每經(jing)記者  葉書(shu)利  發自北(bei)京

    “京(jing)(jing)15條(tiao)”實施近(jin)半個月后，北(bei)京(jing)(jing)中(zhong)介行業率先感受到(dao)了(le)新一(yi)輪(lun)調控的寒風(feng)。昨日(ri)（3月3日(ri)），在接受《每日(ri)經濟(ji)新聞(wen)》記(ji)者采訪時，北(bei)京(jing)(jing)聯達四方(fang)房地產經紀公司總經理楊(yang)少鋒表示，“京(jing)(jing)15條(tiao)”出臺(tai)至(zhi)今，估計北(bei)京(jing)(jing)中(zhong)介行業關店數量已超過200家。

    雖(sui)然北(bei)京(jing)市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)交易管(guan)理(li)網(wang)等官方網(wang)站關(guan)于2月(yue)中(zhong)介(jie)二(er)(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)網(wang)簽(qian)(qian)量(liang)(liang)的(de)月(yue)度(du)統計還(huan)未(wei)(wei)出爐，但《每日經濟新聞》記(ji)者從一位業內人士(shi)(shi)處得(de)到(dao)(dao)消息，“新國八條”后(hou)的(de)2月(yue)，北(bei)京(jing)各大知(zhi)名(ming)中(zhong)介(jie)二(er)(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)網(wang)簽(qian)(qian)量(liang)(liang)基(ji)本(ben)腰(yao)斬。這(zhe)位業內人士(shi)(shi)透露，占據北(bei)京(jing)中(zhong)介(jie)行業第一把(ba)交椅的(de)鏈家(jia)地產(chan)(chan)，1月(yue)二(er)(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)網(wang)簽(qian)(qian)量(liang)(liang)為(wei)5203套(tao)(tao)，2月(yue)下(xia)降到(dao)(dao)2000多套(tao)(tao)；排(pai)名(ming)第二(er)(er)(er)位的(de)我(wo)(wo)愛(ai)我(wo)(wo)家(jia)，包括旗下(xia)的(de)北(bei)京(jing)愛(ai)家(jia)營企業管(guan)理(li)有(you)限公司在內，1月(yue)二(er)(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)網(wang)簽(qian)(qian)量(liang)(liang)為(wei)2462套(tao)(tao)，2月(yue)降至1000多套(tao)(tao)；其(qi)后(hou)的(de)鑫尊地產(chan)(chan)、中(zhong)原地產(chan)(chan)、21世紀不(bu)動(dong)產(chan)(chan)等，2月(yue)二(er)(er)(er)手房(fang)(fang)(fang)網(wang)簽(qian)(qian)量(liang)(liang)也基(ji)本(ben)下(xia)降近半。不(bu)過上述數據未(wei)(wei)得(de)到(dao)(dao)相關(guan)中(zhong)介(jie)證實。

    實(shi)際上，各大(da)知名中(zhong)介的(de)表現基本與總體(ti)市場的(de)萎縮量吻(wen)合。北京市房地(di)產(chan)交易管(guan)理(li)網的(de)統計數據(ju)顯示，2月北京二(er)手房住宅簽約量僅(jin)為8468套(tao)，環(huan)比1月的(de)23478套(tao)，下調幅度達到了63.9%。

    另(ling)一份研究報告(gao)(gao)也佐證了時(shi)下北京(jing)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)市(shi)場的低(di)迷與觀望(wang)。報告(gao)(gao)顯示，北京(jing)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)市(shi)，2月(yue)新增房(fang)(fang)(fang)源(yuan)量環比下降54%；客(ke)源(yuan)量較(jiao)1月(yue)相比，下降34%。很(hen)明顯，房(fang)(fang)(fang)源(yuan)量下降幅度遠大于(yu)客(ke)源(yuan)量，可見當前北京(jing)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)市(shi)場整體呈現觀望(wang)情緒，其中二手(shou)房(fang)(fang)(fang)業主的觀望(wang)情緒更加嚴重。

    二手房(fang)成交量(liang)過(guo)山車式的轉(zhuan)變，這股寒風迅速(su)刮(gua)向了中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)行(xing)業(ye)(ye)，關閉門店(dian)成了最(zui)近(jin)一段時間行(xing)業(ye)(ye)的熱門詞(ci)。比(bi)如北京(jing)朝陽(yang)區(qu)朝陽(yang)北路(lu)青年路(lu)，這是近(jin)幾年來北京(jing)樓市二手房(fang)交易(yi)極為活躍的區(qu)域，平(ping)均4個(ge)商鋪中(zhong)(zhong)間，就有一家為中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)門店(dian)，最(zui)高峰時，中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)門店(dian)量(liang)達(da)到(dao)15個(ge)。不過(guo)，“京(jing)15條”后(hou)，這里迅速(su)關閉了6家中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)門店(dian)。

    楊少峰表示，北京的調控政策是全國最為嚴格的，成(cheng)交量過(guo)山(shan)車(che)式的轉變幅度更(geng)大，對中介(jie)(jie)行業的沖擊更(geng)甚。在(zai)這種背景下，許多(duo)中介(jie)(jie)門店(dian)不得(de)不裁減門店(dian)度日。

    北京(jing)中(zhong)原(yuan)三(san)級市場研究部(bu)總監張大偉認(ren)為，因(yin)二手房(fang)成(cheng)交量下降，中(zhong)介行業(ye)(ye)將受到沖擊(ji)。此外(wai)，行業(ye)(ye)調控期，有利(li)于行業(ye)(ye)內大企業(ye)(ye)的整(zheng)合(he)與(yu)生存。

如需(xu)轉(zhuan)載(zai)請與《每日經(jing)(jing)濟新聞(wen)》報社聯(lian)系(xi)。未經(jing)(jing)《每日經(jing)(jing)濟新聞(wen)》報社授(shou)權(quan)，嚴禁轉(zhuan)載(zai)或鏡像(xiang)，違(wei)者必究。

聯系電話：021-60900099轉688

每經訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316