SOHO中國（0410.HK）今天宣布，公司(si)全資子(zi)公司(si)上海(hai)長燁與上海(hai)證大(da)（0755.HK）下屬子(zi)公司(si)證大(da)五道(dao)口、綠城中國（3900.HK）下屬子(zi)公司(si)綠城合升簽訂(ding)協議，以40億元(yuan)人民幣間(jian)接(jie)收購上海(hai)海(hai)之門房地產有限公司(si)（以下稱(cheng)海(hai)之門）50%的(de)股權(quan)，進而收購上海(hai)外(wai)灘8-1地塊50%的(de)權(quan)益。

外灘(tan)國際金融中心(8-1)地(di)(di)塊(kuai)，總(zong)(zong)占地(di)(di)面(mian)積4.55萬(wan)平(ping)(ping)(ping)米，計劃地(di)(di)上(shang)(shang)總(zong)(zong)建筑面(mian)積為(wei)27萬(wan)平(ping)(ping)(ping)米，另(ling)有(you)10萬(wan)平(ping)(ping)(ping)米為(wei)地(di)(di)下面(mian)積。2010年(nian)初，該地(di)(di)塊(kuai)以92.2億元(yuan)人民幣(bi)的(de)總(zong)(zong)價成(cheng)為(wei)當時上(shang)(shang)海成(cheng)交的(de)最貴一幅土地(di)(di)。海之門(men)(men)為(wei)運營外灘(tan)8-1地(di)(di)塊(kuai)的(de)項目公司，分別由上(shang)(shang)海證(zheng)大五道(dao)口(kou)、浙(zhe)江(jiang)復星、綠城中國及(ji)上(shang)(shang)海磐石(shi)擁(yong)有(you)35%、50%、10%和5%的(de)權益。預計本次交易完成(cheng)前(qian)，上(shang)(shang)海磐石(shi)所持有(you)的(de)5%股(gu)權將轉讓與(yu)證(zheng)大五道(dao)口(kou)，后(hou)者將持有(you)海之門(men)(men)40%股(gu)權。

此次SOHO中國以40億元從綠(lv)城(cheng)和上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)證大(da)手(shou)中收(shou)購該(gai)地塊50%權益，成為(wei)上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)地王的(de)新(xin)主(zhu)人，上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)證大(da)和綠(lv)城(cheng)則(ze)全面退出。

上(shang)海(hai)證大實際控制人為(wei)(wei)(wei)上(shang)海(hai)灘富商(shang)戴(dai)志康，由(you)于上(shang)海(hai)地王開發亟需大量資金(jin)，使(shi)得上(shang)海(hai)證大倍感壓力。作(zuo)為(wei)(wei)(wei)今(jin)年備受關(guan)注的知名房(fang)企，綠城儼然已經成(cheng)為(wei)(wei)(wei)中(zhong)國(guo)房(fang)地產(chan)(chan)跌(die)宕局(ju)勢下的一個樣(yang)本，該公司(si)首席財務長(chang)馮征曾(ceng)對媒(mei)體(ti)表示(shi)，綠城正考慮通過出(chu)售某些房(fang)地產(chan)(chan)項目來提振現金(jin)流。綠城中(zhong)國(guo)今(jin)天亦(yi)公告稱，本次出(chu)售事項所(suo)得款(kuan)項凈額將(jiang)作(zuo)為(wei)(wei)(wei)一般運營資金(jin)。

此(ci)前，SOHO中國被曝出欠薪和資(zi)金(jin)(jin)鏈(lian)堪危(wei)的(de)消息，對此(ci)公(gong)司(si)(si)(si)12月22日(ri)公(gong)告(gao)稱(cheng)，目前公(gong)司(si)(si)(si)擁(yong)有現(xian)金(jin)(jin)170億元，并(bing)表示“收到大量的(de)開發(fa)商轉讓項目的(de)請求(qiu)，這是公(gong)司(si)(si)(si)收購的(de)大好機會，今(jin)天的(de)收購就是未來(lai)的(de)發(fa)展。”此(ci)次(ci)收購亦打破了SOHO中國資(zi)金(jin)(jin)鏈(lian)承壓的(de)傳言。