每經編輯｜每經記者 鄢(yan)銀嬋(chan) 發自(zi)重(zhong)慶(qing)    

每經記者(zhe) 鄢銀嬋(chan) 發自重慶

對(dui)于重慶大渡口區大多(duo)數居民而言(yan)，2009年人和商業(ye)將斥(chi)資4億元建設面積超過4萬平(ping)方米(mi)地(di)下(xia)商場(chang)的消息，一度讓他們興奮不(bu)已(yi)。

不過，地(di)下(xia)商(shang)場(chang)如今留(liu)下(xia)的只是鐵(tie)皮圈圍著的垃圾，以及人行道被占道后的不方便。

“當初招商(shang)時，對這個公司(si)我們(men)也進(jin)行了深入了解，它(ta)在地(di)下商(shang)場開(kai)發方面有較(jiao)(jiao)大的優勢，資本金(jin)也比較(jiao)(jiao)充足，沒(mei)想到(dao)會出現資金(jin)上的問題。”重慶市大渡口區(qu)相關部(bu)門人士表示。

開業時間表未兌現

大渡(du)口區地一大道項(xiang)目(mu)位于松青路、錦霞街(jie)、湖榕路地下(xia)，總商業體量近4萬平方米，計劃(hua)打造地下(xia)購物中心，并設計了22個出入(ru)口。

5月15日，記者在錦霞街(jie)、松青路一帶看到，馬路兩旁每隔20米左右便有一小塊地被破舊鐵皮(pi)板(ban)圈起來(lai)，鐵皮(pi)板(ban)上有關“地一大道”的招商宣傳資料已顯(xian)斑駁。錦霞街(jie)竹(zhu)簽烤肉店老板(ban)娘章霞 （化名）說，自2010年錦霞街(jie)便修建地一大道，但工程一直未竣工。

隨后記者(zhe)撥(bo)打該宣傳板上的招商電話，一個號碼一直無人(ren)(ren)接(jie)聽，另一個號碼撥(bo)通后，對方表示已經(jing)更換使用(yong)者(zhe)。“有(you)很(hen)多人(ren)(ren)都打電話過來問地一大道的事情(qing)，我從去(qu)年就(jiu)開(kai)始用(yong)這個號碼了(le)。”該名(ming)接(jie)聽者(zhe)表示。

人和商業在重慶的(de)(de)另一項目——巴南地一大(da)道的(de)(de)建設情況也差不(bu)多。

在巴(ba)(ba)南地(di)一(yi)大道(dao)項目所在地(di)巴(ba)(ba)縣大道(dao)、新市街、魚(yu)輕路一(yi)帶，記者看到馬路沿線有不少通往地(di)下的(de)出入口，但鐵(tie)門緊閉，地(di)上則堆滿了垃圾和厚(hou)厚(hou)的(de)青苔，一(yi)股腐爛的(de)味道(dao)撲(pu)鼻(bi)而(er)來(lai)。

相比眼下的(de)落寞景象，此前地(di)一(yi)大(da)道(dao)在重慶的(de)形(xing)象則頗為“高大(da)上”。2010年(nian)初(chu)，重慶多家媒體報(bao)道(dao)稱，地(di)一(yi)大(da)道(dao)進駐大(da)渡(du)口、巴南將對該區域的(de)商業(ye)(ye)格局帶來革命性改變(bian)。《重慶商報(bao)》報(bao)道(dao)還稱，大(da)渡(du)口地(di)一(yi)大(da)道(dao)將于(yu)2011年(nian)底開業(ye)(ye)。不(bu)過這一(yi)開業(ye)(ye)時間(jian)表最終(zhong)落空。

對于眼下(xia)地一大道重慶兩個項目遇到的窘境，《每(mei)日(ri)經(jing)濟新聞》記者近(jin)日(ri)多次(ci)聯系重慶人和商業(ye)，但對方(fang)均(jun)以(yi)領導不在為(wei)由，拒絕了(le)記者的采訪。

5月(yue)19日，重(zhong)慶(qing)巴(ba)南區人(ren)(ren)(ren)(ren)和新天(tian)地公共設施建設有限公司工作人(ren)(ren)(ren)(ren)員則表示(shi)，最近公司所有負責(ze)人(ren)(ren)(ren)(ren)都在哈爾濱(bin)總部(bu)開(kai)會，商討如何解(jie)決問題。至(zhi)于資金緊張是(shi)否為重(zhong)慶(qing)項目進(jin)展停滯的原因，該(gai)名工作人(ren)(ren)(ren)(ren)員表示(shi)自己不便(bian)回答，需要領導批示(shi)。

100億元(yuan)計(ji)劃恐難成(cheng)行

按照人和商業執行總裁張(zhang)大濱最初的計劃，在重(zhong)慶，巴南(nan)地(di)一(yi)大道、大渡口地(di)一(yi)大道僅是兩個排頭兵，其還打算(suan)斥(chi)資(zi)100億元(yuan)在重(zhong)慶觀(guan)音(yin)橋、大坪、南(nan)坪等八大商業區域修建(jian)規模(mo)達80萬平方米(mi)的地(di)下(xia)商業空間。

多名零售業界人(ren)士認為，人(ren)和(he)商(shang)業這(zhe)一宏偉計劃(hua)可能很難實現(xian)。這(zhe)是因(yin)為，與2009年人(ren)和(he)商(shang)業選擇(ze)進(jin)駐大渡口區(qu)、巴南區(qu)時(shi)相比，過去(qu)的5年時(shi)間已(yi)令該商(shang)圈(quan)發生了較大變化，其(qi)可能已(yi)經錯失了占據市(shi)場(chang)的最好時(shi)間點(dian)。

大(da)渡(du)口商圈(quan)管理委(wei)員會(hui)工作人員也向記者(zhe)坦承，大(da)渡(du)口商圈(quan)多年來一直缺乏大(da)型百(bai)貨(huo)商場，存在(zai)消費外(wai)流情況，“不過這兩年情況已有所改善”。

一(yi)名重慶零售業人(ren)士表(biao)示(shi)，大渡口商圈與(yu)楊家坪、大坪距離較近，本身人(ren)流量相對(dui)不(bu)大，再加上目前(qian)該商圈已進駐了(le)多個(ge)大型百(bai)貨(huo)業態，地一(yi)大道即使(shi)現在(zai)投入運營也難免面(mian)臨激烈競爭。

《每日經濟新聞(wen)》記者(zhe)梳理資(zi)料發現(xian)，同(tong)大渡(du)口(kou)項(xiang)目相比，巴南地一大道(dao)所在地魚洞(dong)商圈這(zhe)幾年(nian)間所發生的(de)改變更(geng)加復雜。

公開(kai)資料(liao)顯示，巴南(nan)區目前已經形成魚(yu)洞商(shang)(shang)圈、龍洲(zhou)(zhou)灣(wan)商(shang)(shang)圈、李家沱商(shang)(shang)圈共(gong)同發展的(de)格局。這也意味著巴南(nan)第(di)一(yi)大(da)道的(de)競爭者不僅包括魚(yu)洞商(shang)(shang)圈的(de)百貨(huo)業(ye)態，還有來自龍洲(zhou)(zhou)灣(wan)商(shang)(shang)圈和李家沱商(shang)(shang)圈的(de)分流。

“如果(guo)按照計(ji)劃表，地(di)(di)一大道(dao)在(zai)重慶的兩個項(xiang)目(mu)(mu)在(zai)2011年前后(hou)投入(ru)運營，這有利于其較早(zao)占據商(shang)業高地(di)(di)，并(bing)形成品牌(pai)效應，進而為(wei)其后(hou)期在(zai)其他商(shang)圈的拓展(zhan)儲備資源，但現(xian)在(zai)看來，如果(guo)前期兩個項(xiang)目(mu)(mu)進展(zhan)不順利，后(hou)期拓展(zhan)更(geng)難進行。”上述(shu)零售界人(ren)士推測說。