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在歷時近三年房地產政策調控后的今天,“賣樓如賣白菜”的日子已經一去不復返,房地產(chan)泡沫問題也引起社會越來越多的關注。于(yu)是,便有了“房地產政策調控”,于(yu)是便有了至(zhi)今(jin)仍然慘(can)淡的(de)房地產市場(chang)。

暴風雨過后,能生存下來的必然能成為強者;重錘之下,能支撐下去(qu)的也必然會獲得房地產市場未來的廣闊發展空間(jian)

【生存】一個殘酷而又現實的話題,它不是一個人在戰斗,它是團隊、產(chan)品、品牌、營銷、資金(jin)、服務(wu)的(de)整合體(ti),唯有(you)(you)優秀的(de)地產企業(ye)才(cai)能逆境逢生,唯有(you)(you)有(you)(you)價值的(de)地產企業(ye)才(cai)能獲得未來的(de)發展(zhan)機(ji)遇。

《每日經濟新(xin)聞》,關(guan)注(zhu)社會、關(guan)注(zhu)民生(sheng),致力于傳揚健康穩定的房地產市場發展態勢。特推出以“生(sheng)存”為討論主題的“2012中(zhong)國價值地產總(zong)評榜”。全(quan)面(mian)透析房(fang)地產(chan)企業(ye)在“絕境”下求生存(cun)的狀態以及價值所在,用理性而又權威(wei)的聲音還房(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)一(yi)片(pian)蔚(yu)藍(lan)的天(tian)空。

價值地產“錢”里“錢”外

專門研究過星河灣等豪宅項目的業內人鄒進一,對價值地產有著深入的見解。在他看來,價值地產不僅僅包括名貴建材和黃金地段,還包含著大量看不見的產品附加值,這些附加值,才是支撐地產價值的最重要因素。

秦虹:價值地產或是企業轉型新方向

當前房地產市場形勢總體來說非常復雜,企業的分化非常明顯,正在尋求轉型。

拷問北京地王:限購下,如何成就領袖風采?

“地王”,一個偏正結構的現代詞匯,一個財富符號,一個價值信號。地王,是那些投擲重金購得土地的經濟組織――房地產企業;
  • 活動“緣起”
  • 活動“亮點”

2011年,我們以(yi)“道德是開發商的(de)血(xue)液”開啟了中國(guo)價(jia)(jia)(jia)值地產總評榜的(de)元年。2012年,“如何活下(xia)去”讓價(jia)(jia)(jia)值地產的(de)話題變(bian)得格外沉重。沒(mei)有價(jia)(jia)(jia)值的(de)樓盤,會因為沒(mei)有來自(zi)購房者的(de)喝彩,被打入(ru)市場的(de)冷(leng)宮,最終(zhong)被掃(sao)入(ru)歷史的(de)灰塵(chen)堆。沒(mei)有價(jia)(jia)(jia)值的(de)企業,則如同迅速隕落(luo)的(de)流(liu)星,瞬間跌入(ru)覆滅的(de)深淵。

然而,何以論價值?

房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan),從這個(ge)(ge)行業誕生之日(ri)起,就(jiu)是獨(du)一(yi)無(wu)二的(de),因為(wei)每一(yi)套(tao)房(fang)(fang)子總有它(ta)的(de)獨(du)特之處(chu)。如今(jin),這份獨(du)特不(bu)僅(jin)構成(cheng)了(le)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)價值的(de)新內涵,更成(cheng)為(wei)決(jue)定房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)企業生與(yu)死的(de)資格線。整個(ge)(ge)市場有數(shu)億平(ping)米的(de)新房(fang)(fang)供(gong)應,我(wo)們(men)需(xu)要給消費者一(yi)個(ge)(ge)購買(mai)房(fang)(fang)子的(de)理由;全(quan)國有數(shu)萬(wan)家房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)開發商,我(wo)們(men)需(xu)要給全(quan)社會(hui)一(yi)個(ge)(ge)必(bi)須活下去的(de)理由。

今天,在整個行業(ye)最艱難的(de)時期,我(wo)(wo)(wo)們必(bi)須通(tong)過2012中國價(jia)值地產總(zong)評榜的(de)平(ping)臺向世人宣告,我(wo)(wo)(wo)們不可或(huo)缺,我(wo)(wo)(wo)們獨(du)一無二,我(wo)(wo)(wo)們不可復制。

“價(jia)值(zhi)”是(shi)(shi)一個(ge)見(jian)(jian)仁見(jian)(jian)智的概念(nian),“地產”卻(que)是(shi)(shi)實實在在的存在,當“價(jia)值(zhi)”遇上“地產”,我們將價(jia)值(zhi)具象化,條分縷析地呈現“價(jia)值(zhi)地產”。

◆ 持(chi)續性:必(bi)須(xu)在(zai)未來數十年甚至(zhi)上百年仍(reng)然擁有強勁(jing)生命力(li)和市(shi)場影響力(li)。

◆ 規(gui)(gui)模性:必(bi)須(xu)擁有至少五年(nian)(nian)以(yi)上(shang)開發經驗,開發規(gui)(gui)模超(chao)過30萬平方米,每(mei)年(nian)(nian)動(dong)用的資(zi)金規(gui)(gui)模超(chao)過30億(yi)元。

◆ 典型(xing)性(xing):已經(jing)或者即將成為所在地區的經(jing)典,并且在時代的不斷進(jin)步中,永遠不會(hui)落后。

1評選對象:(不包(bao)含(han)中國香港、澳門、臺灣(wan)地區(qu))

中國境內房地產開發集團及企業
中國境內房地產項目(包括公寓住宅、別墅住宅、商業地產、旅游地產、工業地產等)
家居裝飾品牌供應商

2價值考核內容

中國境內房地產開發集團及企業:
企業背景、公司規模、管理模式、資產情況、銷售數據、公司高管、人才構成及企業知名度調查等
中國境內房地產項目:
發展商背景、產品形式、樓盤優勢、指標數據、銷售情況、營銷手段、售后管理、相關配套、價格分析、項目前景等;商業地產另加主力店、品牌商等數據
家居裝飾品牌供應商:
質量達標率、環保標準、市場占有率、品牌美譽度等

3評選專家團

知名地產行業專家或評論員、建筑設計公司或知名設計師、建材及家居裝飾行業專家或評論員、主流地產類媒體主編或主筆、《每日經濟新聞》資深記者。

4價值考核標準

【中國境內房地產開發集團及企業】
* 至少開發過20萬平方米的商品房,擁有五年以上開發經歷,總資產超過30億元。
* 有至少5個膾炙人口的知名成熟作品,進入至少5個以上城市,每年都會有較大幅度產品創新。
* 前期開發產品二手房換手率及委托銷售速度當地排名前十,是購房者最想擁有的樓盤之一。
* 產品知名度、美譽度行業靠前,年營銷推廣投入全國排名前50名,前期業主投訴率不超過2%。
* 歷年慈善捐助超過3億元,對各級財政的貢獻排名全國前30,是最受各地政府及購房者歡迎的房地產企業。
【中國境內房地產項目】
* 建筑、園林、配套投入占到總房價的30%以上,至少有5項設計、工藝標準達到國際最高級別,業主質量投訴不得超過1%
* 產品知名度高,媒體報道率排名市場前十。在推廣期內,每周至少有五次被新聞媒體提到。
* 在各城市板塊、各產品銷售統計中,排名前三名,是地區購房者最想擁有的樓盤。
【家居裝飾品牌供應商】
* 質量達標,次品率低
* 符合國家綠色環保標準,在原材料加工及制成品的生產、使用過程對環境無污染
* 產品具有一定的創新性
* 售后服務完善,客戶投訴率低
* 具有較大的市場占有率
* 品牌形象深入人心,并廣受地產商歡
提名階段 時間:2012年7月1日至7月21日
a.地產開發商、家居裝飾品牌自主申報;
b.學術機構及專家評委提名;
c.讀者通過網絡提名。
公示階段 時間:改成7月21日至8月23日
a. 提名匯總后,由學術機構及專家評委根據評選標準客觀評估擬出候選公司、候選項目、候選品牌名單;
b.本報官網、報紙與相關支持網站對候選名單進行公示;
c.網友通過指定微博,可對候選地產公司發表“微評”,主辦方將匯總精華評論提供給評委會參考。
頒獎階段 時間:2012年8月24日
地址:廣州東圃合景福朋喜來登酒店(廣州市天河區東圃匯彩路菁映路1號)
《每日經濟新聞》將推出“價值地產特刊”
地產金融
年度最具投資價值上市公司
年度最具投資潛力物業公司
年度地產金融推動力大獎
品牌影響力
年度名盤
年度綜合體
年度商業地產
年度旅游地產獎
服務與管理
年度最值得信賴裝飾品牌
年度最受歡迎家居品牌
年度最具影響力家居賣場
社會責任
年度人居貢獻大獎
年度企業公民大獎
年度綠色環保大獎
年度低碳節能社區

主辦機構:《每日經濟新聞》報社

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