今年一(yi)季度新增房地產貸(dai)款(kuan)達7103億元，是去年同(tong)期的(de)三倍之多！這(zhe)一(yi)定(ding)程度印(yin)證了當季樓市的(de)回暖，也(ye)顯(xian)示了今年首季高額增長的(de)信貸(dai)中，超過四分之一(yi)投(tou)入(ru)進房地產行業，這(zhe)一(yi)現象(xiang)值得注(zhu)意。

央(yang)行24日(ri)發布一季度金融(rong)機(ji)構貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)投向統計報告顯示，一季度新(xin)增房地產貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)高達7103億元(yuan)，占同期(qi)各項新(xin)增貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的27%。

值得指(zhi)出的(de)是(shi)，去年(nian)同期新增(zeng)房(fang)地產(chan)貸款僅2436億元，也就(jiu)是(shi)說今年(nian)一季度新增(zeng)房(fang)地產(chan)貸款的(de)數(shu)量是(shi)去年(nian)的(de)接近(jin)3倍。

數(shu)據顯示，3月(yue)末(mo)，主要(yao)金融機構(gou)及小(xiao)型農村金融機構(gou)、外資(zi)銀行人民幣房地產貸款余(yu)額12.98萬億(yi)元，同(tong)比增長16.4%，增速比上年末(mo)高3.6個(ge)百分點。

分類別看，地(di)產開發貸(dai)款方(fang)面，3月末，地(di)產開發貸(dai)款余額1.04萬(wan)億元，同(tong)比(bi)增長21.4%，增速比(bi)上年末高9個(ge)百分點(dian)，增速已經連續10個(ge)月逐月攀升。

房產開發貸款(kuan)方面，3月末(mo)，房產開發貸款(kuan)余額3.2萬億元(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)長12.3%，增(zeng)速比(bi)上年末(mo)高(gao)1.6 個(ge)百分點。

個人(ren)購(gou)房貸(dai)款(kuan)余額8.57萬(wan)億元(yuan)，同(tong)比增(zeng)長17.4%，增(zeng)速比上年(nian)末高3.9個百分(fen)點；一(yi) 季(ji)度(du)增(zeng)加(jia)4662 億元(yuan)，同(tong)比多增(zeng)3088億元(yuan)。而保障性(xing)住房開發貸(dai)款(kuan)的增(zeng)速則(ze)略有下降。

3月末(mo)(mo)，保障性住房(fang)開(kai)發(fa)貸(dai)款(kuan)(kuan)余額(e)6140億元(yuan)(yuan)，同比(bi)增(zeng)(zeng)長42.4%，增(zeng)(zeng)速(su)比(bi)上年(nian)末(mo)(mo)低4.2個(ge)百(bai)分(fen)點；一(yi)季(ji)度增(zeng)(zeng)加410億元(yuan)(yuan)，占同期房(fang)產開(kai)發(fa)貸(dai)款(kuan)(kuan)增(zeng)(zeng)量的(de)23.4%。

此前(qian)有(you)權威(wei)人士對記者表示，一季度社會融資(zi)總(zong)(zong)量、信貸增量龐大，有(you)不小的比重(zhong)進(jin)入(ru)房地(di)產(chan)和(he)融資(zi)平臺領域(yu)，并沒有(you)真正地(di)進(jin)入(ru)企業經營、生產(chan)環節，這也是實(shi)體經濟(ji)數據(ju)沒有(you)顯示回暖的原因之(zhi)一。確實(shi)，一季度新增房地(di)產(chan)貸款(kuan)達7103億元(yuan)，占(zhan)同期新增貸款(kuan)總(zong)(zong)盤(pan)子的27%。

與此同時，企(qi)業(ye)貸款的增(zeng)速(su)卻在減(jian)緩(huan)，主要是短期流(liu)動資金貸款增(zeng)速(su)高位(wei)放(fang)緩(huan)，中長期貸款增(zeng)速(su)略有(you)回升(sheng)。

3月末(mo)，企業貸款(kuan)余額51.98 萬億(yi)元，同比(bi)增(zeng)長(chang)14.2%，增(zeng)速比(bi)上年末(mo)低0.3 個百分(fen)點；1季度增(zeng)加(jia)2.19萬億(yi)元，同比(bi)僅多增(zeng)1314億(yi)元。

從(cong)期限看，中(zhong)長(chang)期貸款增加(jia)8776 億(yi)元，同比(bi)多增2484億(yi)元；短(duan)期貸款及票(piao)據融(rong)資增加(jia)1.24萬億(yi)元，同比(bi)少增1215 億(yi)元。