11月15日，國(guo)家統計局(ju)發(fa)布2024年10月份70個大中城市(shi)商(shang)品住宅銷售(shou)價格變動情況(kuang)，國(guo)家統計局(ju)城市(shi)司首席統計師(shi)王中華進行了(le)解讀。

2024年10月份(fen)，70個大中城(cheng)市中，各線城(cheng)市商(shang)品住宅銷(xiao)售價(jia)格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房(fang)地產市場預期進一步改善(shan)。

一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環比轉漲

10月(yue)份，一(yi)(yi)線城市新建商品住(zhu)(zhu)宅銷售價格環(huan)比下(xia)降(jiang)(jiang)0.2%，降(jiang)(jiang)幅比上(shang)(shang)月(yue)收(shou)窄0.3個百分(fen)點。其(qi)中，上(shang)(shang)海和深(shen)圳分(fen)別(bie)上(shang)(shang)漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下(xia)降(jiang)(jiang)0.7%。一(yi)(yi)線城市二手住(zhu)(zhu)宅銷售價格環(huan)比由上(shang)(shang)月(yue)下(xia)降(jiang)(jiang)1.2%轉(zhuan)為上(shang)(shang)漲0.4%，為近13個月(yue)以來首次轉(zhuan)漲。其(qi)中，北京、上(shang)(shang)海和深(shen)圳分(fen)別(bie)上(shang)(shang)漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下(xia)降(jiang)(jiang)0.4%。

10月份，二線城市新建(jian)商(shang)品住(zhu)宅銷售(shou)價格環比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.5%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)比上月收(shou)窄0.2個百分(fen)(fen)(fen)點；二手住(zhu)宅環比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.4%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)收(shou)窄0.5個百分(fen)(fen)(fen)點。三線城市新建(jian)商(shang)品住(zhu)宅銷售(shou)價格環比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.5%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)收(shou)窄0.2個百分(fen)(fen)(fen)點；二手住(zhu)宅環比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.6%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)收(shou)窄0.3個百分(fen)(fen)(fen)點。

10月份(fen)，70個大中城市中，新(xin)建商品住宅(zhai)銷售價格環比(bi)上(shang)漲城市有7個，比(bi)上(shang)月增加(jia)4個；二手住宅(zhai)環比(bi)上(shang)漲城市有8個，比(bi)上(shang)月增加(jia)8個。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩

10月份，一(yi)線城(cheng)市新建商品住宅(zhai)銷售價格同(tong)比下(xia)降(jiang)(jiang)4.6%，降(jiang)(jiang)幅(fu)比上(shang)月收窄0.1個(ge)百分點。其中，北(bei)京、廣州和(he)深(shen)圳分別下(xia)降(jiang)(jiang)4.9%、10.4%和(he)8.1%，上(shang)海(hai)上(shang)漲(zhang)5.0%。一(yi)線城(cheng)市二手(shou)住宅(zhai)銷售價格同(tong)比下(xia)降(jiang)(jiang)9.6%，降(jiang)(jiang)幅(fu)收窄1.1個(ge)百分點，其中北(bei)京、上(shang)海(hai)、廣州和(he)深(shen)圳分別下(xia)降(jiang)(jiang)8.4%、6.7%、12.5%和(he)10.9%。

10月份，二線(xian)城(cheng)市新建商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)宅銷售價格同(tong)比(bi)下(xia)(xia)降(jiang)6.0%，降(jiang)幅(fu)比(bi)上月擴(kuo)大0.3個百分點；二手住(zhu)宅同(tong)比(bi)下(xia)(xia)降(jiang)8.8%，降(jiang)幅(fu)收窄0.1個百分點。三(san)線(xian)城(cheng)市新建商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)宅和(he)二手住(zhu)宅銷售價格同(tong)比(bi)分別下(xia)(xia)降(jiang)6.6%和(he)9.0%，降(jiang)幅(fu)均與上月相同(tong)。

三、問卷調查顯示房地產市場預期進一步改善

國家(jia)統計局對70個大中城市在(zai)10月(yue)開展的月(yue)度房價(jia)問卷調(diao)查(cha)顯示，預期未來半年新(xin)建商品(pin)住宅(zhai)和(he)二手(shou)住宅(zhai)銷售價(jia)格保持穩定或(huo)上(shang)漲的受訪從(cong)業人員占(zhan)比(bi)繼續提升，分(fen)別為75.9%和(he)60.4%，分(fen)別比(bi)上(shang)月(yue)提高(gao)17.6個和(he)15.0個百分(fen)點。