每經記者  許金民

    昨日，廈工(gong)股(gu)份（600815，收盤(pan)價12.86元）披露一項交易，公(gong)司將向關聯方(fang)廈工(gong)重工(gong)購買包括(kuo)土地在(zai)內的多(duo)項資產(chan)，交易價格為1.62億元；廈工(gong)重工(gong)為公(gong)司第二大股(gu)東，同(tong)時也是公(gong)司控股(gu)股(gu)東海翼集團的全資子(zi)公(gong)司，因而構成關聯交易。

    《每日經(jing)濟新聞》記者查(cha)閱資產評估報告(gao)后發現，廈工股份(fen)購買的(de)(de)“機(ji)器設備”賬面原(yuan)值(zhi)(zhi)僅3.97萬元，折舊后賬面凈值(zhi)(zhi)為(wei)2613.80元，幾乎等于報廢；但評估值(zhi)(zhi)居然高達175.53萬元，是(shi)(shi)當初(chu)買價的(de)(de)44倍(bei)，是(shi)(shi)剩余價值(zhi)(zhi)的(de)(de)670倍(bei)。

1.62億購(gou)關聯方資產

    廈工股份昨日公告，公司與廈工重工簽訂《資(zi)產(chan)(chan)(chan)轉(zhuan)讓(rang)合同》，擬受(shou)讓(rang)后(hou)者持有的位于集(ji)美(mei)區鐵(tie)山路(lu)B1地塊以及B2地塊上的建筑物、構筑物、機(ji)器設(she)備及土(tu)地使用(yong)權(quan)等部分資(zi)產(chan)(chan)(chan)。根據廈門市(shi)大學(xue)資(zi)產(chan)(chan)(chan)評(ping)估有限公司出具的評(ping)估報告，以2011年7月31日為評(ping)估基準日，上述資(zi)產(chan)(chan)(chan)賬面凈值(zhi)為9184.55萬元，評(ping)估值(zhi)為1.62億元，增(zeng)值(zhi)7027.12萬元，增(zeng)值(zhi)率為76.51%。

    資(zi)料顯示，廈(sha)(sha)工(gong)重(zhong)工(gong)的(de)(de)(de)法人代表叫(jiao)王(wang)昆東，他既是(shi)廈(sha)(sha)工(gong)股(gu)(gu)(gu)份(fen)的(de)(de)(de)董事(shi)，也是(shi)廈(sha)(sha)工(gong)股(gu)(gu)(gu)份(fen)控股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東海翼集(ji)團(tuan)的(de)(de)(de)副董事(shi)長(chang)。除(chu)了這層關(guan)系外，廈(sha)(sha)工(gong)重(zhong)工(gong)還(huan)是(shi)廈(sha)(sha)工(gong)股(gu)(gu)(gu)份(fen)的(de)(de)(de)第(di)二大股(gu)(gu)(gu)東，持(chi)(chi)股(gu)(gu)(gu)數量為6999.31萬股(gu)(gu)(gu)，持(chi)(chi)股(gu)(gu)(gu)比例為8.98%，其同(tong)時也是(shi)廈(sha)(sha)工(gong)股(gu)(gu)(gu)份(fen)控股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東海翼集(ji)團(tuan)的(de)(de)(de)全資(zi)子(zi)公司，所(suo)以該(gai)項交(jiao)易(yi)構成關(guan)聯(lian)交(jiao)易(yi)。

    交易(yi)資(zi)產(chan)賬面凈值為(wei)9184.55萬元，評(ping)估值為(wei)1.62億(yi)元，增值76.51%，看(kan)上去還比較公允；但細看(kan)評(ping)估報(bao)告(gao)書后，《每(mei)日經濟(ji)新聞(wen)》記者卻發現(xian)不少問題：交易(yi)資(zi)產(chan)中部分土地、建(jian)筑物尚(shang)無土地證及產(chan)權證，而且(qie)近(jin)乎報(bao)廢(fei)的設(she)備竟(jing)然溢價(jia)670倍，這著實讓人難(nan)以(yi)理(li)解。

報廢設備增(zeng)值670倍(bei)

    廈工股份此(ci)次購買的土地(di)(di)中(zhong)，B1地(di)(di)塊面(mian)積(ji)為13.75萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米，B2地(di)(di)塊面(mian)積(ji)為4.86萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米，合(he)(he)計18.61萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米。廈工重工取得兩(liang)地(di)(di)塊的時間都是2006年3月23日，性質(zhi)為工業用(yong)地(di)(di)，其(qi)中(zhong)B1地(di)(di)塊至今無(wu)土地(di)(di)證(zheng)。無(wu)證(zheng)的還不(bu)止土地(di)(di)這一項資產(chan)，此(ci)次交(jiao)易的9幢建(jian)(jian)(jian)筑物，僅2幢辦了產(chan)權證(zheng)，其(qi)余皆無(wu)，甚至有2幢連產(chan)權都沒(mei)有。其(qi)中(zhong)，土地(di)(di)賬面(mian)凈值(zhi)(zhi)為2680.97萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，房屋建(jian)(jian)(jian)筑物類賬面(mian)凈值(zhi)(zhi)為6502.83萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，兩(liang)項合(he)(he)計9183.8萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，占(zhan)此(ci)次交(jiao)易資產(chan)賬面(mian)凈值(zhi)(zhi)9184.55萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的99.99%。土地(di)(di)評(ping)估(gu)值(zhi)(zhi)為8650.09萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，房屋建(jian)(jian)(jian)筑物類評(ping)估(gu)值(zhi)(zhi)為7385.56萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，增值(zhi)(zhi)率分別為222.65%、13.57%；兩(liang)項合(he)(he)計1.6億元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，占(zhan)了資產(chan)評(ping)估(gu)值(zhi)(zhi)1.62億元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的98.91%。

    所有交(jiao)易資產(chan)中，“機(ji)器設備”一項看(kan)似占比不(bu)大(da)，但(dan)增值(zhi)率(lv)最(zui)為(wei)夸張！

    《每日經(jing)濟新聞(wen)》記者(zhe)發(fa)現，廈工股份購買的(de)(de)“機器設(she)備(bei)(bei)”賬面原值(zhi)為(wei)(wei)3.97萬元，折(zhe)(zhe)舊(jiu)后賬面凈值(zhi)為(wei)(wei)2613.80元，賬面凈值(zhi)占賬面原值(zhi)的(de)(de)6.58%，已接近一般設(she)備(bei)(bei)折(zhe)(zhe)舊(jiu)所采用的(de)(de)5%殘值(zhi)率，即相當于報廢(fei)，但評估值(zhi)居然高達(da)175.53萬元，是(shi)(shi)當初買進設(she)備(bei)(bei)價(jia)格的(de)(de)44倍，是(shi)(shi)剩余(yu)價(jia)值(zhi)的(de)(de)670倍，莫非(fei)都(dou)是(shi)(shi)價(jia)值(zhi)連城的(de)(de)古(gu)董？

    好在(zai)投(tou)資者對(dui)這項離奇的交(jiao)易(yi)(yi)還有否決權(quan)，因為(wei)交(jiao)易(yi)(yi)尚需提交(jiao)將于10月(yue)17日舉行的股(gu)東大會(hui)審議，根據  《上海(hai)證(zheng)券(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所股(gu)票(piao)上市(shi)規(gui)則》、《上海(hai)證(zheng)券(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所上市(shi)公司關(guan)聯交(jiao)易(yi)(yi)實施指引》及(ji)《公司章程》的有關(guan)規(gui)定，屆(jie)時廈(sha)工重工、海(hai)翼集(ji)團必須回避(bi)。

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