每經編輯｜每經記者 徐(xu)杰 發(fa)自浙江(jiang)     

每經記(ji)者(zhe) 徐(xu)杰(jie) 發自浙江

房地(di)產深(shen)度調整期(qi)，又一(yi)個城市卷入限購放松傳聞。

日前，據《現代金報》報道稱，浙(zhe)江(jiang)省寧波(bo)市購房(fang)(fang)者房(fang)(fang)產審核由戶籍所在(zai)地(di)(di)和(he)(he)擬購房(fang)(fang)所在(zai)地(di)(di)兩地(di)(di)核查變為一地(di)(di)核查，此(ci)舉被業內視(shi)為開始放(fang)寬購房(fang)(fang)資格的(de)信號。昨(zuo)日 （5月(yue)6日），寧波(bo)市住房(fang)(fang)和(he)(he)城鄉建(jian)設委員會宣教處相(xiang)關負責人向 《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者表示，寧波(bo)市目前仍(reng)按照原(yuan)來的(de)限購政策在(zai)執(zhi)行(xing)。

據悉，寧波限購放寬后的政(zheng)策是(shi)(shi)：只(zhi)查(cha)購房(fang)者在擬購房(fang)的縣（市）區域是(shi)(shi)否有(you)住房(fang)，不(bu)再(zai)查(cha)詢戶口(kou)所(suo)在地(di)有(you)否住房(fang)；還有(you)老三區和鎮海(hai)、鄞州、北侖(lun)都已區分(fen)開，只(zhi)要所(suo)購買(mai)住房(fang)所(suo)在區沒有(you)住房(fang)就可以再(zai)買(mai)。

也就(jiu)是說(shuo)，寧波旗(qi)下的縣市區(qu)成為“獨立區(qu)域(yu)”，即使購房(fang)(fang)者在寧波市某(mou)區(qu)擁有多套房(fang)(fang)，但只(zhi)要在其(qi)他區(qu)沒有房(fang)(fang)或者只(zhi)有一套房(fang)(fang)，那么他還可以繼續(xu)購房(fang)(fang)。而在過去，只(zhi)要在大(da)寧波市范圍內(nei)擁有兩套住房(fang)(fang)都被禁止再買(mai)房(fang)(fang)。

上述消(xiao)息還稱，寧波市房地(di)產業協會(hui)(hui)發出一條會(hui)(hui)議(yi)通知，稱5月5日在寧波飯店北斗廳召開(kai)寧波市房地(di)產經(jing)紀專業委員會(hui)(hui)會(hui)(hui)議(yi)，傳達上級有關會(hui)(hui)議(yi)精神，要求(qiu)各房地(di)產經(jing)紀企業負責人本人參(can)加。

對(dui)此，寧波(bo)市住房和(he)城鄉建設委員會(hui)宣教處相關負責(ze)人向記者表示，寧波(bo)市目前仍按照原(yuan)來的限購(gou)政策(ce)在執行(xing)，對(dui)于房地產協(xie)會(hui)前述會(hui)議內(nei)容，“不是很清(qing)楚”。

同日，記者以(yi)購房者身(shen)份致(zhi)電(dian)寧波市房地(di)產交易中(zhong)心，對方對于上述限購放寬的(de)消息未(wei)予置評，只(zhi)是表示(shi)，還沒(mei)有接到正式的(de)文件通知，目前只(zhi)能買(mai)兩(liang)套房。

不(bu)過，對于上述媒體披露(lu)的限購放松方案，寧波市轄(xia)區內一(yi)房(fang)地產業協會(hui)會(hui)長(chang)則(ze)并未否認，他透(tou)露(lu)稱，目前還正在討論(lun)當中，還沒(mei)有(you)正式(shi)出來。

與此同時(shi)，寧波市(shi)房地產(chan)一(yi)業(ye)內(nei)人士向《每日經濟(ji)新聞》記者(zhe)稱，職(zhi)能(neng)部門(men)的態度是只做不說(shuo)，“目前整個市(shi)場(chang)還都處(chu)在觀望消(xiao)化(hua)階段，業(ye)內(nei)大部分都是看好的，但具體還要看購(gou)房者(zhe)的反應(ying)了(le)”。

寧(ning)波本(ben)(ben)地(di)房企榮(rong)安地(di)產董秘胡約翰對(dui) 《每日(ri)經濟(ji)新聞》記者(zhe)表示，他本(ben)(ben)人也(ye)是從網絡上看到限購放(fang)松的消(xiao)息，如果是真(zhen)實的，將無形中增加購買力，給市場(chang)成交(jiao)量帶來(lai)幫助，但具體成效如何(he)有(you)待市場(chang)進一(yi)步檢(jian)驗。

值(zhi)得(de)注意的(de)是(shi)(shi)，一(yi)(yi)邊是(shi)(shi)寧波相關職能部門否認限購放松(song)，一(yi)(yi)邊則是(shi)(shi)房地產(chan)市(shi)場的(de)大(da)幅降溫，甚至(zhi)成為拖累當地經濟(ji)的(de)重要因素之一(yi)(yi)。

據(ju)寧(ning)波(bo)市(shi)統計局公布的(de)一(yi)季度經濟運(yun)行狀況顯示，2014年一(yi)季度，寧(ning)波(bo)全市(shi)實(shi)現地區生產總值1457.7億元，按可比價計算，同比增長6.0%，增速比去年同期回(hui)落2.3個百分點，均低于浙江(jiang)省7%和全國(guo)7.3%的(de)平均水(shui)平。

上述統計數(shu)據顯示(shi)，房(fang)(fang)地產開(kai)發投(tou)資增速(su)放緩，一季(ji)度，寧波全(quan)市房(fang)(fang)地產開(kai)發投(tou)資完成303.5億元，同比增長17.0%，增速(su)比去年同期(qi)下降16.2個百分點。

上海易(yi)(yi)居房地產(chan)研究院副(fu)院長楊紅旭(xu)對《每日(ri)經濟新聞(wen)》記者表示，今(jin)年以來，寧波房地產(chan)市場較為低迷，地方(fang)政府對放(fang)松(song)限購等有訴求(qiu)和驅動(dong)力，現在跨區買(mai)房子還是比較容易(yi)(yi)的(de)(de)，如果按照上述實施方(fang)案，放(fang)松(song)的(de)(de)力度還是比較大(da)的(de)(de)。

中原地(di)產首席分析師張(zhang)大(da)偉稱，現(xian)在很多(duo)地(di)方(fang)政府都在研(yan)究或者實施各自職能范圍內的(de)微調措施，試圖刺激市場(chang)恢復到較好的(de)狀態(tai)，但在目(mu)前信貸緊張(zhang)的(de)背(bei)景下(xia)，仍然很難扭(niu)轉(zhuan)開發商和購房者觀望(wang)的(de)心態(tai)。