“我的(de)小孩就快進幼兒園，要想好搬去哪(na)個好校(xiao)網？怎樣(yang)可以(yi)知(zhi)道一(yi)個屋(wu)苑屬于(yu)哪(na)個校(xiao)網？”一(yi)位香(xiang)港(gang)家長在(zai)(zai)網上(shang)發布求助(zhu)帖(tie)說。此(ci)類關于(yu)購買或租住名校(xiao)區(qu)房屋(wu)的(de)信息，在(zai)(zai)香(xiang)港(gang)相當普遍(bian)。

根據所住地填報志愿

為(wei)方便(bian)學(xue)(xue)(xue)生就近(jin)上學(xue)(xue)(xue)，香(xiang)港的(de)小學(xue)(xue)(xue)和中學(xue)(xue)(xue)按照區域劃分為(wei)不同“校網”。其中免費學(xue)(xue)(xue)校占全(quan)港學(xue)(xue)(xue)校總數的(de)約(yue)九成，包括由(you)(you)政府教育部門直接管理的(de)“官立小學(xue)(xue)(xue)”，以(yi)及由(you)(you)民間辦(ban)學(xue)(xue)(xue)團體開辦(ban)并接受政府資助的(de)“津貼(tie)小學(xue)(xue)(xue)”，它們(men)必須經由(you)(you)政府的(de)“小一入學(xue)(xue)(xue)統籌辦(ban)法”錄取新(xin)生。

統籌(chou)辦法又分為“自行分配學位”和“統一派位”兩個階段。首先，每(mei)所“官立小(xiao)學”和“津貼小(xiao)學”均會(hui)將大(da)約50%的學額做“自行分配學位”之用，申請者可不受(shou)校區限制，在這階段報讀一所心儀學校。

這階段分(fen)配(pei)出來(lai)的學位俗稱為“世襲(xi)位”，若申請者有兄(xiong)姐在所選學校就(jiu)讀，或其父母在校內就(jiu)職，校方必(bi)須錄取他們(men)，其余的就(jiu)按“計分(fen)辦法(fa)準則”來(lai)分(fen)配(pei)，例如申請者兄(xiong)姐或父母是該校畢業生等可獲加(jia)分(fen)。

接(jie)下來是“統一派位”階段，其中(zhong)又分為“甲部”和“乙(yi)部”。教育局學位分配(pei)小一入學組回應(ying)記者查詢時表示，只有“乙(yi)部”必須要(yao)根據(ju)自己所住地區填報學校志愿(yuan)(yuan)，但不限(xian)(xian)填報志愿(yuan)(yuan)數目；“甲部”則不受校區限(xian)(xian)制，只可填報3個志愿(yuan)(yuan)，但由于這部分的學額不多，因此(ci)入讀“甲部”學校的機會十(shi)分低。

成(cheng)交價(jia)格和租金都比較(jiao)高(gao)

香(xiang)港名校(xiao)主(zhu)要集中(zhong)在港島(dao)的中(zhong)西區、灣仔，九龍(long)(long)(long)的九龍(long)(long)(long)城、九龍(long)(long)(long)塘以及土瓜(gua)灣、油麻(ma)地一帶。由于“統一派(pai)位”和(he)學生的居住地址有(you)關，因(yin)此很多家(jia)長會選擇搬到(dao)這些(xie)區域居住，或者(zhe)租(zu)住在附(fu)近，以便為子女(nv)獲得申(shen)請名校(xiao)的資格。

美聯(lian)物業首席分(fen)析師劉嘉輝(hui)表示，名(ming)校網內好學(xue)校集中，這些地區(qu)屋苑的(de)(de)成交價(jia)格和租(zu)(zu)金(jin)都比較高。以中西(xi)區(qu)的(de)(de)樓盤(pan)雍景臺為例，每平(ping)方(fang)尺(1平(ping)方(fang)尺約合0.11平(ping)方(fang)米)使用面積的(de)(de)售價(jia)約在1.6萬至(zhi)1.8萬港元，租(zu)(zu)金(jin)為35至(zhi)37港元。

每年暑假都會(hui)有(you)大批家(jia)(jia)長(chang)到灣仔(zi)校(xiao)網租(zu)(zu)(zu)房，希望子女進入灣仔(zi)區(qu)升(sheng)(sheng)學，刺(ci)激區(qu)內租(zu)(zu)(zu)金不(bu)斷上升(sheng)(sheng)。以惠賢軒為例，在家(jia)(jia)長(chang)的搶(qiang)租(zu)(zu)(zu)刺(ci)激下，月租(zu)(zu)(zu)金已經比市值高約(yue)8%。但(dan)這些租(zu)(zu)(zu)客一般(ban)不(bu)會(hui)長(chang)租(zu)(zu)(zu)房屋。

據劉嘉輝介(jie)紹(shao)，香(xiang)港房(fang)(fang)屋的(de)租(zu)約一(yi)般(ban)為2年(nian)，這些為了子女申(shen)(shen)請(qing)(qing)名校才承租(zu)的(de)父母一(yi)般(ban)在申(shen)(shen)請(qing)(qing)學校前半年(nian)到一(yi)年(nian)入住，用房(fang)(fang)屋地(di)址申(shen)(shen)請(qing)(qing)學校，申(shen)(shen)請(qing)(qing)到之后一(yi)般(ban)住1至(zhi)2年(nian)就(jiu)會(hui)搬走(zou)，因(yin)為名校網(wang)內(nei)的(de)房(fang)(fang)屋租(zu)金比較貴(gui)。

一些家長尋求“曲線救國”

根據香(xiang)港的(de)校網劃分(fen)，隔著一(yi)條街，街以南的(de)住戶(hu)可能(neng)就可以申請某(mou)名校，而(er)以北的(de)住戶(hu)就沒(mei)有資格申請。那么，這一(yi)南一(yi)北的(de)相鄰樓(lou)盤房(fang)價(jia)會不會相差很大？

劉嘉輝表示，價(jia)格差別有限。首先，通(tong)常名(ming)校(xiao)集中的(de)(de)區(qu)域都是香港(gang)地段好、售價(jia)和租金高(gao)(gao)企的(de)(de)地區(qu)。比如港(gang)島的(de)(de)中西區(qu)房(fang)屋(wu)供應(ying)量小(xiao)，交通(tong)和生活又很方便(bian)，本身(shen)房(fang)價(jia)就高(gao)(gao)；九(jiu)龍(long)塘是傳統的(de)(de)豪宅區(qu)，本身(shen)房(fang)價(jia)之高(gao)(gao)也自不必多(duo)言(yan)。另外，這些名(ming)校(xiao)網的(de)(de)房(fang)屋(wu)價(jia)格也并(bing)非一路(lu)高(gao)(gao)升，而(er)是隨市場變(bian)動，當(dang)整個(ge)樓市表現糟糕，區(qu)內的(de)(de)樓盤價(jia)格也會下(xia)跌，只是調整幅(fu)度小(xiao)一些。

為規避名(ming)校網內高企(qi)的(de)(de)房(fang)價，一些家長(chang)也(ye)在尋(xun)找(zhao)“曲線救國”方式讓(rang)孩(hai)子上名(ming)校。據香(xiang)(xiang)港市民蘇先生(sheng)介紹，香(xiang)(xiang)港一些優質幼兒(er)(er)園可以(yi)直升(sheng)小學和中學，無需(xu)按照校網劃分，這也(ye)為一些校網內名(ming)校資源少(shao)的(de)(de)孩(hai)子跨區接受優質教(jiao)育創(chuang)造(zao)了(le)機會(hui)。然而，能(neng)夠申請(qing)到這種“一條龍(long)”教(jiao)育的(de)(de)幼兒(er)(er)園難度相(xiang)當高，還要進行嚴格的(de)(de)面試篩選。

所以，雖然蘇先生的(de)小孩剛(gang)滿6個(ge)月(yue)，但為(wei)讓孩子能夠(gou)接受優質教育(yu)，他已開(kai)始準備為(wei)孩子輪候好的(de)育(yu)嬰院。目的(de)是把孩子教育(yu)得(de)有禮貌、不怕生，為(wei)面試幼兒園做好準備。

(據新華社電)

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