每經記者 彭(peng)斐 趙春燕 發自(zi)北(bei)京、張家口

“龐(pang)大開設的(de)(de)新店主要(yao)是(shi)用(yong)其(qi)自(zi)有土(tu)地并自(zi)建廠(chang)房，而這些成本投入使得龐(pang)大極大消耗了(le)上市(shi)時籌得的(de)(de)現金儲備。”多(duo)位汽(qi)車銷售的(de)(de)業(ye)內人士向 《每日經濟新聞》記者表示(shi)。

而為(wei)了籌集更多的(de)資金(jin)，龐大(da)2012年(nian)共向銀行貸(dai)款210億元(yuan)(yuan)，并通(tong)過發行債券融得22億元(yuan)(yuan)。數據顯示，2012年(nian)第三(san)季度龐大(da)新店的(de)管理(li)人員薪酬(chou)及場地租賃費也同比上漲32%，達到14億元(yuan)(yuan)。

然而，公(gong)開資料顯示(shi)，近(jin)年(nian)(nian)來(lai)龐大(da)(da)對于土(tu)(tu)地(di)(di)的(de)追求并未停滯，即使(shi)是在其(qi)(qi)發布2012年(nian)(nian)虧損(sun)預期(qi)的(de)近(jin)期(qi)。記者查詢“K8土(tu)(tu)地(di)(di)網”發現，從(cong)2007年(nian)(nian)底到2012年(nian)(nian)10月份，龐大(da)(da)集團(tuan)及其(qi)(qi)附屬公(gong)司競買(mai)土(tu)(tu)地(di)(di)有29塊，這些土(tu)(tu)地(di)(di)出讓(rang)金額總計21.4億(yi)元(yuan)，占(zhan)到龐大(da)(da)集團(tuan)2012年(nian)(nian)三季報公(gong)布的(de)50億(yi)元(yuan)土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用權價值的(de)近(jin)一(yi)半。

而(er)進(jin)入2013年，截至1月24日，龐(pang)大(da)集(ji)團(tuan)(tuan)從沈陽、天津通過拍(pai)賣(mai)、掛牌方式獲得4宗土(tu)(tu)地(di)(di)，其中商業用地(di)(di)三塊共計(ji)48821.52平方米，工業用地(di)(di)一塊201163.40平方米，4宗土(tu)(tu)地(di)(di)成交價格總計(ji)19229.94萬元。記者發(fa)現，上述地(di)(di)塊雖然能從土(tu)(tu)地(di)(di)交易(yi)網站(zhan)查到，但作為上市(shi)公司(si)，龐(pang)大(da)集(ji)團(tuan)(tuan)并未于(yu)交易(yi)所網站(zhan)進(jin)行公示。

“從金額講，交易金額大(da)(da)于多少(shao)，我(wo)們會去(qu)做相關(guan)公告，反之，我(wo)們就不去(qu)做相關(guan)的公告。”龐大(da)(da)集團董(dong)秘(mi)車少(shao)華(hua)向記者(zhe)介紹了相關(guan)標(biao)準，“（占公司）凈資產的5%。”

“汽(qi)車(che)貿易企(qi)業在擴張過(guo)程中，獲得更低的(de)土(tu)地價格、更優(you)質(zhi)的(de)地理(li)位置，將對其業績(ji)的(de)提升起到極其重要的(de)促進作用。”李(li)宇恒稱。

此外(wai)，龐大(da)集(ji)團近年來網點擴張(zhang)速度飛快(kuai)，而如何(he)降(jiang)低成(cheng)本，成(cheng)為企業不得不考慮的問題(ti)。

龐大集(ji)團北京(jing)某4S店人(ren)士表示，“購地的(de)(de)話，成(cheng)本(ben)很高，10年也回不了本(ben)；但是(shi)現在買不了土地，京(jing)滬區域都是(shi)租地。建店成(cheng)本(ben)基(ji)本(ben)要三(san)年才能收回，一個豪華品牌的(de)(de)建店成(cheng)本(ben)大概是(shi)1億~3億元(yuan)。”

而在李(li)宇恒(heng)看來(lai)，我(wo)國汽車行業(ye)(ye)已(yi)進入景氣低迷的(de)(de)時期，市場需(xu)求相對萎靡，行業(ye)(ye)產能(neng)過剩(sheng)現象(xiang)嚴(yan)重，企業(ye)(ye)正處(chu)于(yu)去產能(neng)化的(de)(de)泥潭(tan)中。“龐大集團近年來(lai)快速的(de)(de)擴張給公司的(de)(de)資(zi)金鏈(lian)造(zao)成巨(ju)大的(de)(de)壓力(li)(li)，新店盈(ying)利仍未形(xing)成，僅靠舊(jiu)店支撐業(ye)(ye)績難以為(wei)繼，著(zhu)力(li)(li)提升(sheng)新店盈(ying)利能(neng)力(li)(li)是當務之急。”

作為集團(tuan)董事長，龐慶華向媒體稱，他也(ye)意識到，前面沖(chong)得太(tai)猛，土地拿得太(tai)多，現在(zai)要放慢（開新店）腳步。

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