每(mei)經(jing)記者(zhe) 尚(shang)希 發自北京

今日，北京市國(guo)土(tu)局公(gong)(gong)布(bu)了2014年度國(guo)有(you)建設(she)用(yong)地(di)供應(ying)計劃第一批商(shang)品住宅(zhai)和(he)商(shang)服用(yong)地(di)擬供應(ying)地(di)塊信息，第一批擬供地(di)塊總計80宗(zong)，土(tu)地(di)面積約1046公(gong)(gong)頃。各(ge)區縣保障(zhang)性安(an)居工(gong)程用(yong)地(di)地(di)塊信息繼續由各(ge)區縣政府進行公(gong)(gong)布(bu)。

據了解，首(shou)批公布的(de)商(shang)品住宅和商(shang)服用(yong)地約占(zhan)全(quan)市年度計劃供應量(liang)的(de)67.5%。其中(zhong)，商(shang)品住宅用(yong)地48宗，約618公頃；商(shang)服用(yong)地32宗，約428公頃；分(fen)別占(zhan)計劃供應量(liang)的(de)62%、78%。

根據國(guo)土局公(gong)布的信息，今年(nian)北京市全年(nian)國(guo)有建設用(yong)地供應(ying)計劃(hua)總量5150公(gong)頃(qing)(qing)(qing)。住(zhu)宅(zhai)用(yong)地1650公(gong)頃(qing)(qing)(qing)，其中保(bao)障性安居工程(cheng)650公(gong)頃(qing)(qing)(qing)，商品住(zhu)宅(zhai)1000公(gong)頃(qing)(qing)(qing)；商服(fu)用(yong)地550公(gong)頃(qing)(qing)(qing)。

與(yu)去年的(de)供(gong)(gong)(gong)(gong)應計劃相比，今年總供(gong)(gong)(gong)(gong)應量略有下降，減少了(le)約500公頃，但商品住宅方面的(de)供(gong)(gong)(gong)(gong)應則增加了(le)150公頃。“自住房(fang)將(jiang)達500公頃，商品房(fang)供(gong)(gong)(gong)(gong)給(gei)量也會比較(jiao)多。”中(zhong)原(yuan)地產首席分析師張大偉表示，目(mu)前來(lai)看北京的(de)土地供(gong)(gong)(gong)(gong)應非常充足，緩解了(le)市場(chang)對供(gong)(gong)(gong)(gong)需(xu)緊(jin)張的(de)擔憂。

據統(tong)計，2014年(nian)前5月，北京土地(di)成(cheng)交出(chu)讓(rang)(rang)金(jin)達到(dao)了(le)1114.5億(yi)，同(tong)比2013年(nian)同(tong)期的547.7億(yi)上漲(zhang)幅(fu)度(du)達到(dao)了(le)103.5%。年(nian)內土地(di)出(chu)讓(rang)(rang)金(jin)創造了(le)同(tong)期歷史(shi)最(zui)高紀錄(lu)，預計2014年(nian)土地(di)出(chu)讓(rang)(rang)金(jin)也(ye)有望突(tu)破歷史(shi)最(zui)高紀錄(lu)，突(tu)破2000億(yi)。

“5月30日公(gong)布的80宗經營性用地，預(yu)計將(jiang)(jiang)緩解最近(jin)出現的北(bei)京土地供應荒。6月份北(bei)京將(jiang)(jiang)再有多宗土地上市。”張(zhang)大偉對(dui)《每日經濟新聞》記者說到。

然而從目前標桿房企拿地的態度看來(lai)，明顯趨于謹(jin)慎，連(lian)續四月減少

對此，張大偉(wei)表示雖(sui)然(ran)目前市場整體出(chu)現(xian)降溫(wen)，但一線城市土地依然(ran)維持一定(ding)高溫(wen)，地熱房冷的趨(qu)勢會(hui)繼續延(yan)續出(chu)現(xian)在(zai)北京(jing)市場。