有消息人士認(ren)為，復星(xing)國(guo)際收購紐約地標(biao)后，正尋求繼續(xu)擴大公司在美(mei)國(guo)的商業(ye)房地產投資(zi)

昨日，《證券日報》記者(zhe)從復(fu)星(xing)國(guo)際(ji)獲得最新消息， 2013年12月(yue)18日（紐(niu)約時(shi)間），復(fu)星(xing)國(guo)際(ji)兩(liang)個月(yue)前籌劃的收(shou)購(gou)紐(niu)約地標(biao)事宜敲定，復(fu)星(xing)國(guo)際(ji)在紐(niu)約第一(yi)大通曼哈(ha)頓廣場（英文名為(wei)One Chase Manhattan Plaza）舉辦項目交(jiao)接儀式，這(zhe)意(yi)味著復(fu)星(xing)集團董事長郭廣昌其(qi)以(yi)7.25億美元（合(he)計約44億元人民幣(bi)）從摩根(gen)大通手中買下了(le)這(zhe)棟大樓。

值得一提(ti)的是，即使在(zai)眾多中國企(qi)業紛(fen)紛(fen)出(chu)海投資海外房產的背景下，郭廣昌此次的收購交易仍是有史以來中國公司(si)對紐約建筑的最大收購事件。

對此，有消息(xi)人士認(ren)為，復星國際在完成此次收(shou)購后，加大(da)海外投(tou)(tou)資擴(kuo)張(zhang)步伐(fa)的同(tong)時，不排除(chu)再(zai)度投(tou)(tou)資美國商(shang)業地(di)產的可能(neng)性。

44億(yi)元收購紐約(yue)地標

本報記(ji)者(zhe)從(cong)復星國際處獲此，根(gen)據(ju)復星與摩(mo)根(gen)大通之間的協議，摩(mo)根(gen)大通銀行作為重要租(zu)戶(hu)之一，在未來三年內將繼續(xu)承租(zu)該辦公(gong)樓的部分面積。

實際上(shang)，據記者了解(jie)，作為洛克(ke)菲(fei)勒家族兩棟地(di)標(biao)性建(jian)筑之一(yi)，第一(yi)大(da)(da)通(tong)曼哈頓廣場(chang)是一(yi)座擁有悠久歷史的(de)甲級辦公大(da)(da)樓，高達60層(ceng)，面積220萬平方英尺(chi)（20.4萬平方米(mi)），包括地(di)上(shang)60層(ceng)、一(yi)個2.5英畝的(de)廣場(chang)以及地(di)下5層(ceng)。

此外(wai)，這棟大(da)樓的商業(ye)地(di)理位(wei)(wei)(wei)置(zhi)非常(chang)突(tu)出，位(wei)(wei)(wei)于紐約曼哈頓下城(金融區(qu))北區(qu)的核心(xin)位(wei)(wei)(wei)置(zhi)，與美聯儲相對(dui)，與AIG大(da)廈(sha)相鄰(lin)，附帶廣場連(lian)接7條地(di)鐵(tie)線出口，交通(tong)極其便(bian)利。因附近世貿中(zhong)心(xin)的重建及Fulton街地(di)鐵(tie)樞紐改造(zao)而形成的新(xin)商圈也將(jiang)有效(xiao)提升該物業(ye)的商業(ye)價(jia)值。

更為引(yin)人注意的是，第(di)一(yi)大通曼哈(ha)頓廣(guang)場(chang)由曾獲第(di)十(shi)屆普利策建(jian)筑(zhu)獎(jiang)的著名(ming)設(she)計師(shi)戈登·邦夏特設(she)計，大衛·洛克菲勒親(qin)自選擇了此地段(duan)，并監督(du)大樓建(jian)設(she)，直至1961年完工。半(ban)個(ge)多世紀以(yi)來，該(gai)棟大樓從(cong)未易手。其之前(qian)曾為摩根大通曼哈(ha)頓銀(yin)行的全(quan)球總部(bu)，且該(gai)建(jian)筑(zhu)于2009年被紐(niu)約地標保護委員會授予“紐(niu)約市地標建(jian)筑(zhu)”。

對于(yu)此(ci)次收購事(shi)宜，復星集團董事(shi)長郭廣昌在大(da)樓交接(jie)儀式上(shang)感慨道：“今天站在這里，我心中最大(da)的(de)(de)(de)感受就(jiu)是充滿了(le)對洛(luo)(luo)克(ke)菲勒先(xian)生(sheng)的(de)(de)(de)尊敬。眾所(suo)周知(zhi)， ONE CHASE MANHATTAN是洛(luo)(luo)克(ke)菲勒先(xian)生(sheng)畢生(sheng)的(de)(de)(de)杰作之(zhi)一，也(ye)因為(wei)摩根大(da)通而被每(mei)一位來過(guo)紐約、來過(guo)華爾街(jie)的(de)(de)(de)人所(suo)熟(shu)知(zhi)。盡管(guan)已(yi)經有60年的(de)(de)(de)歷史，但這幢樓仍然像新的(de)(de)(de)一樣。”

此外(wai)(wai)(wai)，在項(xiang)目(mu)交接(jie)儀式上(shang)，郭廣昌(chang)此次(ci)還向中(zhong)(zhong)美(mei)企業家(jia)介紹了上(shang)海(hai)外(wai)(wai)(wai)灘(tan)金(jin)融中(zhong)(zhong)心，該(gai)項(xiang)目(mu)即為郭廣昌(chang)和SOHO中(zhong)(zhong)國董事(shi)長潘(pan)石屹(yi)不惜(xi)對簿公堂爭(zheng)奪(duo)的上(shang)海(hai)外(wai)(wai)(wai)灘(tan)地王項(xiang)目(mu)。郭廣昌(chang)稱，復星正在上(shang)海(hai)打造昔日“遠(yuan)東華(hua)爾街(jie)”的新地標——BFC，而(er)其(qi)設計(ji)理念(nian)是“世界(jie)，重(zhong)回外(wai)(wai)(wai)灘(tan)”。

海外投資擴張加快

事(shi)實上，復(fu)星國(guo)際一直致力(li)于(yu)海(hai)外投(tou)資，其(qi)(qi)投(tou)資模式被稱(cheng)(cheng)為“中(zhong)國(guo)動力(li)嫁接全球(qiu)資源”，這(zhe)也是復(fu)星國(guo)際內部所(suo)稱(cheng)(cheng)的(de)由(you)其(qi)(qi)開(kai)(kai)創的(de)獨(du)有的(de)全球(qiu)化(hua)商業(ye)模式。比如，復(fu)星在投(tou)資Club Med后，已幫助(zhu)其(qi)(qi)分別(bie)在中(zhong)國(guo)黑龍江(jiang)省的(de)亞布力(li)和(he)廣西的(de)桂林開(kai)(kai)設了兩家地(di)中(zhong)海(hai)俱樂部度假(jia)村(cun)，據悉，公(gong)司(si)未來還將有更多的(de)地(di)中(zhong)海(hai)俱樂部在中(zhong)國(guo)開(kai)(kai)花結果。

對此，有業內人(ren)士稱，在復星多產(chan)業運(yun)營背后，核心的支撐能(neng)力就是投資(zi)能(neng)力，并以投資(zi)的眼光判斷項(xiang)目運(yun)營。以復星投資(zi)的另外一家(jia)企(qi)(qi)業希臘Folli Follie集團為例，該企(qi)(qi)業稱，自復星2011年投資(zi)FF以來，其在中國的發展速度明顯加快，品(pin)牌知名度日益(yi)提升(sheng)，2013年在華(hua)銷售(shou)網點數甚至有望突破200家(jia)，相比復星入股時的98家(jia)翻一番(fan)。

此外(wai)(wai)，據記者(zhe)了(le)解，復星國際(ji)今年加(jia)快了(le)海外(wai)(wai)投資的擴張步伐。

今年(nian)以來，復星(xing)又(you)完(wan)成了多(duo)個海外投(tou)(tou)資項目，分別(bie)是美國女(nv)性時裝奢侈品牌(pai)St. John（復星(xing)投(tou)(tou)資5500萬美元(yuan)(yuan)成為(wei)其第二大股(gu)(gu)東(dong)，持股(gu)(gu)33.3%），從事醫(yi)療(liao)美容器械設計、開發(fa)、制造及銷售的全球醫(yi)療(liao)科(ke)技公司以色列(lie)的Alma Lasers（復星(xing)投(tou)(tou)資2.2億美元(yuan)(yuan)，持股(gu)(gu)95%）及專注于個性化(hua)藥物劑量診斷化(hua)驗的美國企業(ye)Saladax（復星(xing)通過其增發(fa)優先股(gu)(gu)成為(wei)單一最大股(gu)(gu)東(dong)），投(tou)(tou)資區域也由歐洲拓展至北美、中東(dong)。

2013年，復星已將海外投資(zi)延伸(shen)到日本、印度、印尼等地區，主(zhu)要(yao)聚(ju)焦食(shi)品、旅游(you)、消費升(sheng)(sheng)級(ji)、產業(ye)升(sheng)(sheng)級(ji)等領域。

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