卓(zhuo)越集團競(jing)得(de)的(de)前(qian)海首批兩宗土地，在拿(na)地之后短短90天即(ji)宣(xuan)告動工。這(zhe)個(ge)定名(ming)為“前(qian)海一號”的(de)項目，即(ji)將作為名(ming)副其實的(de)前(qian)海第一號商務樓宇，以280米的(de)高度，占據時間與(yu)空(kong)間上的(de)雙重“門(men)戶”位置，出(chu)現在桂灣金融核心(xin)(xin)片(pian)區的(de)中(zhong)心(xin)(xin)，靜候(hou)即(ji)將進(jin)駐的(de)前(qian)海管理(li)局，以及入駐前(qian)海的(de)企業。

30年前“三(san)天一層(ceng)樓”的(de)“深圳速度(du)”，終(zhong)于(yu)有了新(xin)時(shi)代的(de)繼(ji)承者。以(yi)制度(du)、政策創(chuang)新(xin)為先導的(de)“前海(hai)速度(du)”橫空出世，在前海(hai)管理局及(ji)以(yi)卓越集團為代表的(de)企業身上，得到了高效率(lv)、高質量的(de)體現。

前海新區“一(yi)年一(yi)個(ge)樣”

30年(nian)(nian)前，“三天一層樓”的(de)“深圳(zhen)速度”，曾(ceng)經在中國改(gai)革開放的(de)歷(li)史(shi)上留下濃重的(de)一筆。30年(nian)(nian)后(hou)，深圳(zhen)的(de)城(cheng)市(shi)發(fa)展重心已逐步西移，深圳(zhen)人的(de)目光聚(ju)焦在前海，與(yu)時(shi)俱進的(de)“前海速度”也應(ying)運而生了(le)。

“前海(hai)(hai)速度(du)”擁有與“深(shen)圳速度(du)”相似(si)的(de)(de)精神(shen)內核(he)，同樣來(lai)自(zi)開拓者的(de)(de)大(da)膽創新(xin)和奮(fen)勇爭先。然而，“深(shen)圳速度(du)”更(geng)多(duo)在(zai)強調“三天一層(ceng)(ceng)樓(lou)”的(de)(de)物理(li)速度(du)，是“萬丈高樓(lou)平地起”的(de)(de)建設(she)奇跡。當前引領(ling)深(shen)圳發展的(de)(de)“前海(hai)(hai)速度(du)”，則是在(zai)“先行(xing)先試”中體現出的(de)(de)“全能效益”，即涵(han)蓋制度(du)、政(zheng)策(ce)層(ceng)(ceng)面的(de)(de)創新(xin)設(she)計，與前海(hai)(hai)開發企業的(de)(de)全力配合，在(zai)穩健中層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)遞(di)進的(de)(de)新(xin)效率(lv)。

2013年內，前海新(xin)區(qu)兌現了“一年一個樣”的(de)承諾，在規劃建設(she)、經營發展、優化(hua)行政審批(pi)等領域，取得(de)了顯著的(de)成果。

截至目(mu)前(qian)，前(qian)海合(he)作區內(nei)注冊(ce)企(qi)業(ye)共計(ji)2642家(jia)，注冊(ce)金(jin)額(e)合(he)計(ji)2051億元人民幣。引(yin)入(ru)包括匯豐銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、渣打銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、瑞士銀(yin)(yin)(yin)行(xing)、軟銀(yin)(yin)(yin)集團在(zai)內(nei)的(de)30家(jia)世界500強(qiang)企(qi)業(ye)。合(he)同利用(yong)外(wai)資數據倍增(zeng)，占全市總(zong)額(e)四成。前(qian)海股權交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心開業(ye)半(ban)年，2658家(jia)企(qi)業(ye)在(zai)此掛牌，掛牌企(qi)業(ye)規模和速度(du)均居全國(guo)首位，一舉(ju)成為國(guo)內(nei)最(zui)大的(de)場外(wai)交(jiao)易(yi)(yi)市場。

2013年內(nei)，歷時3年制定的前(qian)(qian)(qian)海綜合規劃(hua)完成，6月(yue)獲市(shi)政府批復(fu)，基本實現前(qian)(qian)(qian)海各層次規劃(hua)全覆蓋。在土地出讓、建(jian)設之前(qian)(qian)(qian)，將未(wei)來前(qian)(qian)(qian)海的規劃(hua)藍圖擺在世人面前(qian)(qian)(qian)。近期，通(tong)過航行評估研(yan)究，前(qian)(qian)(qian)海建(jian)筑(zhu)物限高已由原來的海拔153.72米(mi)提高至300~350米(mi)，極(ji)大(da)地釋放了(le)前(qian)(qian)(qian)海的建(jian)設高度空間。

前海e站(zhan)通服務(wu)中心也(ye)于(yu)2013年7月2日投入試(shi)運行，集(ji)中受(shou)理11家單位授權的(de)69項行政(zheng)審(shen)(shen)批(pi)及(ji)行政(zheng)服務(wu)事項，合并(bing)審(shen)(shen)批(pi)環節(jie)、簡化申報材料、縮短審(shen)(shen)批(pi)時限，大(da)大(da)提(ti)高行政(zheng)審(shen)(shen)批(pi)效率。

90天(tian)內拿地開工(gong)卓越再造“前海速(su)度”

作為率(lv)先(xian)進(jin)駐前海的開(kai)(kai)發(fa)企業，卓越(yue)集團(tuan)獲得(de)了前海最早公開(kai)(kai)出讓(rang)的兩(liang)(liang)宗土(tu)地開(kai)(kai)發(fa)權。在這(zhe)兩(liang)(liang)宗土(tu)地的開(kai)(kai)發(fa)中，卓越(yue)集團(tuan)也(ye)找到了自己(ji)的“前海速度(du)”。

7月(yue)(yue)26日，卓越以123.7億元總價(jia)(jia)競得前(qian)海首批兩宗土地(di)，5天(tian)后即(ji)繳(jiao)清一半地(di)價(jia)(jia)款項；兩個月(yue)(yue)內(nei)，相繼確(que)定合(he)作代(dai)理(li)公司與(yu)(yu)(yu)建筑設(she)計機構，與(yu)(yu)(yu)世界五大代(dai)理(li)行——高力(li)國(guo)際與(yu)(yu)(yu)世界頂級建筑設(she)計事(shi)務所——英國(guo)TFP攜手(shou)打造前(qian)海項目；10月(yue)(yue)25日，項目正式動工，土方開(kai)挖；11月(yue)(yue)，與(yu)(yu)(yu)香港(gang)4A廣告公司——李楊(yang)廣告達成合(he)作協議(yi)。

短短4個月內，卓越集(ji)團與來自美國(guo)(guo)、英國(guo)(guo)及中(zhong)國(guo)(guo)香港特區的國(guo)(guo)際級(ji)代理、設計(ji)、廣告(gao)機(ji)構，就前海(hai)項目(mu)達(da)成合作，項目(mu)也在拿(na)地僅90天后(hou)即正式動工。

作(zuo)為前海(hai)(hai)(hai)中心(xin)區(qu)首個城市綜合體，卓(zhuo)越前海(hai)(hai)(hai)壹號項目共創(chuang)下了3個第(di)(di)一(yi)(yi)和(he)(he)兩大(da)創(chuang)新。3個第(di)(di)一(yi)(yi)分別是前海(hai)(hai)(hai)第(di)(di)一(yi)(yi)拍(pai)、前海(hai)(hai)(hai)第(di)(di)一(yi)(yi)門(men)戶和(he)(he)前海(hai)(hai)(hai)第(di)(di)一(yi)(yi)面市項目；兩大(da)創(chuang)新則(ze)是前海(hai)(hai)(hai)速(su)度和(he)(he)全(quan)(quan)能(neng)效益。同時“前海(hai)(hai)(hai)速(su)度”包(bao)含了施工速(su)度最(zui)(zui)快、建(jian)筑體量最(zui)(zui)大(da)和(he)(he)入市時間最(zui)(zui)早這“三(san)最(zui)(zui)”；全(quan)(quan)能(neng)效益則(ze)是保證了經濟、環(huan)境、社會的可持續發展。

這個作為(wei)“前海(hai)(hai)(hai)(hai)門戶”的“前海(hai)(hai)(hai)(hai)一(yi)號”項目，也(ye)將(jiang)成(cheng)為(wei)前海(hai)(hai)(hai)(hai)新區(qu)內(nei)名副其實的“一(yi)號工程”。卓越集團將(jiang)把“前海(hai)(hai)(hai)(hai)一(yi)號”打造成(cheng)15平方公里新區(qu)中的首(shou)個商務綜合體，其中一(yi)棟(dong)建筑將(jiang)無償移交給(gei)前海(hai)(hai)(hai)(hai)管理局，作為(wei)其辦(ban)公地及整個前海(hai)(hai)(hai)(hai)的行(xing)政(zheng)中心。明年底(di)，前海(hai)(hai)(hai)(hai)一(yi)號即可入(ru)市，2016年交付使用。一(yi)段時期(qi)內(nei)，前海(hai)(hai)(hai)(hai)一(yi)號都將(jiang)成(cheng)為(wei)進(jin)駐前海(hai)(hai)(hai)(hai)新區(qu)企業的唯一(yi)選擇。

“前(qian)(qian)海(hai)(hai)(hai)一(yi)號”位于前(qian)(qian)海(hai)(hai)(hai)桂灣(wan)(wan)片(pian)(pian)區(qu)(qu)(qu)南(nan)側。依據規劃，桂灣(wan)(wan)片(pian)(pian)區(qu)(qu)(qu)將(jiang)重點(dian)發展金融等產業(ye)，打(da)造(zao)集(ji)中(zhong)(zhong)展示(shi)前(qian)(qian)海(hai)(hai)(hai)合作區(qu)(qu)(qu)整體(ti)城(cheng)市(shi)形(xing)象的核心商務區(qu)(qu)(qu)，區(qu)(qu)(qu)域(yu)內將(jiang)安排(pai)一(yi)組標志(zhi)性的超高層建(jian)筑簇群，統領整個前(qian)(qian)海(hai)(hai)(hai)灣(wan)(wan)區(qu)(qu)(qu)，并成為景觀視(shi)線焦(jiao)點(dian)，打(da)造(zao)深圳濱海(hai)(hai)(hai)城(cheng)市(shi)中(zhong)(zhong)心的新地標。正在建(jian)設(she)的前(qian)(qian)海(hai)(hai)(hai)綜合交通樞(shu)紐也位于桂灣(wan)(wan)片(pian)(pian)區(qu)(qu)(qu)。

作為(wei)規劃中 “標(biao)志性超高層建筑(zhu)簇群(qun)”中最(zui)早動工的成員，卓(zhuo)越前(qian)海一號(hao)的設(she)計中包含(han)兩座(zuo)280米(mi)高的地標(biao)性辦(ban)公(gong)(gong)塔(ta)樓，兩座(zuo)180米(mi)高的門(men)戶辦(ban)公(gong)(gong)塔(ta)樓，及其他辦(ban)公(gong)(gong)、服(fu)務公(gong)(gong)寓、酒店、會所設(she)施、商業等建筑(zhu)共11座(zuo)，地上總建筑(zhu)面積757340平(ping)方米(mi)。

規劃藍圖中的(de)(de)前(qian)(qian)海(hai)，將(jiang)成為珠(zhu)三(san)角乃至亞洲的(de)(de)新“曼哈頓(dun)(dun)(dun)(dun)”。與(yu)原版(ban)曼哈頓(dun)(dun)(dun)(dun)相(xiang)似(si)，前(qian)(qian)海(hai)也是一(yi)塊被河海(hai)包圍的(de)(de)土(tu)地，分為桂(gui)灣(wan)(wan)、前(qian)(qian)灣(wan)(wan)、媽灣(wan)(wan)三(san)大區(qu)域，恰如曼哈頓(dun)(dun)(dun)(dun)半島(dao)的(de)(de)上中下三(san)城(cheng)。其中桂(gui)灣(wan)(wan)片(pian)區(qu)在地理位置(zhi)上相(xiang)當于(yu)曼哈頓(dun)(dun)(dun)(dun)最核(he)心的(de)(de)下城(cheng)，其以(yi)金融(rong)為重心的(de)(de)產業類型(xing)也與(yu)曼哈頓(dun)(dun)(dun)(dun)下城(cheng)相(xiang)近。“前(qian)(qian)海(hai)一(yi)號(hao)”則位于(yu)桂(gui)灣(wan)(wan)片(pian)區(qu)臨近水廊道與(yu)海(hai)岸的(de)(de)南側，是前(qian)(qian)海(hai)金融(rong)核(he)心區(qu)的(de)(de)中心。假如項目位于(yu)真正的(de)(de)曼哈頓(dun)(dun)(dun)(dun)，即可毫(hao)無遮擋地直面(mian)哈德遜河口對(dui)面(mian)的(de)(de)自由女(nv)神(shen)像。

卓(zhuo)越(yue)集(ji)團駛入發(fa)展快車道

30年來，“深圳速(su)(su)度(du)”走向全(quan)國，成為改(gai)革開放的(de)全(quan)國典(dian)型。目前，“前海(hai)速(su)(su)度(du)”正以卓越集團等前海(hai)開發(fa)企業為主要載體(ti)向全(quan)國擴張。若干年后，以全(quan)能高(gao)效(xiao)為核心的(de)“前海(hai)速(su)(su)度(du)”，也將逐步擴大影響，發(fa)展為全(quan)新的(de)“時代速(su)(su)度(du)”。

2013年(nian)，率(lv)先進軍(jun)前海的卓越集(ji)團，旗下地產開發(fa)、城市更新、商(shang)業經(jing)營、酒店管(guan)理、物業管(guan)理五大主營業務均有(you)突破(po)。預計2013年(nian),全年(nian)銷售額有(you)望達到120億元，較之去年(nian)的102億元增幅接近(jin)20%.

在(zai)大(da)本營深圳(zhen)(zhen)，卓(zhuo)越(yue)集(ji)團調整了戰略布局(ju)，將深圳(zhen)(zhen)的(de)地產業(ye)(ye)務劃歸深圳(zhen)(zhen)置業(ye)(ye)公司(si)(si)、深圳(zhen)(zhen)地產公司(si)(si)兩(liang)個(ge)分(fen)公司(si)(si)經營管理，進(jin)一步(bu)優(you)化市場布局(ju)。其(qi)中(zhong)深圳(zhen)(zhen)置業(ye)(ye)公司(si)(si)主要負(fu)責卓(zhuo)越(yue)前海(hai)、后海(hai)金融中(zhong)心及卓(zhuo)越(yue)城(cheng)等商(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目，而深圳(zhen)(zhen)地產公司(si)(si)主要負(fu)責卓(zhuo)越(yue)皇后道和(he)深圳(zhen)(zhen)東部蔚藍海(hai)岸等住(zhu)宅項(xiang)目。隨著前海(hai)、后海(hai)項(xiang)目的(de)相繼入市，卓(zhuo)越(yue)在(zai)深圳(zhen)(zhen)中(zhong)心區域(yu)的(de)寫(xie)字樓數量將超過(guo)20棟，成為國內一線城(cheng)市首(shou)屈一指的(de)商(shang)用物業(ye)(ye)開(kai)發商(shang)與(yu)持(chi)有者。2015年(nian)，卓(zhuo)越(yue)深圳(zhen)(zhen)置業(ye)(ye)公司(si)(si)年(nian)銷售額有望(wang)達(da)到150億元，具(ju)備向本地巨頭和(he)大(da)型(xing)央(yang)企挑戰深圳(zhen)(zhen)市場領先地位的(de)實(shi)力(li)。

在(zai)2013年內，深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)地產、置(zhi)業(ye)兩大公(gong)司(si)(si)均(jun)有“大手筆”項(xiang)目入(ru)市(shi)(shi)熱銷(xiao)。深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)地產公(gong)司(si)(si)負責的卓越皇后道(dao)項(xiang)目，在(zai)10月17日(ri)晚開盤當天即銷(xiao)售(shou)八成(cheng)(cheng)，11月中位居深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)新盤成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)量和(he)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)金(jin)額前五位。深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)置(zhi)業(ye)公(gong)司(si)(si)的第四代商務產品卓越城(cheng)，一期4棟100米(mi)(mi)高(gao)(gao)總(zong)部(bu)辦公(gong)基地，入(ru)市(shi)(shi)以來持續(xu)熱銷(xiao)，3月至(zhi)7月間(jian)四度蟬(chan)聯深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)寫(xie)字(zi)樓市(shi)(shi)場銷(xiao)售(shou)冠軍，隨后在(zai)8月11日(ri)單日(ri)銷(xiao)售(shou)32套(tao)，成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)面積達(da)(da)6962平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)金(jin)額高(gao)(gao)達(da)(da)3.37億元(yuan)，日(ri)均(jun)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)單價超過48000元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，創造了(le)深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)寫(xie)字(zi)樓市(shi)(shi)場單日(ri)認購金(jin)額紀錄。

在深圳之外(wai)，卓越集團持續在上海、青(qing)島等全國(guo)主要城市持續發力，并于(yu)今年首進西部市場，成功布(bu)局(ju)全國(guo)東中西三(san)大地理分區。

在(zai)西(xi)部(bu)，卓越集(ji)團在(zai)重(zhong)(zhong)慶(qing)獲取了(le)土地，成立(li)了(le)西(xi)安分公(gong)司，并(bing)計(ji)劃進(jin)(jin)入(ru)(ru)成都市(shi)場，同(tong)步布局西(xi)部(bu)三大中心城(cheng)市(shi)。9月(yue)5日(ri)，卓越集(ji)團通過合作開(kai)發(fa)的方式(shi)，在(zai)重(zhong)(zhong)慶(qing)茶園(yuan)新區(qu)取得3幅(fu)地塊(kuai)，首次正式(shi)進(jin)(jin)入(ru)(ru)重(zhong)(zhong)慶(qing)及西(xi)部(bu)市(shi)場。11月(yue)6日(ri)，位(wei)于該地塊(kuai)的“創新產業(ye)園(yuan)”一期工(gong)程開(kai)工(gong)典禮隆(long)重(zhong)(zhong)舉行，將重(zhong)(zhong)點(dian)打造以(yi)低密度(du)辦公(gong)為主的產業(ye)園(yuan)集(ji)群。

在(zai)(zai)中部，9月23日，卓越集團在(zai)(zai)與(yu)綠地(di)、金(jin)科等知名房企的(de)競爭中勝出，以(yi)5.49億元的(de)成交價拿下長(chang)沙市(shi)南(nan)城住宅地(di)塊。11月13日，在(zai)(zai)該地(di)塊建設的(de)卓越長(chang)沙卓越蔚藍(lan)城邦項目一期(qi)工程(cheng)開工。

同時，卓越集(ji)團還啟動了(le)東莞卓越商業廣場，并于12月11日以(yi)6.73億元成功(gong)摘得東莞市塘廈鎮大坪(ping)村(cun)住宅用地，深(shen)耕深(shen)圳及周邊城(cheng)市,強化(hua)大本營的市場地位。

在(zai)銷售既(ji)有項目、獲(huo)取開發土地的(de)(de)同時，2013年卓(zhuo)越(yue)組建了全國首個城市(shi)更新集(ji)團公司。據(ju)卓(zhuo)越(yue)集(ji)團內部(bu)人(ren)士介紹，城市(shi)更新集(ji)團的(de)(de)成立(li)，是卓(zhuo)越(yue)集(ji)團發展(zhan)史中重要(yao)的(de)(de)里程碑，標志著卓(zhuo)越(yue)集(ji)團在(zai)邁向(xiang)樹立(li)城市(shi)更新品牌宣(xuan)傳，搭建科學管控體系，實現可持(chi)續(xu)發展(zhan)方面(mian)走出了關鍵的(de)(de)一步。

2013年城(cheng)市更新(xin)集團已啟動4個(ge)城(cheng)市更新(xin)項(xiang)(xiang)目(mu)，分別位于大鵬(peng)葵涌(yong)、譚(tan)屋圍、南(nan)山南(nan)新(xin)及坪山湯(tang)坑。4個(ge)項(xiang)(xiang)目(mu)均已進入拆(chai)遷階段。葵涌(yong)項(xiang)(xiang)目(mu)、南(nan)新(xin)項(xiang)(xiang)目(mu)、坪山新(xin)區湯(tang)坑項(xiang)(xiang)目(mu)拆(chai)遷進度均為(wei)區域內最快。

葵涌城(cheng)市更新是卓越第一(yi)個自主拆(chai)遷項目，年(nian)內將完成1期(qi)拆(chai)遷，項目建成后涵(han)蓋住宅、公(gong)寓、商業、教育等功能(neng)，也(ye)是卓越集團在(zai)大鵬新區(qu)行(xing)政中心百萬大盤的首(shou)期(qi)。

坪山(shan)新(xin)區(qu)湯坑項目集中簽(qian)(qian)約已(yi)于今年7月(yue)開始(shi)，5天內(nei)簽(qian)(qian)約超260戶，簽(qian)(qian)約面積約6萬(wan)平方(fang)米(mi)，簽(qian)(qian)約比(bi)例(li)超過四(si)分(fen)之一，創(chuang)造了行業新(xin)紀錄。

11月(yue)13日，卓越(yue)與(yu)西鄉街道辦簽(qian)訂了(le)城(cheng)市更(geng)新意向合(he)作書(shu)；11月(yue)20日，又與(yu)光(guang)明新區管委會簽(qian)訂了(le)城(cheng)市更(geng)新框(kuang)架合(he)作協議(yi)，卓越(yue)將重點(dian)對田寮片區及樓(lou)村片區進行更(geng)新，改(gai)造面積共計100多公頃；12月(yue)3日，卓越(yue)又與(yu)寶安(an)區政府簽(qian)訂城(cheng)市更(geng)新框(kuang)架協議(yi)，完成(cheng)卓越(yue)集團涉及城(cheng)市更(geng)新的單月(yue)“三連(lian)簽(qian)”。

截至目前，卓(zhuo)越城市(shi)更(geng)新(xin)(xin)集(ji)團共拓展土地占地面積(ji)約(yue)200萬平方米，拆遷(qian)面積(ji)達(da)100萬平方米，是目前深圳發展最快的城市(shi)更(geng)新(xin)(xin)公(gong)司之一(yi)。預計在2014年(nian)，卓(zhuo)越還將(jiang)有(you)5個城市(shi)更(geng)新(xin)(xin)項目陸續啟動。

卓越集(ji)團計劃在未來3年(nian)內(nei)，拓展新項目(mu)土(tu)地(di)面積500萬平方米以上，通過(guo)3~5年(nian)的(de)快(kuai)速發展，將下屬城市集(ji)團更(geng)新打造(zao)成(cheng)為(wei)中國城市更(geng)新的(de)領先品(pin)牌。

憑借2013年(nian)內在(zai)城(cheng)市更新(xin)領域的(de)持(chi)續(xu)發力，有媒(mei)體認為，卓越(yue)集團已(yi)與華潤(run)、佳兆業(ye)、京基、招(zhao)商地產(chan)一道，組成深圳城(cheng)市更新(xin)的(de)“第一軍團”。