zhou)市公共(gong)資源交易中心公開掛(gua)牌(pai)，掛(gua)牌(pai)起始價為(wei)47.4495億(yi)元。

來源：中交地產公告

中(zhong)交地產(chan)(chan)表示，通過(guo)對(dui)上述(shu)商(shang)業(ye)(ye)機會(hui)的考察，結(jie)合公(gong)司(si)目(mu)前(qian)的經營情況(kuang)，公(gong)司(si)擬(ni)放棄(qi)本次商(shang)業(ye)(ye)機會(hui)。如果公(gong)司(si)放棄(qi)該次商(shang)業(ye)(ye)機會(hui)，公(gong)司(si)控股(gu)股(gu)東中(zhong)交房地產(chan)(chan)集團有限公(gong)司(si)（以下簡稱地產(chan)(chan)集團）將(jiang)對(dui)該項目(mu)進行后續開發建設(she)，地產(chan)(chan)集團與公(gong)司(si)將(jiang)簽訂代為業(ye)(ye)務培(pei)育協(xie)議，約定在該項目(mu)條件成熟時再由公(gong)司(si)決定是否行使優先收購權。

公(gong)告進一(yi)步(bu)解釋，結合近(jin)期房地(di)產行(xing)業市(shi)場(chang)整體情(qing)況(kuang)，中交地(di)產目(mu)前以控總量、控總價、差異(yi)化定(ding)位、注重周(zhou)轉效率(lv)為(wei)投資(zi)重點和產品定(ding)位原則。廣州市(shi)海珠區AH10314地(di)塊預計投資(zi)金額較大，項(xiang)目(mu)投資(zi)收益(yi)率(lv)及周(zhou)轉效率(lv)存在一(yi)定(ding)不(bu)確(que)定(ding)性(xing)，在目(mu)前整體房地(di)產市(shi)場(chang)尚未(wei)企穩(wen)和公(gong)司目(mu)前資(zi)源條件下對該項(xiang)目(mu)進行(xing)建設(she)開發(fa)，存在較大不(bu)確(que)性(xing)風險，不(bu)符合公(gong)司目(mu)前的投資(zi)要(yao)求，目(mu)前暫不(bu)適宜建設(she)開發(fa)該項(xiang)目(mu)。

不(bu)過(guo)，在項目培育成熟(shu)時，中(zhong)交地產享有對項目公司的優先收購權，由(you)中(zhong)交地產股東(dong)大會決定(ding)是否行使優先收購權。

封面(mian)圖片來源：每經記者 王帆(fan) 攝