新華(hua)網(wang)北京(jing)１１月２４日電  受樓市復蘇等因素影響，北京(jing)年內(nei)銷售額(e)超(chao)(chao)過１０億元的(de)住宅類項目有望超(chao)(chao)過７０個，達到(dao)或者超(chao)(chao)過２００９年的(de)歷史高(gao)點。

中原地(di)產研究部最新統(tong)計數(shu)據顯示：截至(zhi)２２日，北京(jing)年(nian)(nian)內銷售(shou)(shou)額超(chao)過(guo)１０億元的(de)住(zhu)宅類項(xiang)目已經達(da)到６５個(ge)，而在(zai)２０１１年(nian)(nian)僅(jin)有(you)４１個(ge)，在(zai)２０１０年(nian)(nian)有(you)６２個(ge)，在(zai)２００９年(nian)(nian)則是歷史(shi)最高的(de)７４個(ge)。預計今年(nian)(nian)全年(nian)(nian)銷售(shou)(shou)額超(chao)過(guo)１０億元的(de)住(zhu)宅類項(xiang)目有(you)望超(chao)過(guo)７０個(ge)，達(da)到或超(chao)過(guo)２００９年(nian)(nian)水平。

數據顯(xian)示(shi)，在(zai)北京今年銷售(shou)超(chao)過１０億(yi)元的(de)(de)住宅(zhai)類項(xiang)目中(zhong)，中(zhong)低端占據主(zhu)流(liu)。均價(jia)在(zai)３萬(wan)元以(yi)(yi)(yi)下的(de)(de)項(xiang)目有４３個(ge)，均價(jia)在(zai)２萬(wan)元以(yi)(yi)(yi)下的(de)(de)有２６個(ge)，均價(jia)超(chao)過４萬(wan)元的(de)(de)有１０個(ge)。可見２０１２年銷售(shou)火(huo)熱的(de)(de)項(xiang)目依(yi)然以(yi)(yi)(yi)剛需集中(zhong)的(de)(de)中(zhong)低價(jia)項(xiang)目為主(zhu)。在(zai)區(qu)域分布上，五環周圍依(yi)然是(shi)熱點，朝陽(yang)區(qu)有１８個(ge)項(xiang)目，海淀區(qu)有５個(ge)，通州區(qu)有７個(ge)，大興區(qu)有１０個(ge)，房山(shan)區(qu)有５個(ge)。

中原地產市(shi)場(chang)(chang)研究部總監張大偉認為，在土地價格(ge)及(ji)溢價率都上漲的情(qing)況下，開發(fa)商(shang)的定(ding)價將會“水漲船高”，而全年銷(xiao)售計(ji)劃(hua)提前完成也使(shi)開發(fa)商(shang)年底促(cu)銷(xiao)的力(li)度明(ming)顯減(jian)弱，預計(ji)整體市(shi)場(chang)(chang)價格(ge)將依然(ran)維持平穩微漲的趨勢(shi)。