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每經記者 韓海龍

據(ju)(ju)媒體報(bao)道，本周一，香港(gang)泰升集團（00687，HK）在向港(gang)交所提交的(de)文件中公布，黑石旗下(xia)地產合(he)伙人亞洲基(ji)金向其(qi)發出25億港(gang)元(yuan) (約合(he)3.22美元(yuan))的(de)收購要(yao)約。據(ju)(ju)了解，這(zhe)是亞洲基(ji)金今(jin)年成(cheng)立后做出的(de)首(shou)批投資之一。

黑(hei)石(shi)提出以每股2.86港元的(de)價格收購(gou)泰(tai)升(sheng)(sheng)全部股份。泰(tai)升(sheng)(sheng)股價周一上(shang)漲7.7%，報2.80港元。

據統計，今年以來(lai)多家私募(mu)基(ji)金公(gong)司(si)頻頻在香(xiang)港市場中(zhong)出(chu)手掘金，其中(zhong)PAG更是三次出(chu)手購入華南城 （01668，HK）、珠海控股（00908，HK）、卓爾發(fa)展（02098，HK）等公(gong)司(si)大(da)量股權。

泰升去年業績大增/

黑(hei)石此(ci)(ci)次收購泰(tai)升(sheng)集團給(gei)出的要約(yue)收購價(jia)(jia)(jia)為2.86港元/股，相對(dui)公司8月10日停牌前(qian)2.6港元/股的收盤價(jia)(jia)(jia)僅溢價(jia)(jia)(jia)10%。然而，在過去不足4個月的時間里(li)，泰(tai)升(sheng)集團股價(jia)(jia)(jia)由此(ci)(ci)前(qian)1.33港元區間低(di)點一(yi)路飆升(sheng)至此(ci)(ci)。

泰升(sheng)集團股價飆升(sheng)的(de)背后(hou)則是公(gong)(gong)司2012年(nian)業(ye)績(ji)的(de)大增(zeng)。泰升(sheng)集團2012年(nian)年(nian)報(bao)顯示，公(gong)(gong)司營(ying)業(ye)額增(zeng)加60%至37.67億港元，同期集團股東應占溢利為3.48億港元，較上(shang)一年(nian)度增(zeng)加2.6倍(bei)。

匯業(ye)證券(quan)策略分(fen)析師(shi)岑智勇在接受《每日(ri)經濟新聞》記者采訪時表示(shi)，泰(tai)升集團(tuan)近(jin)年業(ye)績有所改善，而且(qie)估(gu)值偏低，這有可能是(shi)吸引外(wai)資(zi)的原因。此外(wai)，泰(tai)升集團(tuan)近(jin)期獲得了一(yi)些大型(xing)工程，有利于(yu)的業(ye)務提升。

資料顯示，泰升集團(tuan)現有合約(yue)則包括(kuo)香(xiang)港房屋委員會屯門54區等項目。

加碼內地房地產業(ye)務(wu)/

對于(yu)黑石集團此次(ci)針(zhen)對泰(tai)升集團的要約收購，岑智(zhi)勇指(zhi)出(chu)，由于(yu)交(jiao)易中涉及新收購內地房地產業(ye)務，以(yi)及出(chu)售原有業(ye)務于(yu)管理層，不排除是(shi)買(mai)殼部署。

值得注意的是，泰升集(ji)(ji)團(tuan)在(zai)宣布接到黑石(shi)集(ji)(ji)團(tuan)要約收購(gou)的同時還表示，其旗下(xia)頓肯房地產(chan)與泰昇建(jian)筑(zhu)工程（中國）訂立買(mai)賣興懋公(gong)司(si)的協議，總代(dai)價為1.29億港元，交易(yi)完(wan)成后興懋將成為集(ji)(ji)團(tuan)全(quan)資(zi)子公(gong)司(si)，該公(gong)司(si)全(quan)資(zi)附(fu)屬公(gong)司(si)泰升房地產(chan)開發（天(tian)津(jin)(jin)(jin)）主要在(zai)天(tian)津(jin)(jin)(jin)從事房地產(chan)開發，持有天(tian)津(jin)(jin)(jin)泰悅豪庭項(xiang)目。

據 《每日經(jing)濟(ji)新聞(wen)》記者了解(jie)，泰(tai)升集團(tuan)目(mu)前在上(shang)海、天津、沈陽等內(nei)地城市均有(you)物業項(xiang)(xiang)目(mu)，其中上(shang)海住宅項(xiang)(xiang)目(mu)泰(tai)欣(xin)嘉園2012年(nian)(nian)(nian)(nian)確認2.24港(gang)元收益；天津泰(tai)悅(yue)豪庭包括總樓露面面積約為(wei)7.5萬(wan)平方米(mi)的六棟大廈，2012年(nian)(nian)(nian)(nian)下半年(nian)(nian)(nian)(nian)開(kai)始(shi)(shi)交(jiao)付，年(nian)(nian)(nian)(nian)度確認收益為(wei)5.35億(yi)港(gang)元；沈陽房產項(xiang)(xiang)目(mu)位于皇姑(gu)區，占地面積為(wei)16.5萬(wan)平方米(mi)，有(you)住宅和(he)商業發展項(xiang)(xiang)目(mu)組成(cheng)，已經(jing)開(kai)始(shi)(shi)地基工程。

私(si)募基金在港頻出(chu)手/

據(ju)統計，今年以來私募(mu)基金中包括PAG、鼎暉投(tou)資(zi)、YongRongGlobalExcellenceFund等在(zai)香港市(shi)場較為活躍，均曾大筆增持或(huo)購入在(zai)港上市(shi)公司股權。

YongRongGlobalExcellence曾在4月26日(ri)耗資(zi)2.7億(yi)港(gang)元增(zeng)持香(xiang)港(gang)茶餐廳連鎖上市公司——翠(cui)華(hua)控股(gu)（01314，HK）股(gu)權，7月23日(ri)耗資(zi)1.13億(yi)港(gang)元增(zeng)持透明質酸生(sheng)產企業——華(hua)熙生(sheng)物科技（00963，HK）股(gu)權。

PAG則于(yu)3月28日購入物流綜合性(xing)基地(di)——華南城9.75億(yi)港(gang)元(yuan)可(ke)換股債(zhai)券；4月10日購入珠海(hai)控(kong)股5億(yi)港(gang)元(yuan)的可(ke)換股債(zhai)券；6月11日購入國內大型消費品專(zhuan)業市(shi)場及公(gong)用物業提供商(shang)和服(fu)務商(shang)——卓(zhuo)爾發展1.5億(yi)美元(yuan)可(ke)換股債(zhai)券。

鼎暉投資則于4月17日(ri)與華夏基金合計購入(ru)家具(ju)企業——敏華控(kong)股(gu)（01999，HK）約85億(yi)港元(yuan)可換(huan)股(gu)債券，并于6月25日(ri)斥資近1億(yi)美元(yuan)購入(ru)汽車服務公司——新焦(jiao)點 （00360，HK）42.8%的股(gu)權，若行使(shi)換(huan)股(gu)債，持股(gu)比例(li)將上升至63.2%。