每經記(ji)者｜劉頌輝    每經編輯｜何(he)小桃 陳夢(meng)妤     

圖源｜“重慶(qing)發布”微信公(gong)眾(zhong)號

又(you)一個城市新地(di)標????

陸海國(guo)際(ji)(ji)中心位于(yu)重慶市渝(yu)中區化龍橋國(guo)際(ji)(ji)商務區內，建筑外形自下而上呈橢圓式(shi)，幕(mu)墻(qiang)面(mian)積約10萬平方(fang)米，相當于(yu)14個(ge)標(biao)準足球場(chang)。

幕(mu)墻(qiang)運用玻璃及金屬(shu)構(gou)件(jian)以(yi)4塊幕(mu)墻(qiang)相連構(gou)建“雙(shuang)喜”造型，室(shi)內設計融入(ru)巴(ba)山云(yun)雨等極具重慶特色的(de)文(wen)化元素，以(yi)建筑語(yu)言傳(chuan)遞重慶的(de)城市文(wen)化。

“重(zhong)慶發布(bu)”微信(xin)公眾號顯示(shi)，整幢(chuang)大樓外墻共采(cai)用18000余塊(kuai)玻璃(li)板塊(kuai)，每一塊(kuai)不(bu)僅(jin)尺(chi)寸不(bu)一，且都是單獨定制，其中最(zui)重(zhong)一塊(kuai)達3.5噸左右。

該項目在幕墻(qiang)(qiang)施工(gong)過(guo)程中(zhong)(zhong)，通過(guo)智能建(jian)造方(fang)式及關鍵技(ji)術的(de)合理應用，大幅提升施工(gong)環(huan)節的(de)建(jian)造效率。由于(yu)吊(diao)鉤(gou)鋼絲繩(sheng)和玻璃板塊高度(du)限制，現(xian)場96層以下直接(jie)采(cai)用環(huan)軌吊(diao)裝板塊，96層以上因塔冠頂(ding)部無垂直運輸設(she)備，施工(gong)采(cai)用索(suo)道安裝方(fang)式，將(jiang)幕墻(qiang)(qiang)板塊吊(diao)運至(zhi)96層后，利用環(huan)形軌道運輸至(zhi)作業點，再(zai)和塔冠位置的(de)索(suo)道吊(diao)裝設(she)備進行空中(zhong)(zhong)換鉤(gou)，實現(xian)豎(shu)向安裝。

圖源：“重慶發布”微信(xin)公眾(zhong)號

據重慶市住建委相關負責人介紹(shao)，該項目建成(cheng)投用后，將完善片區城市功能，形成(cheng)又一個(ge)城市新地標，為重慶建設國際消費中心城市注入強(qiang)勁動(dong)力(li)。

4月10日(ri)，重慶(qing)(qing)萬科在官微發布海報，并配文“共鑒山城的坐(zuo)標(biao)，不(bu)負(fu)時(shi)代的選擇”。據(ju)其介紹，陸海國(guo)際(ji)中(zhong)心(xin)(xin)總(zong)建筑面積約52萬平方(fang)米，業態包括(kuo)超甲級(ji)辦公(gong)樓、綜合型購(gou)物中(zhong)心(xin)(xin)重慶(qing)(qing)印象(xiang)城、奢華云端(duan)酒店重慶(qing)(qing)100天際(ji)悅榕(rong)莊及(ji)重慶(qing)(qing)100觀光(guang)層等。

歷時18年，各方合力取得突破性進展

與不(bu)少城市的(de)巨無霸項(xiang)目(mu)相似，陸海國際(ji)中心作為重慶(qing)的(de)新地(di)標(biao)，建設過程中也受到了房地(di)產市場波動(dong)、企業(ye)自身發展(zhan)因素等(deng)影響，并不(bu)順利。

該(gai)項目最早由瑞安(an)房(fang)地產于2007年左右(you)啟動開發，并且完成(cheng)了住宅、寫(xie)字(zi)樓和公園綠化等部分建(jian)設，取名為(wei)重慶天地，其中的塔(ta)樓部分名為(wei)嘉陵帆影。之后(hou)，瑞安(an)房(fang)地產撤出，工(gong)程進展緩慢(man)。

2017年底，萬科接手，項目塔樓啟動復工，并(bing)重(zhong)新(xin)命名為陸(lu)海國際中(zhong)心，并(bing)于(yu)2022年順利完成建筑主(zhu)體封頂(ding)。

去年4月(yue)，重慶萬科宣(xuan)布，陸海國際中心幕墻建(jian)設工程(cheng)進入(ru)全面沖刺階段，“決戰(zhan)180天”，計劃當年9月(yue)底(di)將幕墻工程(cheng)徹底(di)完工。

歷經坎坷的陸海國際中心，終于在(zai)各方合力之(zhi)下，取得了(le)突破(po)性進展。上(shang)海易居房(fang)地產研究院(yuan)副院(yuan)長嚴躍進4月(yue)10日通(tong)過微信向每經記(ji)者分析表示，超高(gao)層建筑的建設，歷來與宏觀經濟(ji)走勢緊密(mi)相連(lian)。

“重慶(qing)第一高樓的(de)利好(hao)消息(xi)，將為(wei)區(qu)域房地產市場注(zhu)入強心(xin)劑。”嚴躍進(jin)(jin)(jin)認(ren)為(wei)，該項(xiang)目經過兩任開發商接(jie)力(li)建設(she)，到如今幕墻工程完工，凝(ning)聚(ju)了(le)企業的(de)努力(li)和政府的(de)支持。“這一進(jin)(jin)(jin)展，我(wo)認(ren)為(wei)它不僅(jin)僅(jin)是(shi)一個建筑項(xiang)目的(de)成功，更是(shi)對整個市場信心(xin)的(de)提振(zhen)。超高層建筑具有(you)投資高、周期長等特點(dian)，該項(xiang)目的(de)順利推進(jin)(jin)(jin)，充分展示(shi)了(le)頭部房企在復雜環境中的(de)資源整合(he)能(neng)力(li)和應對挑戰(zhan)的(de)能(neng)力(li)。”

此(ci)外，該項目的(de)(de)成功還對整個(ge)房地(di)產行業(ye)具有啟示(shi)作用。它表明，在房地(di)產市(shi)場調整和財務狀況變(bian)化(hua)的(de)(de)背(bei)景下，企業(ye)需要(yao)不斷創新和整合資源，以適應市(shi)場的(de)(de)變(bian)化(hua)。而政府(fu)層面的(de)(de)政策協調和支持，也是推(tui)動(dong)項目順利進(jin)行的(de)(de)重(zhong)要(yao)因素。

記者|劉頌輝

編輯|何小(xiao)桃 陳夢(meng)妤 杜波

校對|孫志(zhi)成(cheng)

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