每經編輯(ji)｜每經記者 李琴 宋(song)戈     

每(mei)經記者 李琴 宋戈(ge)

今(jin)日，南京醫藥（600713，收盤價6.65元）宣布擬轉讓(rang)旗下子公司(si)南京同仁堂（黃(huang)山）國際(ji)健康產業管理有限公司(si) （以下簡稱黃(huang)山產業）49.67%的股權，受(shou)讓(rang)方為三亞華創(chuang)美麗(li)之(zhi)冠投資有限公司(si) （以下簡稱三亞華創(chuang)），交(jiao)易價格暫未定。

《每日經濟新聞》記(ji)者(zhe)注意到，公司(si)轉讓黃山產業或(huo)與(yu)引入外資(zi)戰略(lve)投資(zi)者(zhe)聯合(he)博(bo)姿(zi)有關。西南(nan)證券在研究報告中(zhong)指出，南(nan)京醫(yi)藥定(ding)增方(fang)式引入聯合(he)博(bo)姿(zi)的方(fang)案(an)已上報證監(jian)會(hui)審批，公司(si)將加速剝離不良(liang)資(zi)產。

受讓方已(yi)支付(fu)500萬(wan)保證金

8月(yue)20日，南(nan)京醫(yi)藥與三亞(ya)(ya)華創簽署了關于黃(huang)山(shan)(shan)產(chan)(chan)業股(gu)(gu)權(quan)轉讓(rang)的(de)《合作協(xie)議》，根據協(xie)議，黃(huang)山(shan)(shan)產(chan)(chan)業100%股(gu)(gu)權(quan) （其(qi)中(zhong)南(nan)京醫(yi)藥持有49.67%股(gu)(gu)權(quan)）將在南(nan)京產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心(xin)公(gong)開掛(gua)牌(pai)轉讓(rang)。三亞(ya)(ya)華創將參與競買并依(yi)據摘牌(pai)前置條件(jian)承擔黃(huang)山(shan)(shan)產(chan)(chan)業公(gong)司對(dui)公(gong)司所負債(zhai)務，最終通(tong)過受讓(rang)黃(huang)山(shan)(shan)產(chan)(chan)業公(gong)司100%股(gu)(gu)權(quan)，對(dui)黃(huang)山(shan)(shan)產(chan)(chan)業公(gong)司名下的(de) “黃(huang)山(shan)(shan)國際健康產(chan)(chan)業基地”項(xiang)目實施后續開發。至于交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)價(jia)格，南(nan)京醫(yi)藥表示將根據掛(gua)牌(pai)結果(guo)最終確定。

資(zi)料顯示，黃(huang)山(shan)產業成(cheng)立于2010年4月，注冊資(zi)本5000萬(wan)元，由南(nan)京(jing)醫藥(yao)、南(nan)京(jing)三寶科(ke)技(ji)集團、北(bei)京(jing)神州(zhou)之旅公司、南(nan)京(jing)同仁堂共(gong)同出(chu)資(zi)創建，是安徽省內第(di)一座(zuo)以(yi)健康養(yang)生、養(yang)老休閑、醫療體檢為目的的度假園區。截至(zhi)2014年6月30日，黃(huang)山(shan)產業歸(gui)屬少數股東權益為-2430萬(wan)元。

不(bu)過此次交易未必一定(ding)成行。根據合作協(xie)議，如摘牌受讓黃(huang)山(shan)產業公(gong)司100%股權(quan)及承擔黃(huang)山(shan)產業對(dui)上市公(gong)司所(suo)負債務兩項(xiang)相加總金(jin)額超過3.19億元，三亞華創有權(quan)選擇(ze)不(bu)參與(yu)競買。數據顯示(shi)，截至(zhi)2014年3月31日(ri)，黃(huang)山(shan)產業對(dui)南京(jing)醫藥所(suo)負債務已(yi)到達2.57億元。不(bu)過三亞華創已(yi)經支付(fu)了履(lv)約保證金(jin)500萬元表示(shi)收購誠(cheng)意(yi)。

資產剝離將加速

黃山產(chan)業的剝(bo)離絕非偶然，南京醫藥(yao)在去年就曾掛牌(pai)出讓該(gai)公司，但因未征集到意向受讓方而(er)(er)終止。而(er)(er)隨著(zhu)公司發布定(ding)增計(ji)劃(hua)引(yin)入(ru)聯合博姿的方案上報(bao)證監會審批，黃山產(chan)業這類(lei)涉及(ji)房地產(chan)且虧損的資產(chan)或將加速剝(bo)離。

《每(mei)日(ri)經濟新聞》記者注(zhu)意到，南京醫藥在8月19日(ri)發布的(de)定增預案(an)（修改版）中(zhong)(zhong)提及(ji)(ji)，為剝離(li)限制外商投資(zi)產(chan)業(ye)目錄中(zhong)(zhong)涉(she)及(ji)(ji)的(de)資(zi)產(chan)，滿足外商戰略投資(zi)的(de)產(chan)業(ye)要求，公(gong)司(si)曾先后向實控人轉讓了福州回(hui)春中(zhong)(zhong)藥飲(yin)片(pian)廠有限公(gong)司(si)、合肥樂(le)家(jia)老鋪中(zhong)(zhong)藥飲(yin)片(pian)有限公(gong)司(si)、《健康(kang)管理》雜志社三家(jia)子公(gong)司(si)。

西南(nan)證券(quan)在研究(jiu)報(bao)告中指出(chu)：“南(nan)京醫藥通(tong)過定增方(fang)式(shi)引入(ru)聯合博(bo)姿(zi)的(de)(de)(de)方(fang)案已上(shang)報(bao)證監會審批，我(wo)們預計該方(fang)案在今年第(di)三季度(du)通(tong)過概(gai)率(lv)較大。目前公(gong)司內部也在積極調整(zheng)業務板(ban)塊，剝(bo)離不(bu)(bu)良資(zi)產(chan)，并與聯合博(bo)姿(zi)進行前期溝通(tong)，業務對接阻礙較小。公(gong)司對資(zi)產(chan)的(de)(de)(de)剝(bo)離主要涉及有兩類企業，一是(shi)(shi)國家規定不(bu)(bu)允(yun)許外資(zi)進入(ru)的(de)(de)(de)，其次是(shi)(shi)國資(zi)委要求的(de)(de)(de)“三非”企業。目前公(gong)司高層認為只要涉及到(dao)了盈利虧損的(de)(de)(de)，都(dou)將繼續(xu)剝(bo)離。未來黃山這個公(gong)司是(shi)(shi)肯定要退出(chu)的(de)(de)(de)，因為該項目涉及房地產(chan)，為了使本次報(bao)證監會順利將會被剝(bo)離。”