每經AI快訊，這個國慶中秋假期期間，全國多地樓市迎來促銷高峰，房企大力促銷，核心城市新房供應量顯著增加，政策利好疊加傳統銷售旺季，推動市場活躍度回升。在這當中記者發現，不少房企國慶中秋假期都推出了符合“好房子”標準的產品，得到了購房人的青睞。

記者來到位于北京五環外的幾個新房樓盤時看到，每個樓盤都有不少市民在看房和洽談，戶型從70多平方米的兩居到160多平方米的四居，種類和戶型豐富。銷售人員介紹，今年這個假期，為了滿足大家的看房需求，他們特意延長了下班的時間。

北京某樓盤銷售負責人 費騰：從3日開始，整體的客戶到訪量明顯增加，基本維持在每天在130~170組之間，截止到6日總體的來訪量是585組，我們現在延遲到9點（下班），的確晚上看房的客戶也比較多。

在北京8月出臺的樓市新政推動下，9月1日—29日，新房網簽0.32萬套，同比增長12.6%，環比增長21.6%。受此影響，隨后的這個假期，多數在售樓盤的到訪量和成交量都有所上升。

北京某樓盤負責人 興萌：基本上成交的客戶，從認購確定了這套房子開始，基本上一周到兩周之內，就會來做相關的這個貸款手續。

不只是北京，在上海、廣州、深圳等城市，多家頭部房企都選擇在國慶中秋長假期間，通過特價房、購房補貼等組合拳來刺激銷售。據不完全統計，9月下旬以來，已有包括重慶、合肥、武漢、廣州、長春、邵陽、東莞等多地發布樓市相關新政，涵蓋公積金政策優化、限購松綁、購房補貼等舉措，推動市場活躍度顯著提升。業內人士表示，從假期期間的政策效果來看，政策在一定程度上提振了市場信心，為“金九銀十”需求釋放奠定了基礎。在湖北，省住建廳的數據顯示，國慶中秋假期期間，全省房地產銷售面積同比增長12.9%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯。

廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：接下來包括10月份的四季度是樓市交易的旺季，還會有各種各樣的促銷的政策，這個對市場的活躍度會有很大的表現，我們認為，第四季度的交易量，將會比第三季度和第二季度會好一些，全年的這個交易量，將會在去年的基礎上保持一個基本平衡的一個態勢。

今年這個假期記者還注意到一個特點，就是不少城市正在銷售的樓盤都在主打“好房子”，不但在功能上全面提升，而且更注重為不同成長階段的家庭提供更適配的居住空間，同一戶型中也提供了靈活的空間選擇。

業內人士表示，當前市場環境下，由于購房者的信心和預期仍在逐步修復過程中，所以更需要房企把握結構性機會，挖掘不同城市、不同購房群體的結構性需求，開發出具有優質配套、價格實惠、產品力佳的項目，以此才能進一步取得市場優勢地位。

二手房看房量增加 加速去庫存

這個假期各地的二手房市場也比較活躍，特別是隨著近期各地出臺的房地產相關政策，進一步降低了購房者的購房門檻，使得二手房成交速度有了明顯提升。

記者來到位于廣州市天河區的一家房地產中介門店，負責人告訴記者，他們的客戶以剛需為主。不同于以往，今年國慶中秋假期期間，很多客戶是帶著明確的購房清單來的，意向非常清晰，決策速度明顯加快，直接提升了同事的帶看效率和成交轉化。

廣州市某房地產中介機構營銷副總經理 張紹輝：以前一天的話可能帶客一個，現在一天的話兩三個，咨詢量也大了很多。

而在深圳羅湖區的某二手房交易中心，假期期間這里的簽約室幾乎是排滿的狀態，日均簽約量大概在15到20單。

深圳市不動產運營服務行業協會常務副會長 劉丹：深圳這個優化房地產調控政策以來，市場活力得到了進一步提升，釋放和激發了剛需和改善性需需求，網簽認購和網簽銷售的數據，效果還是蠻顯著的。

記者從深圳市住房建設局了解到，自9月5日發布新政以來，截至10月6日，深圳全市二手住宅網簽3699套，同比增長32.63%。

而在江蘇南京和蘇州，兩個城市此前都先后取消了商品住房限售政策，以此來增強二手房市場的流動性。記者了解到，這個假期，兩地二手房市場咨詢量明顯活躍了不少。

業內人士表示，從近期的政策整體來看，北京、上海等地，優化限購政策均未對外地需求放開，目前政策仍以挖掘“內需”為主，體現出一線城市漸進的政策推進節奏。而其他城市，9月份以來，則將繼續優化調整住房公積金政策作為一個重要發力點，以此來減輕購房者的還貸壓力，也在一定程度上有效激發了二手房市場上的剛需和改善型需求，加速了看房和成交的速度。

樓市政策疊加促銷活動 提升市場活力

此外，今年國慶中秋假期，各地紛紛通過舉辦房展會、購房季等活動，為房地產市場注入動力。

國慶中秋假期期間，廣東省內不少城市都推出了促銷活動。深圳舉辦了房地產項目系列宣傳推介活動，吸引大量市民和游客問詢。東莞則在房地產新政的基礎上，推出多項優惠補貼，趁著“金九銀十”旺季開展各類促銷活動。

而在重慶，當地通過鼓勵各區縣出臺優惠政策，舉辦房交會，匯聚優質房源，釋放政策紅利，促進住房“以舊換新”。同時由行業協會制定活動規則并搭建平臺，指導經紀機構提供“優先賣”、開發企業提供延長認購期及無憂退房等“放心買”服務，促進一二手房市場良性循環。

在(zai)湖北武漢(han)，假(jia)期期間舉辦的(de)金秋(qiu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)節上，30余家(jia)房(fang)(fang)(fang)企集中展示(shi)了100多個精品樓盤，并提供超1萬套優質房(fang)(fang)(fang)源，再加上節前發(fa)布公積金新(xin)政，給購(gou)房(fang)(fang)(fang)者降(jiang)低了門檻與成本，使得(de)許多家(jia)庭(ting)的(de)改善(shan)型住房(fang)(fang)(fang)需(xu)求得(de)以順(shun)利(li)釋放。根據武漢(han)房(fang)(fang)(fang)協初步統計，9月30日至10月7日，武漢(han)秋(qiu)季(ji)購(gou)房(fang)(fang)(fang)節現場人流約(yue)2.3萬人次，意向成交1652套。