每(mei)經記者｜包晶晶    每(mei)經編輯｜陳夢妤 ;   

1～4月，上市房企TOP50合計銷售額約8118億元，4月單月銷售額2078.3億元，比3月的2669億元有所減少，但遠超1月、2月。

TOP10房企銷售差距拉開

據中指研(yan)究院(yuan)統(tong)計，銷售(shou)(shou)三甲(jia)保(bao)利發展、綠城(cheng)中國、華潤置地(di)分別(bie)累計銷售(shou)(shou)約876億(yi)元、710億(yi)元和(he)685億(yi)元。值(zhi)得注意的是，TOP10房企的差距(ju)逐漸放(fang)大(da)，除(chu)保(bao)利發展獨自超越800億(yi)元大(da)關外，“700億(yi)元+”僅(jin)有綠城(cheng)中國一家，“600億(yi)元+”梯隊也只有華潤置地(di)和(he)中海發展，其余無一家房企累計銷售(shou)(shou)達到500億(yi)元。

截(jie)至4月末，銷售(shou)金額TOP10房企(qi)未(wei)發(fa)生(sheng)排名變動，中(zhong)國(guo)金茂(mao)與中(zhong)國(guo)鐵建(jian)互換位次，遠洋(yang)集(ji)團、城建(jian)發(fa)展、華僑城、路勁、金隅集(ji)團等(deng)排名上升明(ming)顯，中(zhong)國(guo)中(zhong)鐵和融(rong)創中(zhong)國(guo)排名略(lve)有下(xia)降。

杭州今年土地出讓金已超900億元

4月核心城市(shi)(shi)(shi)土地市(shi)(shi)(shi)場依舊熱度高(gao)漲(zhang)，北京、杭州、成都等熱點城市(shi)(shi)(shi)高(gao)溢價地塊(kuai)頻出，土地出讓金(jin)前三名(ming)城市(shi)(shi)(shi)分別(bie)是杭州、南京、北京。

值得注(zhu)意的(de)是，杭(hang)(hang)州(zhou)1月、2月土(tu)(tu)地出(chu)讓金(jin)均排(pai)在第(di)(di)二位，3月、4月排(pai)名第(di)(di)一(yi)位。據中(zhong)指(zhi)研究院(yuan)統計，2025年第(di)(di)一(yi)季度，杭(hang)(hang)州(zhou)以595.1億元(yuan)的(de)宅地出(chu)讓金(jin)規模高(gao)居全(quan)(quan)國首位，同比漲幅(fu)達(da)149%，已(yi)超2024全(quan)(quan)年的(de)一(yi)半。粗略計算，1～4月杭(hang)(hang)州(zhou)土(tu)(tu)地出(chu)讓金(jin)合(he)計已(yi)經超過900億元(yuan)。

TOP20城市土地成交面積創年內新高

4月全(quan)國土地成交(jiao)面(mian)積（建設(she)用地面(mian)積）TOP20城市合計成交(jiao)面(mian)積約2846萬平方米，成為今(jin)年成交(jiao)規模最大的月份(fen)。南京、上海、杭州(zhou)、臨沂、成都、鄭州(zhou)、石家莊、廣州(zhou)、唐(tang)山(shan)、佛山(shan)、嘉興等11個(ge)城市成交(jiao)面(mian)積超過100萬平方米。

4月TOP20榜單中，長三角(jiao)城市明(ming)顯增多，嘉興、舟(zhou)山、紹興、寧波等紛紛入(ru)榜。

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